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传融创筹划出售成都环球中心西区部分物业 买方为民生信托

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  观点地产网讯:1月21日市场消息称,融创集团正在筹划出售成都环球中心的一部分体量,具体为成都环球中心西区7、8、9号楼商业现房。

  消息指出,上述资产买方关联方为“至信1145号环球投资集合资金信托计划”,融资方为北京响鸣科技有限公司,受托人为民生信托。同时,据国内某第三方权威信托销售平台显示,该信托计划总规模8.2亿元,首期募集不超过6.2亿元,该信托计划第二期、第四期正在对外推售,拟分别募资6000万元、1.39亿元,期限均为12个月。

  观点地产新媒体从天眼查获悉,北京响鸣科技有限公司成立于2020年1月18日,注册资本为10万元,经营范围为技术开发、技术咨询、技术转让、技术推广、技术服务;经济贸易咨询;物业管理;出租商业用房;出租办公用房。民生信托持有该公司100%股权。

  公开资料显示,成都环球中心总体量176万㎡,地上117.6万㎡,地下58.4万㎡,西区为项目二期开发,总体量49.2万㎡,地上39.2万㎡,地下10万㎡,西区商业共五层,体量约15万㎡,涉及主题乐园、运动乐园、文艺书局、互动商业、全息自然餐厅等主力业态。

  “三道红线”出台后,以2020年中期业绩为准,融创中国踩中三条,面临着较大的降债压力。2020年中期,融创所有者权益1339亿,较上年末的1141亿增长17.4%;公司拥有人应占权益970亿,较上年末的831亿提升16.7%。净负债率下降23个百分点,新增融资成本下降1.9个百分点,期末拥有现金余额1209亿元。

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