近期，FM95.2江苏财经广播《家在南京》收到了鼓楼滨江证大阅江府业主的投诉，反映证大阅江府项目停工多日，担忧项目是否能够如期交付。
从去年开始，由于疫情的影响，不少楼盘发出了延迟交付的公告。而对于证大阅江府，业主表示项目可能并不仅仅是延迟交付，甚至可能会“烂尾”。
证大阅江府业主反映了以下两点问题：
一是，证大阅江府已经停工4个月，疑似拖欠工程款，业主担忧项目可能会“烂尾”；
二是，证大阅江府的开发企业股权被冻结，法人被下达限制消费令，业主担忧项目可能出现资金链断裂。
01
证大阅江府已全面停工
停工4个月？半个月？
证大阅江府位于鼓楼区江边路与建宁路交汇处，项目由2栋65年产权公寓组成，总高33层，销许均价36873-37972元/㎡，户型建筑面积72-115㎡，精装交付。项目已于今年3月收官，拟交付时间2022年1月10日。
根据业主反映，证大阅江府已经停工长达4个月，为此我们采编人员于近日前往项目一探。
经过实探我们发现，证大阅江府两栋楼已经封顶，工地上大门紧闭，机械未运作，且并无施工人员和车辆进出。
证大阅江府附近正在进行过江隧道建设，与现场工人沟通后，他们表示证大阅江府已经停工半个月，工人都已经回家，据说是因为项目拖欠工程款……
为此，我们去到了证大阅江府工人宿舍，发现宿舍也是大门紧闭，没有工人。
此外，关于证大阅江府的停工，业主曾向12345市长热线反映，12345的回应也证实了项目已经全面停工。而根据12345的回应可获知，开发企业对停工的回复是由于项目正处于装修图纸深化、样品选购阶段，预计年后将全面进场施工。
至此，我们可以确认的是证大阅江府已经全面停工，而至于停工时长是业主所反映的4个月，还是现场工人所说的半个月还有待验证。
02
股权冻结、法人被限
资金链存在问题？
在与我们沟通的过程中，业主一直强调开发企业可能存在资金链问题。
通过查询，我们发现证大阅江府的开发企业为“南京水清木华置业有限公司”，“南京立方置业有限公司”为“南京水清木华置业有限公司”的全资股东，两公司的法定代表人均为“张洪涛”。
而因融资纠纷，2019年7月份，“南京立方置业有限公司”股权全部被冻结；2020年12月，南京市鼓楼区人民法院对法定代表人“张洪涛”下达限制消费令。
业主对于开发企业股权被冻结、法人被下达限制消费令的情况表示十分的担忧，“我们认为开发商是资金链出现了问题，所以迟迟未给工程方付款，这样发展下去项目就会烂尾。之前，12345电话回复也说项目是资金链出现了问题。”
与此同时，业主表示他们最难以接受的一点是，开发商此前曾承诺在1月初召开业主大会，但已经拖延了半个月，也未有相关负责人与业主沟通。
“现在就是开发商不露面，我们最迫切的需求就是尽快召开业主大会！”业主表示。
03
证大集团正在进行股东变动
针对业主的诉求，我们联系到了证大阅江府项目相关负责人和证大集团相关负责人。
证大阅江府项目负责人表示：“项目的施工问题直接联系工程方即可，不归我负责。”而当我们询问工程方联系人时，对方表示不会提供联系方式。
证大集团相关负责人表示：“目前证大正在进行股东变动，涉及到诸多人事调整，所以暂时并不能确认负责该事情的人员。关于业主大会，我需要再进行确认。”
的确，从证大地产的官网来看，近期集团一直在进行人事变动，涉及到行政总裁、各董事等重要职能。
不过，对于业主而言，面对突如其来的停工，他们关心证大阅江府能否能如期交付也是人之常情，集团人事变动与该楼盘的利害关系有多大我们难以判断，是否会因为集团人事变动而搁置了项目的进展我们也难以下定结论。
“业主大会何时召开？”业主表示，他们只是希望能够和开发商坐下来面对面沟通一下，及时沟通才能解决问题。
关于证大阅江府停工的后续情况，我们将持续关注。
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