2021年，普通人应该入市买房好还是该再等等？这4大现象已经显露

　　过去，大多数人买房很多都是看中了房价一直在上涨的趋势，认为自己只要买了房就可以挣钱，不过随着国家的调控，炒房客的时代已经一去不复返了。而“房住不炒”的理念始终提醒着人们，买房的主要目的是用来居住的，大家应该理智对待买房这件事，切忌盲目冲动。不过依照现现如今的楼市环境，2021年究竟是该尽快买房还是再等等呢？这4大现象已经不容忽视。

　　第一，房产库存积压

　　国家不断收紧调控政策，大力打击炒房客，使得炒房客们不得不抛售自己手里的房产，不光二手房市场的房源在增加，随着现在的房子越建越多，越建越高，新房市场的库存压力也是非常大的，房源呈现供过于求的局面，楼市逐渐变为买方市场，购房者处于主动地位，开发商只有降低销售条件，才能更好的将房子卖出去。

　　第二，房价可能会降低

　　2020年受疫情影响，全球的经济发展都受到巨大阻碍，房地产市场陷入低迷，房企融资困难，大多都处于高负债状态，而开发商为了能尽快回笼资金，抵押负债，不得不降价促销，提高房子销量。另外央行、银保监会在2020年最后一天发布的《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》中明确表明，要限制房地产和个人住房贷款比例，意味着今年起贷款会更加困难，这将直接影响人们的购房欲望和购买能力，所以开发商为了能多卖几套房，房子降价出售的可能性还是比较大的。

　　第三，刚性需求不可忽视

　　不得不说，现在大多数想要买房或者准备买房的人，都是为了结婚或孩子上学考虑的，对于此类刚需来说，拥有一套自己的住房，不仅生活舒适，还让人更有安全感和归属感，即便在提到结婚的时候，自己也能更有底气面对丈母娘的“拷问”。而且现在人们越发重视孩子的教育问题，为人父母也都想让自家孩子接受更优质的教育，不输在起跑线上，所以买房还是要趁早，以免错过最佳时机耽误孩子正常入学。

　　第四，房价走势基本稳定

　　对于那些想买房却犹豫不决的人来说，他们内心最大的矛盾就是房价的涨跌，房价上涨自己买房压力大，手头资金比较吃力，但是如果买房后，房价下跌，那么自己入手的房子就相当于亏本了。所以今年，还是有很多人会担心疫情之下房价不够稳定，会有大涨或大跌的可能，但是大家要清楚一点，即便是在去年如此严峻的情况下，国家也丝毫没有放松对楼市的调控，房价走势基本可以保持平稳，就算短期内有小幅的波动，也不会影响大稳的格局，因此如果是真正的刚需族，没必要太过担心房价会大幅涨跌，有需求就可以尽早入市。