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房地产专家预测:未来10年全国房价至少翻一倍,是不是真的?

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  稀缺资源地段的房价,别说10年翻一倍,5年翻一倍也是有可能的,但是我国绝大部分城市,不具备这种稀缺资源,所以,未来十年,房价会保持在稳定的区间,不会暴涨也不会暴跌。

  

  1:要知道未来10年的房价走势,那么就必须了解房价为什么会涨,首先是楼市“大放水”,央行降准降息,货币化棚改,会对房价有一定的刺激作用,但是今后十年,政策对房价的影响有没有,我的回答是有,但是作用不大。要想靠买房子获取投机性的收益,未来十年,几乎不可能。

  2:未来十年,三四线城市的房价,不会出现翻倍,但是部分经济较好的三四线城市,房价会有一个稳步上升,翻一倍是不可能的,例如徐州、洛阳、襄阳、芜湖、岳阳等城市,未来十年,会不会涨,肯定会涨,但是涨幅空间不大。

  

  3:哪些城市哪些地段,未来十年房价会翻一倍以上,我的观点是北上广深的核心地段,具有核心资源的地段,房价在未来十年会翻一倍以上,虽然目前对新房的售价出台了指导价格,但是一线城市的核心地段房子,基本是是存在二手交易市场,以深圳湾一号为例,处于城市最核心的资源,人才公园和深圳湾滨海公园,以及后海CBD,未来十年,这里将是深圳高科技企业、金融企业、国企、央企总部的所在地,所以,这15平方公里的范围内,聚集了大量的优质资源,大量的高收入人群,包括上市公司老板,国企高层,高科技企业管理层、金融巨鳄,这些人群都聚集在深圳湾,导致深圳湾的顶级住宅二手房交易价格,会在未来十年出现翻倍的可能性。

  

  4:未来十年,除北上广深的核心地段有可能翻一倍,还有一个城市,也具备这个潜力,那就是杭州,杭州目前的发展速度仅次于北上广深,甚至在互联网等新经济发展领域,已经超过了广州,被称为“北上深杭”,再加上杭州2022年举办亚运会,目前杭州整个城市已经被挖空,地铁在建里程数量位居中国第一位。在经济和基础设施完善的两重利好下,杭州在未来十年的房价,极有可能翻一倍。

  

  综上所述:

  总结以上4点,未来十年,只有北上广深杭,这五个城市的房价有可能翻一倍,其他城市都不具备这种潜力,但是经济和人口都表现不错的一些新一线城市,以及环一线城市,未来十年,房价上涨60%以上还是有可能的,比如:武汉、成都、西安、郑州、长沙、 合肥、青岛、东莞、中山、嘉兴、南通。

  最后,给大家做一个房价涨幅的梯队排序:

  第一梯队:深圳、北京、上海(十年翻一倍)

  第二梯队:杭州、广州(冲刺十年翻一倍)

  第三梯队:武汉、成都、西安、郑州(十年涨幅60%-80%)

  第四梯队:长沙、合肥、天津、南京(十年涨幅50%-60%)

  第五梯队:东莞、惠州、中山、南京、嘉兴、苏州、重庆(十年涨幅40%-50%)

  除此之外,其他城市的房产投资,就需要慎重了!

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