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刚刚,今年首期LPR利率公布!全国房贷利率环比降了1BP

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  2021新年伊始,LPR迎来重新定价,银行利率有了什么变化?

  1月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2021年1月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。这已是5年期以上LPR保持9个月没变化。

  在今年1月15日的国新办新闻发布会上,中国人民银行货币政策司司长孙国峰透露,LPR改革引导贷款利率下降让利5900亿元。一年期LPR累计下行30个基点,带动2020年全年贷款利率较2019年下降0.5个百分点让利5600亿元,8月底顺利完成存量贷款基准转换,转换中直接降低利率和重定价后利率下降让利约280亿元。

  

  房贷利率环比再降1BP

  融360大数据研究院对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示,2021年1月(数据监测期为2020年12月20日-2021年1月18日),全国首套房贷款平均利率为5.22%,二套房贷款平均利率为5.53%,均环比下降1BP。

  与2019年、2020年一样,2021年开年房贷利率依旧较去年末有所下降,不同于2017、2018年的房贷走势情况,侧面反映了全国房贷利率大幅加码的时代已经过去,房地产市场进入平稳期。

  

  一线城市中,北上深三地的房贷利率自2020年6月起至今未发生变化,广州地区则持续下降,2021年1月,首套房贷利率再次环比下降1BP,具体有3家银行降低了房贷利率水平。

  房贷利率下降的二线城市数量有所增加,但环比降幅差异缩小,都在1-5个BP之间。

  1月降幅最大的为泉州和太原地区,均环比下降5BP;苏州地区也继续延续2020年房贷利率一路下降的趋势,首套房贷利率水平再次下降4BP,降至5.14%,昆明地区首套房贷水平从5.07%降至5.03%;惠州、长春两地的房贷利率降幅为3BP。房贷利率上涨的城市中,中山、杭州和哈尔滨的涨幅较大,分别为5BP、4BP、4BP。

  融360大数据研究院分析认为,年初银行个人房贷投放暂未受到较大影响,个人住房按揭额度较为充足。但长期来看,银行今年的房贷投放总规模有收紧预期,或将加大区域性房贷额度差异化调整,压降利率较低利润空间较小的城市房贷额度。

  南都记者 王艳玲 林广

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