维权“十八般武艺”暴击开发商！成都这群业主太有才！

　　提起维权，留给大家的刻板印象可能是“街边拉横幅”。

　　业主三五成群，拉直横幅，以立正站姿势，和对方隔空对峙，空气里还弥漫着响亮的口号。

　　那感觉，严肃中...更带着些吃瓜的气息...

　　事实上，局外人可能很难理解维权业主们的个中苦涩。

　　曾听一位“资深”维权业主说过：维权那么久，房子没变化，才艺倒长进不少——建公众号、写维权歌、造金句挂横幅、整理PPT维权、发抖音维权……样样拿手。

　　听完惊叹之余，更让人颇感心酸。

　　PART 1

　　成都一群才华横溢的维权人

　　就在前几天，成都的很多购房群、买房人的朋友圈出现了好几篇业主维权的文章。

　　很多人看完之后都表示——

　　内容过于真实，引发共鸣；形式多种多样，却都直击痛点！

　　不少人感慨道，这届业主们的维权智慧，真是走在了时代的前沿！

　　部分光看标题就信息量很大的文章

　　业主们“神来之笔”，加之这个维权的楼盘本身就是一个关注很高的热门盘，而且官方还宣布了即将开盘的消息，聚集了太多群众的目光。

　　导致这些文章瞬间升温，里面单篇文章最高阅读量达到了1.5万以上。

　　我把这些文章发给我老板，一位做了15年房产自媒体的资深人士，连她都不吝赞美：标题新颖，情节跌宕，金句不断，简直吊打一众自媒体公众号。

　　再放其中一些内容给大家感受一下：

　　他们不太灵敏的电梯——

　　商住不分离，窗户设计不合理——

　　连廊设计不合理——

　　diss工作人员，是画画的baby？？

　　漏水的墙体——

　　引用典故——

　　业主表达自己的心理落差，原以为是盖世英雄，结果来的是牛魔王——

　　引用经典影视作品——

　　剪辑网络流行视频——

　　不得不说，这群业主太才气逼人！

　　但是回过头了想，是遇上了多糟心的事，才催生出这些维权的十八般武艺。

　　我认真看了业主几篇文章，总结业主反应的问题主要有：

1.小区绿化不足，商住无硬隔离，游乐设施，园区标识不足；
2.部分存在漏水问题，架空无装修，物业费过高；
3.小区大门与宣传图不符，未能实现人车分离；
4.电梯设计缺陷，平均等候时间达125秒以上；
5.消防设施不齐全，入户大堂太逼仄，设计也很奇葩。

　　换位思考一下，自己买房子碰上这些糟心事，肯定也很难冷静下来。

　　是否真的是“买家秀”和“卖家秀”的差别？

　　我昨天也去该项目进行了实地勘察。

　　光从外部而言，该小区反映的问题就已经不少：

　　小区绿化确实有待改进——

　　这个入户大堂...大点的婴儿车估计都难通过——

　　小区动线有问题，例如下面这个地方，回小区还需绕行一段，类似的地方还有不少——

　　由于未能进入小区，部分内部存在的问题不能查验。

　　不过，由于当时我们是先去的售楼部，并参观完样板间，再径直去的楼盘现场。

　　先看完精美的效果图，样板间，马上切换成实际效果，我们前去的一行人都感觉心理落差确实蛮大的。

　　PART 2

　　论房产维权“十八式”，总有一式你未见过

　　说到维权，建公众号已经算客气的了。

　　作为在全国范围内都能经常看到的话题，活跃在维权舞台上的形式可谓千奇百怪：

　　一.文艺型——写诗，编曲，写檄文

　　一位郑州业主改写的买房版《再别康桥》：

　　售楼部的艳影，

　　在我心头荡漾。

　　沙盘上的幻影，

　　偷偷的将我忽悠。

　　另一位业主同样写了首歌，还自弹自唱：

　　交房半年不通燃气，从阅尽繁华到纯熟配套，宣传的华师还没见着…

　　地铁黄了，学校没了，人车分流还是方案，绿化升级还是口号，临水临电开始收费了。

　　通篇文言文写成的檄文——

　　鉴定完毕，是高级知识分子！“S”卡，给了！

　　2、耿直派——下战书、表演流

　　除了写诗作曲，还有最直截了当型的，直接下战书！像极了武侠片里的高手博弈情愿书~

　　还有演技派，

　　在某售楼处，一情绪高涨的维权业主，忽然在地上华丽一摔……

　　种种操作，看似滑稽，实则蕴含辛酸。是能文能武的业主们费尽心力想出一个又一个妙招。

　　若都没有问题，谁有愿意吃饱了撑的来研究这维权的十八般武艺呢？

　　PART 3

　　十八般武艺维权的背后，普通购房者能得到什么经验？

　　在维权业主常流行着一句话：如果万般皆太平，又何必舞刀弄枪呢？

　　维权有十八般武艺，并且可以预见，在未来或许还会升级创新，进化成“三十六变”，

　　除非有一天，开发商造出的房子都毫无槽点。

　　在成都某楼盘，跟一个负责销售的工作人员谈到维权问题时，他理直气壮说了句让人凉飕飕的话：“现在的楼盘，90%都会有维权...”

　　数据肯定不准确，但也真实地反映了一些现状。

　　对于一般购房者而言，安家君特地总结了以下几点，希望各位都能尽量避免踩坑：

　　1.买房的时候，别只盯它很香的价格，有句很真实的话是：买越便宜的东西，你就需要越专业；

　　2.开发商很重要，关乎的东西也很多，交房品质，物业等等，都是痛点；

　　3.买房时了解的维度一定要放大。虽然交房不达标，烂尾，延期这类事无法预知，属于不可控因素，但提前了解开发商口碑，多看看已交付小区，也能减少踩坑风险；

　　4.一些楼盘已知有维权问题还未解决，但部分购房者馋它的价格，强行上车，还表示这是“爱的代价”，对于这种安家君也是不建议的，维权是一场拉锯战，可能会得不偿失。

　　2020年是魔幻的一年，除成都之外，全国很多城市都维权不断。

　　开发商和买房业主一样，都在困境中自我拯救。最后也希望新的一年里开发商都能凭真本事吃饭，购房者也不用变着法地苦苦维权了。