上周（1.11-1.17）杭州新房市场量跌价涨。
从成交量来看，全市共成交商品住宅3672套，环比下跌36.5%。十大城区中，九大城区成交量均有不同程度的下滑，上城区则为零成交。
从成交均价来看，全市商品住宅成交均价为28561元/㎡，环比上涨2.3%。八大城区房价实现上涨，其中临安区成交均价21408元/㎡，环比上涨7.7%。
临安区房价上涨与区域内单价2W以上的转签房源增多有关。上周该区域单价超2W的房源占比约52.6%，较前一周上涨14个百分点，从而带动整体房价上涨。其中，青山湖科技城板块轨交沿线项目——保亿阳光城丽光城（备案名：丽光城）为区域成交主力，其89㎡小户型总价仅200万出头。项目置业门槛低且有轨交加持，上周共转签102套房源，成交均价22930元/㎡。
置业门槛方面，全市住宅套均价为318万元/套。其中，临安区套均价215万元，为全市的刚需置业门槛，较前一周上升28万元/套。
主城区套均价为530万元/套。其中，江干区套均价为478万元，为入住主城区的置业门槛，与前一周基本持平。
单盘方面，上周银杏汇（备案名：银杏汇公寓）以成交均价77000元/㎡，总价7412万元/套名列成交单、总价排行榜前茅。
从单价来看，排名靠前的有：中海·黄龙云起（备案名：万塘云起公寓）66693元/㎡、新湖·武林国际（备案名：武林国际公寓）65329元/㎡。
从总价来看，排名靠前的有：青枫墅园（同备案名）1700万元/套、新湖·武林国际（备案名：武林国际公寓）1411万元/套。
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