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独家深扒!昆明4万/平的房子,到底长啥样?

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  昆明房价破4万/平,很多人都感到特惊讶。(链接)

  更有粉丝表示好奇,这么贵的房子“藏”在哪呢?

  为了解答大家的疑惑,楼市君今天决定去探寻昆明这个最贵豪宅!

  

  粉丝留言截图

  验资500万看房

  4万+/平的豪宅在这里!

  其实,很多昆明的朋友多少都听过这个楼盘,它就是滇池边上的山海湾8号。

  记得去年下半年,项目打出4万/平的价格时,有部分业内人士对此表示质疑。

  毕竟,当时昆明3万/平的非别墅项目都只有一两个。

  

  山海湾8号网签记录(来源:中指院)

  没想到时隔几个月后,成交记录“实锤”了,这还真有点“当年别人说我疯,我笑他人看不穿”的味道。

  话不多说,先给大家感受下只有在山海湾8号才能看到的五百里滇池风光。

  

  推窗就能看滇池,有木有很羡慕~~

  

  这样开阔的观滇池视野,在滇池东岸恐怕很难再有第二个。

  因靠近滇池,项目周边属于开发红线,阳台正前方不会建高楼。同时,山海湾8号也是整个楼盘最后的宅地。

  或许,这就是项目能卖出昆明最贵价格的底气所在。

  具体到产品层面,这次卖到4万+/平的产品位于4号楼,都是300平以上的大户型。

  给大家感受下350平的户型,三阳台设计。不仅面朝滇池,坐在家中就能俯瞰周边全景。

  注意看左下角,光公摊面积就抵得上别人家的一套小三房了,真的是太壕了!

  

  山海湾8号350平户型

  值得一提的是,山海湾8号户型很多样,也有200平以下的户型。总价没有千万级,但惊喜也挺大的。

  楼市君现场参观了一套170平的样板间,居然搭配了10米长的超大阳台。

  当然了,看豪宅也是有门槛的,像山海湾8号4万/平+产品,就要验资500万。

  

  

  山海湾8号170平样板间

  最高成交价4.3万/平

  后期还会有650平大户型

  据现场人员透露,单价4.3万/平还只是山海湾300平以上大平层的平均价格。

  而更让楼市君惊讶的是,所有4栋的这些大平层,还统统都是毛!坯!交!付!

  所以说,有钱人怎样买房还真的不是一般人能想象的!

  另外,和很多顶豪一样,这个项目4号楼的顶楼(39层)还有两套最大的487平大户型。据了解,这两套房已经卖出。

  

  山海湾8号建设进度

  你以为这些就结束了?并没有,4.7万/平这个数字还可能会在未来被打破。

  楼市君独家获悉,山海湾8号后期还将推出650平的超级大平层(位于5号楼)。

  而这个面积段,在昆明所有的非别墅项目当中,又将是一个全新的纪录。

  据了解,和4号楼一样,5号楼也是正对滇池海景,视野超级开阔。

  

  山海湾8号住宅分布图

  各种顶级配置

  占据会展板块核心资源

  说完了景观、户型、价格,楼市君再来说说对于山海湾8号的三个整体印象。

  第一,就是项目颜值比较出众,辨识度确实很高。

  外立面采用全玻璃幕墙装饰,跟楼市君看过的北上广深顶豪属于“同款”。

  

  山海湾8号外景

  第二点,就是小区内部的各种配置也是各种豪宅范。

  部分楼栋做到了三梯两户,有专属的保姆梯。地下主车道为双向四车道,可容纳5辆suv。

  小区内拥有一个4000平的地下会所(泳池,健身房,红酒雪茄吧一应俱全)和一个位于130米高的星空吧。

  这种双会所的配置,哪怕是纯别墅区也是特别难得。

  

  山海湾8号营销中心实景

  第三点,这个豪宅周边不缺优质生活资源。

  除了正对滇池以外,项目还占据了眼下开发正热的会展板块核心区。

  其靠近5号线和2号线的终点站,周边有王府井滇池小镇(已开业)、云大附属学校(已开学),还规划有山海湾1号等商业群。

  在项目不远处,就是昆明对外展示自己的重要窗口——滇池国际会展中心

  今年5月,这里会成为联合国生物多样性大会(COP15)举办地,聚焦来自世界的目光。

  

  山海湾8号背靠会展中心

  好了,对于这个昆明最贵豪宅,你怎么看?

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