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别被杭州楼市给骗了,其实杭州房价没有大涨

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  杭州楼市2020年9月到12月的数据出炉。在这四个月里,杭州楼市待售二手房数量最多的时候是11月1日的80738套,杭州楼市待售二手房数量最少的时候是8月31日的77474套,两者之间相差3000套。以杭州楼市的库存量来说,这个波动不算大,只能说是一个震荡行情。只是杭州楼市待售二手房的趋势是在9月、10月的时候是一个往上增加的过程,然后在11月1日达到了顶点之后,又开始了连续两个月的减少,等到了12月31日的时候,杭州待售二手房数量已经又降到了7万7千套了。

  

  其实我们可以从杭州楼市的这个数据能看到,杭州楼市内部分化还是很明显的,并且杭州楼市的供应量一直很大,不光是新房,连二手房的供应量都很大。杭州楼市对于外界的一些利好或者利空消息都比较敏感,比如说当时蚂蚁即将上市前,蚂蚁那边的房价都涨飞起来了,杭州楼市一片看好之意,后来蚂蚁上市被延期,杭州楼市就又传出来了各种退房、降价卖房的消息。

  

  现在杭州楼市总体还算平稳,有的区域因为炒房客在里面投资买房,所以二手房挂牌价涨幅较大,有的区域本来就一般,又没人炒作,二手房挂牌价还跌了些。其实在杭州楼市里面买到那种房价能大涨的房子也不容易,在杭州买房也需要谨慎。

  

  

  

  

  杭州炒房客想要学深圳炒房客还是比较难的,想想深圳的人口比杭州还要多,但是深圳的待售二手房数量连杭州一半都没,新房的供应量也不足杭州的一半。深圳那边金融比杭州还要发达,在这些客观因素的情况下,杭州楼市想要模仿深圳楼市是不行的。

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