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四大央企合资成立新公司,中国铁建最新战略布局显露!

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  近日,中国铁建披露的公告显示:

  

  

  同意中国铁建房地产集团有限公司(下称:中铁地产)与中国健康养老集团有限公司(下称:中国康养)、大家健康养老产业投资管理有限责任公司、国药医疗健康产业有限公司按照30%:30%:30%:10%的股权比例出资设立中国康养产业投资有限公司(暂定名)。中国康养产业投资有限公司注册地在北京市,注册资本金20亿元

  上面这几家公司,有的大家可能耳熟能详,有的可能不是很了解,下面就接着往下看:

  中铁地产:隶属于中国铁建股份有限公司,组建于2007年3月,注册资本金70亿元,拥有房地产开发一级资质、工程设计甲级资质和物业管理一级资质,是国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一

  中国康养:成立于2017年1月,是国务院国资委监管的大型中央企业中国诚通控股集团有限公司(下称:中国诚通)的全资子公司和核心成员单位,注册资本金100亿元,总部位于北京。

  大家健康养老产业投资管理有限责任公司:于2016年11月09日成立,是大家保险集团(央企)旗下专业从事健康养老产业投资及运营相关业务的全资子公司。

  国药医疗健康产业有限公司:隶属于中国医药集团有限公司(央企),为国药集团全资子公司中国国际医药卫生有限公司在北京设立。

  接下来咱就来看看,为什么是这几家?

  首先,这次是新成立的公司为中国康养产业投资有限公司,属于康养/养老公司类型。因此除了中铁地产外,其他几家央企在里面很好理解,毕竟都是和健康相关的附属产业的上下游企业。那么中铁地产在里面,主要起什么作用呢?又会发生什么化学反应呢?

  其实中国铁建所属的中铁地产参与其中,也非常好理解。中铁地产除了上面介绍的那些,其也是中房协常务理事单位,获中诚信3A级企业最高信用等级评定。并且2019年,中铁地产总资产超1500亿,历史上首次实现新签合同额和销售额突破千亿,提前一年实现“十三五”规划目标,迈入千亿房企阵营。

  而我们都知道,对于房地产来说,国家已经定调“房住不炒”、对房企划了三道红线、调控银行对房企的贷款等措施的不断升级。房地产疯狂的时代已经过去,国家对房地产行业也从过去的调控购房群体到调控房地产企业(降杠杆、降负债)直至银行端,因此可以看出国家对于房地产调控的决心和毅力

  虽然中铁地产是国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一,但是对于潜意识里业务多元化、业务延伸具有天然的渴求。为什么这么说?

  中国铁建的重大战略布局

  因为实际上早在2019年12月29日,中国铁建曾经发布公告,同意成立中铁建康养投资有限公司,注册资金20亿元。而此次,中国铁建联合中国康养、大家保险、国药集团等组成的国家级黄金战队,可以说是把康养产业推向了高潮。

  因为事实上,老龄化是老话题,大健康是新热词。面对健康养老这个大市场,传统的地产商都在转型涉猎,众多的社会资本都在不断试水,建立养老院、养老社区、康养产业链接,更何况是作为具有战略眼光的中国铁建呢。

  其次就是,对于中国铁建的中铁地产来说,涉猎康养领域具有天然的优势,因为康养自然是少不了以地产为基础。而中铁地产背靠中国铁建,将可以充分的发挥其在城市综合开发方面的成熟经验,利用在规划、设计、投资、建设、运营等全产业链优势,还能与物业、商业地产等结合发展,打通产业链上下游的任督二脉。

  并且中国铁建也可以以康养产业项目建设为契机,在医养健康、文旅高端服务、商务金融、综合开发等方面进行深入挖掘,实现建筑央企里面在康养/文旅领域的先行军。

  素材来源:基建通

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