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大连全境新房均价2021年还要涨，2020年各区的涨幅主要因为学区及地铁的刺激，而2021年此趋势将延续。
不要低估学区房的威力，就算是伪学区概念依然有大量购房者买单，并且情绪会传染。
孩子不到1岁的朋友开始研究学区房；
5T21户的公寓里，一个奶奶说就是为了学区而已。
开发商无所不用其极去挂靠学区就容易想通了。
虽然学区房摇号及预警不停，但也没控制住学区房的销量及温中有升的趋势。
但可以放心2021年房价（有价值的城区得会涨，但不会涨得很离谱，大家在跑步进场前，要考虑好三个事
1，下订之前，要确定这个房子以后有人接手
2，有地铁和学区吗
3，有足够的资金进场吗？给生活风险留出生存金了吗？
不论看新峰的新房数据，还是贝壳的二手房数据，大连2021年的房价都是冲击历史价格的上限，房价难降！
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