近日， 管清友 在社交媒体上发文称：很显然，2020年是股市大年，2021年是房市大年。股市好了，没见过房市不好的。对于很多人而言，2021应该卖掉股票买房子。
很显然，管清友发文对于楼市的态度是看好的，还有建议一部分人卖掉股票买房子。但是近期国家动作频频，一直在强调房住不炒。还拿出了诸多政策明确引导楼市积极正向发展。所以说，管清友此番观点是不是有一些鼓励投资、炒作房产的嫌疑呢？
其实说，房子早已经成为了居民生活当中的投资品，不论是刚需的新房还是改善的二房，又或者是投资的房产，根本上都带有个人投资的意愿。也正是因为房价不断上涨，带有投资的属性，所以才会让购房者甘心对房子持续地付出。
2021年到底会不会是楼市的大年呢？我们都知道现阶段居民的购房意愿就是取决于政策的松紧程度和回报预期。如果2021年房价上涨空间明显，后续后劲十足，并且不会有高昂的购房成本，融资渠道较为畅通的话，那么楼市或许真的可以得到很好的发展机会。
可是2021年一开年银行就限贷了，开发商也开始靠外债融资躲避风险。再加上国家层面强调房住不炒的决心比过往频率更高。我们就能看出今年的整体楼市走势不会太顺利。起码在上半年不会有很明显的信号和趋势来推动楼市的快速发展。
不过如果仅仅是从股市与楼市的转换来看的话，那么一部分人卖掉股票选择投资更为稳健的房子也是无可厚非的。
总而言之，不论是什么人，是否看好楼市的发展。都不能变相地去鼓励投资和炒房。这就像官媒所表达的观点一样“房地产发展，落脚点在民生”，而不在于一部分的投资收益情况。
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