过去房地产发展初期的时候，由于房价上涨非常迅速，一些经济比较好的家庭最直接的投资方式就是投资房产，因为投资房产的回报的收益非常可观，房子的流通性能也比较好。所以在过去的时候，大多数家庭对于房产的投资是最好的选择，而房地产经历了几十年的发展，也给过去投资房产的家庭已经给出了明确的答案。也有一部分的家庭将钱存在银行储蓄里面，可是这样面临的风险就是不能抵抗通货膨胀。可是，随着我国对房地产的调控力度更加严厉，我国的房价不再像过去一样，只涨不跌时代已经成为过去，二是出现了分化的现象，一些经济比较发达的城市房价还是不断上涨，虽然上涨的趋势没有过去这么明显，还是有小幅度的呈上涨的趋势，而一些经济比较落后，人口流失比较严重的城市，房价已经出现了大幅度的下跌。
另一方面是，我国对“房住不炒”的定位将持续贯彻未来几年，加上前段时间对银行和开发商的限制条件，这无疑对开发商还是炒房客来说都是一个不利的消息。未来房企想要继续扩张拿地建房和炒房客想要高杠杆买房是非常困难的。所以，未来想要再投资房产的风险是非常大的，如果是作为投资的话，一不小心就会被套牢，无法抽身。持有现金又无法抵抗通货膨胀，未来什么将比这两个更值钱呢？有专家表示，这两样东西未来将会更加珍贵。
第一、黄金
在过去的时候，也有一部分的家庭将黄金作为投资的商品，因为投资黄金的价格没有房产的动辄就是上万块钱的昂贵。黄金的价格从过去到现在上涨的趋势都是比较平稳，几十年过去了，黄金的价格虽然也随着通货膨胀慢慢上涨，但是黄金本身就属于贵重金属，即使在未来的几年里面，也不会像房子和股市一样崩盘。而且黄金是一种不可再生的稀有金属，未来的黄金供应量将逐渐减少，根据市场规则，一件商品供不应求的话，这件商品的价值必定上涨。所以，黄金作为未来保值的商品是非常被看好的。
第二、教育
其实，早有一些成功人士对于房产的预言就是，房子在未来随着住房需求已经达到了饱和的状态，房子将变得更加不值钱，而作为一个民族的根本，一个民族的灵魂，传承了几千年的文化的发展，其中不能缺少的就是教育行业。对此，他们认为，教育行业在未来几年一定会迎来大爆发。
马云认为：比房子更值钱的便是我国的教育问题，因为房价终究会贬值，但我国的教育却一直处于“增值”的状态。所以近几年很多家长对于孩子的投资都在教育身上，所谓的教育是根深于每个人身上的价值，这便是无法替代的价值。不难发现，现在很多家庭更重视于投资孩子的教育。而不是房子。
总结：所以，房子在将来回归居住属性以后，它的价值将不再是过去人们追捧的对象，对于投资房产领域的投资者们肯定也会另寻其他的投资出路，而很多潜在发展的行业在未来将会慢慢崛起成为最具有投资的对象。对此，房子和这两样的价值，你们认为哪个在未来更有价值呢？
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