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官方点名!南京物业排行榜出炉!有你家物业吗?

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  俗话说:“买房一阵子,物业一辈子”。在买房安家后,物业将伴随在我们身边十几年,甚至几十年。

  物业的优劣不仅影响小区的房价,更直接影响到我们的居住体验和生活品质。


  前段时间,苏州白塘一号小区换掉老物业,邀请日本大和物业入驻引发热议。

  入住当天,现场不仅搞起了欢迎仪式,居民们还放礼花欢迎庆祝。


  (图源:抖音)

  图中,物业工作者们排成整齐有序的队伍从小区进入,现场热火朝天,倒是有种过年的感觉,工作者们放鞭炮围在一起,场面十分壮观。

  该小区业主们表示:邀请日本物业入驻只是想把生活质量提上来。


  (图源:抖音)

  看到这里,腿妹不由地想起了宁波某物业被业主送锦旗“干啥啥不行,收钱第一名”事件。

  在2020年9月份,位于宁波镇海的中梁首府小区发生业主给物业送锦旗的一幕,锦旗上的内容为“赠:中国好物业'干啥啥不行,收钱第一名'”。该事件一出,立即引发了广大业主的围观。


  了解到事实本身,该事件出于物业无法满足业主降低车位租赁费的诉求,因而产生矛盾。最后,该物业根据社区意见征询结果,80.41%的业主希望该公司继续为小区提供物业服务。但物业与业主之间,总有些微妙的感觉。

  此前,更有当红明星在微博吐槽自家小区物业:“不是为了方便住户的,而是难为住户而设立的。”一时间网友纷纷在其微博下方留言“同一片蓝天,同一个物业”。


  对于小区邀请日本物业入驻,有很多网友评论:没有对比就没有伤害,有竞争才有进步!也许引进外国物业才会引发所谓的“鲶鱼效应。”

  让中国物业行业认识自身所存在的不足,互相学习,共同进步。




  的确,日本的服务行业一直以服务态度好而被大家所熟知和赞扬,此次代替中国物业行业翘楚品牌,也引发了大众的广泛思考。

  进口物业VS国产物业,到底谁更强?


  最近,江苏省住建厅和南京市房产局公布了省、市两级“示范物业管理项目名单”。

  南京市共有25个物业管理项目获得省级示范荣誉60个项目获得市级示范荣誉,其中住宅小区类型达到60个,占70%。

  25个省级示范物业管理项目

  它们是

  (滑动查看全部名单)






  60个市级示范项

  它们是

  (滑动查看全部名单)








  在此次的榜单中,一大批蓝鲸er熟悉的如苏宁物业、银城物业、弘阳物业、万科物业、保利物业、朗诗物业等品质物业均有上榜!

  今天,我们就一起来康康,南京这些物业品牌是如何get好口碑的。

  南京苏宁物业

  南京苏宁物业管理有限公司创建于1997年。此次上榜的北外滩水城第十二街区的物业服务单位就是南京苏宁物业管理有限公司。

  如今的苏宁物业更加智慧化。业主们不用担心没带钥匙进不了小区,人脸识别、手机APP等多种开门方式,让大家一路顺畅到家;还能通过手机app缴费、购物、报事报修;快递、生活物品,动动手指下单,不用多长时间送到家门口;健康驿站就可以实现挂号、体检……


  (图源:南京苏宁官微)

  疫情期间,苏宁物业还联动苏宁小店、苏鲜生、家乐福等,开展蔬菜、生活物资、药品等代购代送服务,并为隔离期的特殊居民,提供上门到家服务。

  苏宁物业服务的口碑,就在这些点滴服务中自然而然汇聚起来。

  (视频来源:南京房产微政务)

  服务楼盘:苏宁北外滩水城第十八街区、苏宁天润城十四街区等

  南京朗诗物业

  南京朗诗物业管理有限公司成立于2005年,此次上榜的奥和雅苑的服务物业正是南京朗诗物业管理有限公司。

  过往的时间里,朗诗物业也是获奖不断!南京朗诗国际小区于2008年、2009年、2010年先后获得南京市、江苏省“城市物业管理优秀住宅小区”和“全国物业管理示范住宅小区”荣誉称号。


  “每个人都有交际的需求,邻居不应该是最熟悉的陌生人。”朗诗物业一向倡导“有温度的社区”建设。

  为此,朗诗不仅在传统节日开展丰富多彩的社区文化活动,每半年还会进行一次便民活动,将日常生活所需引进小区,如:理发、义诊等,为小区业主带来了便利,足不出户享受优质生活品质。

  (视频来源:南京房产微政务)

  同时,朗诗还建立了严格规范的消防、汛情、治安等应急体系,定期开展消防演习、反恐训练、业主面对面活动等,不断提升社区的安全系数与幸福指数。

  服务楼盘:朗诗物业管理的小区在南京建邺区、栖霞区、秦淮区、江宁区、雨花台区、浦口区均有分布,比如,海玥名都、朗诗玲珑屿、朗诗未来街区、招商雍和府、朗诗熙华府、朗诗保利麓院等。

  保利物业

  保利物业服务股份有限公司于1996年在广州成立,并于2017年挂牌上市。此次上榜的保利紫荆公馆、保利堂悦、梧桐语花园服务物业均是保利物业。

  在2018年,保利物业的品牌价值已经超过了90亿元,成为了企业综合实力排名前四的全国性大型物业服务企业。


  保利物业有多年的高端物业管理经验,小区门禁较为严格。小区内部是纯粹法派风格,绿化率超高,景观打造也是一流。

  服务楼盘:保利堂悦、梧桐语花园等

  南京万科物业

  1992年1月,万科成立下属第一家物业管理公司--深圳市万科物业管理有限公司,在中物研协发布的“2019物业服务企业综合实力500强”中,万科凭借良好的口碑、较强的品牌影响力强劲的品牌竞争力及品牌溢价,强势入选。

  此次上榜的南京万科金色领域花园、南京滨水花园、湾景花园、柏悦澜庭、璞悦山花园等小区服务物业均是万科物业。


  “我是一块砖,哪里需要哪里搬”,生活中到处都有物业的身影!

  许多万科业主早已享受着万科物业带来的甜果,自从万科入驻小区后,小区的环境和服务得到了提升,连房价也跟着水涨船高。

  服务楼盘:万科尚都荟、万科九都荟、万科璞悦山、万科金域蓝湾、万科新都荟、万科翡翠公园、万科城、万科金色半山、万科金色领域、万科红郡、万科金域缇香、万科光明城市、金隅紫京府、和昌湾景、中南锦城等。

  南京银城物业

  南京银城物业服务有限公司成立于1997年。2013-2014年连续两年被评为江苏省物业服务综合实力50强企业,中国物业管理行业承担社会责任优秀企业。

  此次上榜的白马澜山苑、南溪谷花园、农林大厦、紫艺华府、江山汇悦山府、金马青创广场等都是南京银城物业提供服务。


  2013-2014年,银城物业连续两年被评为江苏省物业服务综合实力50强企业,中国物业管理行业承担社会责任优秀企业。

  服务楼盘:银城五台花园、聚福园、银城御道家园、银城东苑、银城西堤国际、银城千花溪、银城东苑、银城聚泽园、银城锦一方、九九公寓、银城聚锦园、宝船听涛、旭辉银城白马澜山、银城蓝溪郡、银城一方山、银城长岛观澜、银城林茵里、滟紫台、紫御龙湾、宋都美域锦园、江佑铂庭、万达华府、金鼎湾如院、翠屏水晶领寓、梅龙湖无界等。

  南京绿城物业

  绿城物业服务集团有限公司,成立于1995年。绿城一直是地产界“处女座”的代名词,其产品品质是业内较为传奇的存在。绿城物业常年位居全国物业第一梯队,江湖上也流传着“一生,总要做一次绿城业主”的传说。

  此次上榜的绿城玫瑰园、未来科技城幽谷孵化器的服务物业就是绿城物业服务集团有限公司。


  除了高品质的生活服务,绿城还会定期举行邻里活动和培训课程,例如邻里节百家宴、摄影节、海豚计划等,让邻里关系更加紧密。

  服务楼盘:绿城东方玉园、绿城水晶蓝湾、升龙桃花园、中南世纪雅苑、中南山锦花城、仙林翠谷曲花园、明发香山珺等

  南京弘阳物业

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  南京弘阳物业管理有限公司,于2003年7月成立。此次上榜的弘阳旭日上城二区、爱上花园、燕江府的服务物业均是南京弘阳物业。


  2017年3月30日,南京市政府公布年度“南京品牌”,南京弘阳物业管理有限公司被授予“2017年度南京服务业名牌”的称号。

  今年初,弘阳服务在疫情防控中,宣传、消毒,为业主们取快递、生活用品采购等一系列温情的举动,让小区群炸开了锅,纷纷表达对物业人员付出的感激。

  服务楼盘:爱上花园、燕江府等

  中海物业

  中海物业集团有限公司隶属于中国建筑集团有限公司(2020年度世界500强第18位)旗下中国海外集团。如今,中海物业服务超过100家世界500强客户。

  此次上榜的凤凰花园的服务物业正是中海物业。


  面对疫情,中海物业从小区全封闭管理到日常消杀,对于防疫工作的落实和执行都井井有条;防汛期间,中海全体员工各司其职,全力以赴度汛期 ;垃圾分类收捡、定点投放,车辆有序停放……有了中海物业,便有了心安。

  腿妹有个朋友说,中海物业令她最安心的,就是无论是停电停水,亦或是其他突发状况,24小时都能找到管家。

  服务楼盘:凤凰花园等

  雅居乐物业

  雅居乐成立于1992年,深耕南京15年,雅居乐成了更懂南京人的标杆。此次上榜的雅居乐花园东园的服务物业正是雅居乐物业。


  (雅居乐花园实景图 图源:江苏房地产金融)

  小区门口24小时保安轮岗,小区内也有工作人员不断巡视,对于独居年轻人来说,时刻有人守护的感觉特别好。

  代收快递、代订报纸、夜间护送、钥匙托管、室内安全检查……雅居乐从每一件“小事”出发,自然而然就能提升业主的幸福感。


  (图源:南京雅居乐)

  不仅如此,物业策划的活动也特别丰富。夏日傍晚,可以在小区里看露天电影;秋高气爽,还能参加跳绳、乒乓球等各式各样的运动会。关键是,雅居乐还有自己的物业app,可以帮业主手机约车、预定食材、订购酒店机票,只能说很很很便利了。

  服务楼盘:雅居乐花园、雅居藏龙御景、雅居乐滨江国际等

  一个好物业,能很大程度地改变一个小区的居住环境,以及提升业主居住的幸福感。

  与此同时,物业服务对小区的发展很重要,尤其体现在房价上。小区形象维护得好,自然而然能更吸引买房人的注意力,在一定程度上会提高房价。

  这么多上榜物业,你觉得哪家物业最棒?快来pick它吧!





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