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2020年佛山新增医疗配套都在哪?四大新城板块“加速跑”

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  楼市探针第四期:

  2020楼市大数据之:2020年新增医疗资源最多十大板块

  2020年不平常,对于置业者来说亦是如此。安家置业考量配套的因素,已经不再局限于小区周边的商业配套、 教育资源、交通环境等等,随着全民对健康生活的愈发重视,区域的医疗资源、康养环境正在逐渐成为越来越多购房者的重要考量因素。

  后疫情时代,佛山医疗卫生体系也进入加速发展阶段。

  南都记者综合汇诚鸿图数据平台数据与各区域医疗机构公开披露信息,据不完全统计,2020年佛山至少有12家公立、二甲或三甲医院启动建设、扩建或者披露确定的规建信息,还有2家医院在去年竣工、投入使用。

  新一轮医疗资源建设在区域分布上主要呈现两种热点,一种是禅桂中心城区的医疗环境进一步加强,多个优质医疗资源启动扩建;另一个是新兴区域加速“补短板”,北滘、绿岛湖、佛山新城和大狮山,这四大新城板块“加速跑”。

  

  在建、拟建项目12个总投资超过270亿元

  数据显示,截至2019年底,佛山全市医疗卫生机构2097家,较2018年增加165家,增长8.54%,其中:三级医疗机构21家(三甲医疗机构11家)、二级医疗机构42家、基层医疗卫生机构1913家。

  2020年,佛山市妇女儿童医院新城院区已经投入使用,新南海人民医院也已经竣工,全面启动搬迁。

  目前,佛山在建或拟建的项目有12个,总投资超过270亿元。其中在建或拟建的公立三甲医院包括佛山市中医院(扩建项目)、广东中医药大学附属顺德医院、佛山市第二人民医院新院区、禅城区人民医院总院、南海区妇幼保健院儿童大楼、南方医科大学珠江医院三水分院、乐平镇人民医院。

  数据显示,未来五年,佛山新增床位超过14000张,南庄、狮山、佛山新城、北滘新城等多个板块优质医疗资源受填补,新一批医院的启用引领着医疗配套升级。

  

  2020年12月,佛山市妇女儿童医院启用

  几大楼市成交大户医疗资源建设补短

  未来五年新增医疗资源丰富的几大镇街,恰好也是过去五年楼市成交最活跃的板块,尤其是广佛置业、跨区置业最活跃的区域。

  也就是说,从现在到未来三至五年,这些区域都是新人口流入活跃的区域。医疗资源规划即使不能做到领跑人口流入,但是可以做到“补短”或者同步发力。

  排在首位的北滘是佛山产业发展下“优质人口红利”最凸显的区域,仅是2019年,北滘镇就有8897人领取了德才卡,占了顺德全区的47.5%,其中产业人才8354人,占全区近七成。

  在住宅成交大户方面,狮山为例,汇诚鸿图数据平台统计数据显示,过去十年狮山总成交量超过了1882万平方米,作为成交榜首,仅这一个镇就占全市成交量的15.8%。

  南庄绿岛湖是近年佛山住宅成交热门区域之一,仅以2020年成交来看,粤湾数据研究院统计数据显示,禅城南庄镇去年住宅成交面积近80万平方米,同比2019年大幅增长47%。佛山新城所在的乐从,去年住宅成交也同比增长了10%。

  城市更新同步发力配套强中心医疗资源扩建解渴

  排在TOP5-10的镇街是在佛山大力推进城市升级改造背景下,各区中心板块不断夯实配套建设,缓解中心区医疗资源不足的发力点。

  顺德强中心组团进一步加强医疗资源建设,这与区域村改、旧改发展不无关联,其中广州中医药大学顺德医院(佛山市顺德区中医院)新院区建设项目,就选址大良街道红岗片区,这是顺德村改启动以来规划建设的两大超10平方公里现代产业集聚区之一。通过“村改”撬动红岗片区20平方公里片区发展,打造产城人文融合发展的科技创新高端产业集聚区,在这其中,医疗资源必不可少。

  禅城区人民医院中医院和禅城区颐养院联合体建设项目,同样是位于禅城区石湾街道澜石旧改片区之中。佛山市中医院的扩改建工程,拟选址于禅城汾江中路护红巷53号,即原佛山市第四中学旧址。

  延伸:佛山引人才和留人才教育、医疗资源是必修课

  发力补短优质教育、医疗资源,对于佛山来说不仅是满足城市居民和新置业人口的配套需求,更是在发力产业转型升级背景下,加强引人才和留人才的力度。

  就在今年1月4日顺德区举行的推进经济高质量发展大会上,8名发言的企业家透露了多组数据:

  华为今年预计为顺德培养超过3000名数字化专业人才;博智林机器人研发人才已经超过4000人,硕博占比超过20%,海归人才超过160名;联塑集团已经拥有科研人员超过1000人……

  顺德当天还发布了“919人才工程”,拿出不低于10亿元的人才补贴面向全国乃至全球人才抛出橄榄枝,目标是未来五年,要实现全区各类重点人才人数翻一番。

  无独有偶,1月份南海区也召开了人才大会,会上发布,目前南海区人才已经超过55万人,未来五年将投入50亿元吸引高端人才。

  在南都记者此前进行新青年调研时,多名硕博人才直言,佛山拥有优越的创业环境和产业基础,但是对比其他一线、新一线城市,佛山优质医疗、教育资源明显不足。

  不仅如此,医疗卫生作为城市公共服务供给的关键环节,已经成为决定城市竞争力的重要因素。当前,佛山的GDP达到万亿体量,但公共服务供给能力尚无法匹配经济发展水平,在某种程度上成为佛山聚集各种创新资源的短板。

  去年12月佛山市披露的“十四五”规划建议提出人才强市战略,未来如何真正发挥“优质人口红利”,引进人才、留住人才,补齐医疗资源的短板是“必修课”。

  对于置业者来说,未来佛山能够吸引高素质人才聚集的区域如何预判?除了轨道交通站点,优质医疗、教育资源的布局和兑现,是重中之重。

  盘点

  2020年新增医疗资源利好TOP10镇街

  TOP1:北滘新城 和佑国际医院:1500张床位/启动建设 顺德区第三人民医院:770张床位/规划

  和祐国际医院将按照国内三甲综合医院标准和国际质量认证体系标准建设,总建筑面积约35万平方米,规划床位总数1500张。项目计划总投入100亿元,其中第一期60亿元,将在2024年上半年竣工并运营;第二期将投入40亿元,在一期使用满负荷前启动建设。

  顺德区第三人民医院(原北滘医院)改扩建工程为双子塔(新住院综合大楼)设计,增加病床770张(旧院区保留210张),停车位1473个,建筑面积16.02万平方米(含地下停车场两层3.0万平方米)。

  北滘镇常驻人口33.63万人,生活人口50万,每年按5%幅度增长。这两家医院的建设都将改善北滘的住院环境以及提高医疗服务能力。

  2020年,北滘镇住宅成交呈现量价齐声的态势,住宅成交面积同比增长1%,均价增长18%,楼市供需稳步增长,品牌房企与高端住宅聚集。

  TOP2:绿岛湖(南庄) 佛山市第二人民医院新院区:1200张床位/启动建设 禅城区人民医院总院:1000张床位/规划

  佛山市第二人民医院新院区选址禅城区湖涌片区绿岛湖板块北侧,占地面积120亩,总建筑面积约25万平方米。该项目总投资18亿元,去年8月24日动工建设,预计2024年建成,建成后将有1200张床位,填补佛山禅西片区没有三级甲等医院的空白。

  禅城区人民医院总院选址禅西大道与滨江路交界,总投资24亿,建筑面积超21万平方米,将按三级甲等综合医院标准建设。项目力争2021年动工建设,最快2025年底投入使用,将提供1000张床位。

  粤湾数据研究院统计数据显示,禅城南庄镇去年住宅成交面积近80万平方米,同比2019年大幅增长47%,尽快绿岛湖各项配套的落地速度略逊于禅桂中心区其他板块,但是在环境、价格优势下,仍有不少置业者愿意“买未来”。

  

TOP3:佛山新城(乐从) 佛山市妇女儿童医院新城院区:提供1000张床位/投入使用

  佛山妇幼保健院新城院区的建设项目,总投资18.84亿元,2015年3月开工建设,2020年12月23日正式投入使用。新城院区占地91.3亩,建筑面积20万平方米,设置床位1000张,停车位1350个。

  2020年,佛山新城板块同样呈现出量价齐涨态势,去年乐从镇住宅面积同步增长10%,均价同比增长9%,在医疗资源正式投入使用的同时,还有顺德一中成员学校等教育资源落地。

  

TOP4:狮山 新南海人民医院:一期规划提供1500张床位、远期规划则提供2000张床位/搬迁中

  新南海人民医院位于南海区狮山镇,总投资达22.5亿元,占地220亩,为旧院区4倍,建筑面积36.5万平方米,为旧院区3.6倍,远期规划2000床位,停车位2365个。2020年12月11日启动搬迁,预计2021年全面完成搬迁。

  新院区距离佛山西站枢纽新城不到5公里,是佛山西站枢纽新城的重要公共基础设施,改变了南海原来东西部医疗资源不平衡的格局。

  不仅如此,作为过去十年成交量最大的镇街,大狮山承接的不仅是千亿产业,更是越来越多的置业者的实际需求,2020年,狮山成交面积有所缩水,但是价格仍旧保持同比7%的增长。

  

TOP5:大良 广东中医药大学附属顺德医院:床位1490张/启动建设

  广州中医药大学顺德医院(佛山市顺德区中医院)新院区建设项目选址大良街道红岗工业区展业路8号, 一期占地105亩,将建设编制床位1490张,建筑面积约25万平方米,计划总投资20多亿元的集医教研、中医康复与预防于一体的现代化综合性三级甲等中医医院。

  大良街道红岗片区是顺德村改启动以来规划建设的两大超10平方公里现代产业集聚区之一。在老城区焕发新活力的同时,大良是顺德区置业的“中心点”,粤湾数据研究院统计数据显示,2020年大良住宅成交面积同比增长了27%,增幅明显,住宅均价同样增长了7%。

  

TOP6:桂城 南海区妇幼保健院儿童大楼:提供床位1000张/在建

  南海妇幼儿童大楼规划总建筑面积62000平方米,分为地上20层、地下2层,项目总投资3.8亿元,预计在2022年建成,届时开放床位达1000张,停车位560个,将极大改善南海妇女儿童的就医环境。

  在吸引“优质人口红利”这一指标下,桂城与北滘优势均十分明显,后者拥有雄厚的产业基础,前者则拥有优越的城市环境。2020年,桂城依旧是佛山32镇街中房价TOP1,均价逼近3字头,尽管已经是佛山楼价的天花板,去年桂城住宅均价仍旧同比增长了15%。

  

TOP7:三水新城 南方医科大学珠江医院三水分院:提供床位999张/启动建设

  南方医科大学珠江医院三水医院(三水区新城医院)位于三水新城启动区,项目总用地面积85040.50平方米,设置床位999张,还将配备直升机坪。2019年2月启动建设,预计2021年年底投用。

  

TOP8:祖庙 佛山市中医院(扩建项目):提供1000张床位/规划

  佛山市中医院的扩改建工程,拟选址于禅城汾江中路护红巷53号,即原佛山市第四中学旧址,净用地面积为20643.53㎡。拟选址地点与佛山市中医院本部院区,仅仅一巷之隔。工程完工后,将使新旧院区整合规划,全院床位总共2000多张(总床位不变,其中新院区设置床位1000张)。

  

TOP9:容桂 广东医科大学顺德妇女儿童医院:提供1000张床位/规划

  广东医科大学顺德妇女儿童医院(顺德区妇幼保健院)新院区敲定“落地”容桂马冈,项目用地面积约为111亩,拟建设床位规模1000床的集医教研于一体的现代化公办妇女儿童专科医院。据透露,项目力争在2021年动工。

  

TOP10:石湾 禅城区人民医院中医院:提供299张床位/在建 佛山市第四人民医院公共卫生与应急传染病大楼:提供200张床位/在建

  禅城区人民医院中医院和禅城区颐养院联合体建设项目位于禅城区澜改片区17号地块内,西邻汾江南路,南接金澜南路。项目建筑面积约74000 ㎡,工程总投资约5.95亿元。 该项目里包括禅城区人民医院中医院一家医院和禅城区颐养院一家养老院,将建成综合体。该项目计划2022年底竣工。

  佛山市第四人民医院二期(公共卫生与应急传染病大楼)工程中标额2.56亿元,总用地面积8938.97平方米,拟总建筑面积44383.71平方米。项目建成后,将新增加病床200张和传染病集中隔离留验场所100间。

  采写:南都记者 路漫漫、胡嘉仪

  摄影:南都记者 郑仲

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