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中国房价20强排名:福州第9,苏州第15,浙江入围5个!

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  房价是老百姓最关心的话题之一,也是我国社会经济的重要支撑点。从定义上而言,房价由土地价格以及建筑物价格所组成,这也组成了房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。当然,实际上的房价由多种因素构成。

  月初,权威机构数据宝公布了《2020年316个城市房价排行榜》。据悉,该榜单通过中国各大城市的二手房数据,得出了最终的房价排名。从房价体现来看,二手房的价格相对更合理客观一些。


  榜单显示,中国房价20强城市,房价都在1万7以上。2020年,深圳的二手房平均单价以87957元稳居中国城市首位。当地学者指出,深圳总面积仅1997平方公里,城区人口总数早已突破千万。

  此外,深圳还是一个花园城市,绿化率就占用40%多,加之公共配套设施道路以及大量的山地丘壑,这些条件本身就决定了深圳开发商的拿地成本。当然,深圳高房价的根本原因还是在于自身的民富实力和产业实力。


  目前,中国房价前十强依次是深圳、北京、上海、厦门、广州、三亚、杭州、南京、福州和天津。这十座城市的房价最低都在2.7万以上,对于普通家庭而言,房价已经成为了一大难题。

  北京和上海两大城市的房价,与深圳还有一定的差距。不过有机构公布了顶级小区的房价数据,北京和上海依然在深圳之上。所以深圳的房价强在均衡,而北京和上海的周边郊区,拉低了整体的价格。


  通过观察房价十强城市,我们发现了3个规律。其一,这些城市有的是综合实力强大的地区,比如GDP总量、医疗、科教等领域都非常出众。其二,有的是知名的旅游城市,比如三亚、厦门等,不仅是海滨城市,而且城市建设配套都很出色。其三,当地的民富实力强大,最典型的就是福州的入围了。福州的房价位居第9,除了省会的综合优势之外,最核心的无疑是福建全省的富裕水平。

  当然,这些城市也是相互拥有这些规律。比如杭州、南京等,不仅综合实力强大,而且旅游、民富、知名度等领域都非常突出。


  总体来看,房价前十强的城市,都有自己的特色优势。而房价第11名至第20名,这十座城市更为偏向于当地自身的发展水平。数据显示,这一梯队的十座城市依次为宁波、珠海、东莞、温州、苏州、青岛、丽水、武汉、金华、无锡。

  中国房价20强排名中,中西部地区仅入围了武汉,其余19座城市都来自于东部沿海地区。而在房价20强后面这一梯队的城市中,涌现了不少经济实力突出的地级市。珠海第12,东莞第13,温州第14,这些普通地级市不仅经济出众,而且也有各类产业的支撑。


  
苏州作为我国经济实力第一的地级市,但房价仅排在我国城市第15位。 最让大家意外的省份就是浙江省,在我国房价前20强中,浙江共入围了5个,依次为杭州、宁波、温州、丽水和金华。浙江的居民人均可支配收入,已经连续多年位居我国省份第1位,确实非常富有。

  浙江不仅仅是这些地市富裕,下辖各大县市的房价同样不低。据悉,浙江已经有多个县市的房价突破了2万。浙江境内以山地丘壑为主,浙西南、浙中地区的平原面积稀缺,这些地区的县市房价几乎没有低于1万的。

  房价的高低,侧面也是体现了一个地区的发展实力和民富水平。从各地的房价水平,也是体现了地区性的发展差异。那么对于我国房价20强,你们怎么看呢?

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