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综合社区之配套先行 | 无锡万科 梅里上城

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  | 项目概况|

  无锡万科梅里上城是融合住宅、商业、教育、生活为一体的综合社区项目。项目位于江苏省无锡市新吴区新华路,西邻规划绿地及住商混合区,北临科技园,东临住宅、幼儿园及规划小学,南临住宅、公园绿地,距离苏南硕放机场15分钟。属长三角大都市群,位置优越周边交通资源丰富,可达性强。

  
规划时充分考虑周边条件,沿北侧布置商业,导入人流,通过BOX的设计形成交互广场,运用街角节点,营造商业氛围,沿东侧新华路组织高层天际线,打造城市门户界面,内部规划两纵一横景观中轴,花园洋房组团和邻里高层组团。

  

  | 设计概念 |

  循光而至 游走光影的建筑

  将规划绿地纳入商业外广场板块并将场域划分成九宫格,考虑现阶段作为示范区及未来商业人流聚集的特性形成内外广场、L型商业以及路口独立的盒子。

  
△结合周边肌理和商业用地条件并考虑商业昭示性,将体块细分,增加层次感

  

  友善的城市转角空间

  扩大地处路口的地理优势,使之成为视觉焦点,整体商业一侧看起来十分热闹,创造了一个友善开放的城市转角空间。广场中交错的体块不仅是此片区的焦点,同时更添广场层次。两大台阶将整体公共空间及商业串联,实践双首层概念,提升二层商业价值。

  

  

  

  △整合商业人流并通过两个大台阶引流至二层商业,达到双首层的目的;形成错落有秩的体块关系。

  | 示范区|

  选址于基地西北角,位于金城东路与新华路城市快速道路交叉口附近,比临立交桥,交通易达且昭示性强。商业广场与规划绿地相接,设计时将街角的广场打开,延伸至绿化空间,因此具有良好的交通及公共景观广场资源。
△主入口商业外广场景观建筑一体化大台阶△商业内广场昭示性体量和引流的大台阶

  

  △内广场上体量穿插而成有层次的休憩平台

  梅里上城示范区,又作为商业首开区。在示范区流线规划时即考虑到,同时展示出,未来小区商业场景,因此将样品房布置于北侧商业的一二层内,示范区参观流线规划为:

  一层CO-LIFE生活场景接待厅——北侧L型商业内样板房——垂直电梯到达二层样板房——二层商业平台——二层的“健身房及接待区”——内部楼梯返回一层CO-LIFE春播 ·生鲜超市

  建筑完美融合了各功能区块,外广场–内街–二层休憩平台–内广场等层次丰富的商业空间,布局错落有致,丰富生动。在此驻足,路过抑或参观的人沉浸于这种怡人而有趣的空间中都会停下来,走进去。

  
△示范区流线图

  

  △同时呈现未来商业场景和流线

  | 立面设计|

  示范区通过大胆的使用多种材质纹理搭配手法建构体量的层次性,同时通过光影结合的方式给空间创造了无限的可能性。

  建筑造型上依据材质及构件特性结合灯光效果一并考虑设计,沿新华路、南北路转角作为昭示性的立面隔栅在截面及构件角度做了动态视觉的设计,使来自各方的人流在行走的过程中感受到不同的光影效果。达到本案的设计概念“循光而至游走光影的建筑”,打造活络有趣的商业场景。

  
△街角展示面实景照片

  
△立面细部实景照片

  
△格栅为梭状型材两端小,丰富近人尺度;

  由不同角度的摆放,创造面域的韵律感

  

  

  △联动有趣的商业场景

  

  

  

  

  

  

  △开阔而质感丰富的商业展示面

  |首开区的挑战与展望|

  首开区对售楼处和商业的打造,营造两大内外广场,将作为整体商业的标准,无论是体块穿插、立面造型皆完整呈现未来二期商业街风貌的雏形,将更加完整的商业和社区面貌呈献给大众。

  生鲜超市与示范区同步开放,结合万科主打的CO-LIFE体验中心,给周边居民提供了便利的生活配套设施,也为将来本案的大区开放奠定了高品质配套的基础。

  整个项目结合周边优越地理条件,建筑群通过几何构成方式使体量有趣的穿插并创造出建筑、空间与人的互动性,为周边邻里提供教育、生活购物、休闲娱乐集一体的建筑群落,实践“公共空间-商业-示范区”三位一体的优质综合体验。

  

  业主方无锡万科企业有限公司

  业主管理丁赁捷 吕倩 蒋雅璇 钱嘉祺

  汤晓伟 严书楠

  建筑设计上海有乘建筑设计咨询有限公司

  主持建筑师程锋

  示范区设计许元峰 张祥怡

  项目团队马朝晖 李航 王常春 张强 任文杰

  张刚刚 李林江 苏卫家

  幕墙顾问上海元敏建筑工程有限公司

  灯光顾问佐一照明设计有限公司

  施工图设计江苏浩森建筑设计有限公司

  室内顾问明德设计

  景观顾问上海摩高建筑规划设计咨询有限公司

  结构形式钢结构+混凝土结构

  主要材料铝板 玻璃幕墙蓝眼睛石材

  设计时间2020.06

  竣工时间2020.12

  项目面积171797m²(大区)

  7192m²( 示范区)

  1. 本文内示意图、图片涉及内容仅作美好示意,不构成要约或承诺,非交付标准。对项目特点所做的介绍,仅供参考。我们务求客观真实,但无法涵盖项目所有信息,也无法预测相关价格变化。读者若产生购买行为,请务必看清项目的周边不利因素公示,及非交付标准明示,对项目周边现状进行实测,并在签署各类法律文件时,仔细阅读相关条款,具体以实物,政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。

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