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2021年,普通人应该入市买房好还是该再等等?这4大现象已经显露

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  过去,大多数人买房很多都是看中了房价一直在上涨的趋势,认为自己只要买了房就可以挣钱,不过随着国家的调控,炒房客的时代已经一去不复返了。而“房住不炒”的理念始终提醒着人们,买房的主要目的是用来居住的,大家应该理智对待买房这件事,切忌盲目冲动。不过依照现现如今的楼市环境,2021年究竟是该尽快买房还是再等等呢?这4大现象已经不容忽视。


  第一,房产库存积压

  国家不断收紧调控政策,大力打击炒房客,使得炒房客们不得不抛售自己手里的房产,不光二手房市场的房源在增加,随着现在的房子越建越多,越建越高,新房市场的库存压力也是非常大的,房源呈现供过于求的局面,楼市逐渐变为买方市场,购房者处于主动地位,开发商只有降低销售条件,才能更好的将房子卖出去。


  第二,房价可能会降低

  2020年受疫情影响,全球的经济发展都受到巨大阻碍,房地产市场陷入低迷,房企融资困难,大多都处于高负债状态,而开发商为了能尽快回笼资金,抵押负债,不得不降价促销,提高房子销量。另外央行、银保监会在2020年最后一天发布的《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》中明确表明,要限制房地产和个人住房贷款比例,意味着今年起贷款会更加困难,这将直接影响人们的购房欲望和购买能力,所以开发商为了能多卖几套房,房子降价出售的可能性还是比较大的。


  第三,刚性需求不可忽视

  不得不说,现在大多数想要买房或者准备买房的人,都是为了结婚或孩子上学考虑的,对于此类刚需来说,拥有一套自己的住房,不仅生活舒适,还让人更有安全感和归属感,即便在提到结婚的时候,自己也能更有底气面对丈母娘的“拷问”。而且现在人们越发重视孩子的教育问题,为人父母也都想让自家孩子接受更优质的教育,不输在起跑线上,所以买房还是要趁早,以免错过最佳时机耽误孩子正常入学。


  第四,房价走势基本稳定

  对于那些想买房却犹豫不决的人来说,他们内心最大的矛盾就是房价的涨跌,房价上涨自己买房压力大,手头资金比较吃力,但是如果买房后,房价下跌,那么自己入手的房子就相当于亏本了。所以今年,还是有很多人会担心疫情之下房价不够稳定,会有大涨或大跌的可能,但是大家要清楚一点,即便是在去年如此严峻的情况下,国家也丝毫没有放松对楼市的调控,房价走势基本可以保持平稳,就算短期内有小幅的波动,也不会影响大稳的格局,因此如果是真正的刚需族,没必要太过担心房价会大幅涨跌,有需求就可以尽早入市。

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