网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

真让董明珠说中了?楼市将迎来“3个消息”,新规下,不要再争了

0
分享至

  很多国人为什么宁愿借钱也要买房,这到底是什么原因?

  巧谈君认为,随着时间的推移,房子除了可以居住之外,还和恋爱结婚、小孩上学、养老等资源绑在了一起。买了房子才能享受这些资源,由此就能看出,在城市买房的重要性,可是高房价却让很多国人望而却步,除了需要筹措多达几十万的首付之外,此后的20年、30年都要过上还贷生活,买房压力可想而知。

  

  高房价的影响,真让董明珠说中了?

  对于如同“天女散花”的房地产市场来说,未来房价是否还会继续上涨,这才是很多国人都在考虑的事情;巧谈君认为受到2020年上半年突发事件的影响,经济出现了明显的停滞情况,在这个过程中,人们的存款也得到了不同程度的削弱,即便是抛开这些因素,现在的房价也足以让普通购房者停止脚步。

  对于房价走势,董明珠早就做了预测,她认为房价上涨已经没有支撑;此外,她甚至直言:

  

我们很多员工整天都在考虑房价,思考买房贷款的事,哪里还有多少精力能投入工作中呢?

  根据国家统计局的数据显示,2020年全国住宅新房销售额超过了15万亿元,同比2019年增加8.7%,二手房市场成交额接近7万亿元,两者加起来超过了22万亿元,可以这样说,2020年全国房地产市场的成绩还是“有目共睹”的。

  

  楼市将迎来“3个消息”,新规下,咱们就不要再争了。

  1、地价上涨速度超过房价

  根据统计,2020年全国房地产开发商土地购置面积为25536万平,同比2019年下降了1.1%,可是成交价却出现了大幅度的上涨,2020年全国土地成交价总额为17269亿元,算下来每平就是6762元,同比2019年的每平5696元上涨了18%,而全国商品房均价涨幅仅为7%,这个差距还是挺大的。

  对此,清华大学房地产研究所所长刘洪玉表示:

  

2020年土地出让收入再创新高,其中地价上涨的速度超过了房价上涨,从中可以看出目前我国好的土块仍然处于短缺状态,这个现象并不好,并且可能也会带动房价上涨。

  

  2、房价收入比有所上升

  数据显示,2020年全国房价收入比为9.2,同比2019年的8.7有小幅上升,从这个角度思考,国内房地产泡沫有所增多。

  根据国家统计局的统计,2020年全国城镇居民人均可支配收入为43834元,除去价格因素的影响之外,实际涨幅约为1.2%左右,此外,2020年全国商品房成交均价为9980元/平,城镇人均住房建筑面积也增加到了40.5平。

  报告还指出,2020年房价收入比之所以上涨,原因有三个,第一是虽然近几年房价涨幅有所减缓,但是整体来说涨幅仍然很大;第二是受到2020年上半年突发事件的影响,居民可支配收入出现了下滑;第三就是我国人均住房面积在不断增加。

  

  3、居民收入增速快于经济增速

  根据国家统计局宁吉喆局长的介绍,2020年全国生产总值成功超过100万亿元,达到了101.59万元,同比增长2.3%。

  再来看看就业情况,2020年我国就业形势相对稳定,城乡居民人均收入比继续缩小;全国居民人均可支配收入为32189元,同比增长4.7%,其中城镇居民人均可支配收入为43834元,同比增长3.5%,农村居民可支配收入为17131元,同比增长6.9%。

  中国贸促会研究院副院长赵萍认为,就业的稳定促进了收入的增长,也是扩大消费的一个根本性的基础,此外,也能带动购房需求的增加,毕竟人们有了稳定的收入,才会考虑买房。

  

  此外,再加上住建部出台的新规,即《关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知》,以及对老房子的旧改,这些对房价都会产生一定程度的影响。

  总的来说,高房价的确让很多人望而却步,这点想必不用再争了,毕竟从收入和房价的对比中发现,大部分国人的年收入可能只相当于几个平方的房子,这点值得大家思考。

  欢迎关注@巧谈大楼市!

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐

成龙51岁遇到妙龄年纪的金喜善,10年过去,女神不再但却很甜蜜

青树旅行
2021-02-26 11:47:42

醉酒男入室抢劫嫌钱少,竟当着丈夫的面,强奸其妻子

身边的刑法故事
2021-02-24 09:49:41

领导:“不喝就是不给我面子”,低情商直接喝,高情商都这么说

放放陪你闯职场
2021-02-26 19:54:07

怼冯小刚、黄晓明,为黄海波发声6年后,孙海英怎么“消失”了?

游戏星闻
2021-02-27 13:25:38

海南18岁初三学生被殴打致死!26年后嫌犯终落网……

海南特区报
2021-02-28 12:39:32

60万的比亚迪复古车有人提车了,开出门无限拉风,车钥匙暴露身份

热血汽车资讯
2021-02-27 04:55:54

98岁“轮椅上的获奖者”夏森是谁?

迷失小杨
2021-02-27 20:48:20

四川大妈杨华珍,被爱马仕看上,一根针赚800万,实现人生逆袭

娱乐江湖解读
2021-02-26 22:23:49

张钧甯罕见和妈妈出席活动,作家母亲圆脸好富态,68岁似40岁

里尚七七
2021-02-27 23:37:27

她是著名国家一级演员,享“正军级”待遇,离异28年如今还是单身

传播教育能量
2021-02-25 17:55:19

“你妈妈挣多少钱,别怪我瞧不起你”老师最新回应来了,能原谅吗

情感文化流
2021-02-26 20:16:46

老年人过性生活,多久一次合适?医生:注意4个细节,好处不少!

漫说健康
2021-02-21 09:05:00

郭富城通盘掌控,与方媛婚姻被爆精心安排,中年男人惹不起

州州去旅行
2021-02-25 19:33:36

“错换人生28年”大反转:原来,这才是善恶有报!

朗读小课堂
2021-02-27 20:40:40

在楼道强行与妇女发生性关系,但事后并未报警,是自愿还是强奸?

琥珀历史
2021-02-27 03:22:10

"迷失"的盒马鲜生,新零售行还是不行?

行业快报
2021-02-27 08:36:09

那些个自己在家里割包皮的,都是“硬汉”

医殇
2021-02-25 23:15:19

Lady Gaga震怒,敢抢老娘的狗杀老娘的人!姐开50万悬赏你

推她
2021-02-27 12:00:18

钟某伏法记:施暴不成,男子杀人灭口,居民楼内上演胶带封尸

八姐论八卦
2021-02-27 20:49:02

成年男女交往尺度对照表(必看)

少女兔iiilass
2021-02-04 19:56:58
2021-02-28 13:49:06
巧谈大楼市
巧谈大楼市
专业讲房产的人
174文章数 2200关注度
往期回顾 全部

房产要闻

1-2月全国房企拿地排行榜,50家典型房企同比下降

头条要闻

《大话西游》唐僧饰演者悼吴孟达:八戒 你一路好走

头条要闻

《大话西游》唐僧饰演者悼吴孟达:八戒 你一路好走

体育要闻

哈登独木难支 篮网8连胜终结

娱乐要闻

达叔再见 吴孟达经典影像回顾

财经要闻

科技要闻

荣耀CEO:所有手机供不应求!5G手机超10款

汽车要闻

首款直营直销的车型 长安UNI-K今日开启预售

态度原创

艺术
家居
房产
旅游
亲子

艺术要闻

春节返工第一周 艺术圈就发生了这些大事

家居要闻

日本大叔月薪3万却住二手房车 用6块钱的炉子做饭

房产要闻

1-2月全国房企拿地排行榜,50家典型房企同比下降

旅游要闻

太美了!这些赏花胜地别错过

亲子要闻

让娃突破遗传长更高,两个黄金期一定要抓牢