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广州二手房挂牌均价3万+!北上深已5万+

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  刚过去的2020年,全国主要城市北上深的二手房均价高挂5万+,广州仍然站稳3万+,厦门则为4万+,房价远甩广州。

  根据58同城、安居客近日发布的《2020年楼市总结》,全国二手房挂牌均价北京最贵,为58119元/平方米;深圳、上海位居第二和第三,分别为55766元/平方米和51538元/平方米;第四名为厦门,47567元/平方米;广州则以31783元/平方米位居第五。

  

  

  4万+,厦门二手房价领先新一线城市

  在其它新一线城市中,除了厦门以4万+领跑之外,南京、杭州、苏州、天津、三亚、宁波、福州、珠海八个城市的二手房挂牌均价超过2万元/平方米。

  2020年,以一线城市为代表的二手房市场,在5月之后成交面积同比上涨。截至11月,北上广深四大一线城市二手房成交量同比上涨20.8%。

  在找房热度方面,一线城市中,上海二手房找房热度领先,北京次之位居第二位;新一线城市中,重庆二手房找房热度位居首位,成都、沈阳、西安、天津、合肥、南京、苏州紧随其后。

  

  调查显示,48.4%的二手房用户依然最关注100万元以下房源,其次为100-150万元价格段,占比17.9%。二手房用户呈现大户型偏好,三居室偏好占比46.2%,面积段在70-90平方米、90-120平方米的偏好占比超过五成,且90-120平方米、120-150平方米面积段偏好占比上升,购房者改善型需求占比逐步增加。

  

  北京新房找房热度同比涨三成

  国家统计局数据显示,2020年前11月,全国商品房销售额已近15万亿元,销售面积150834万平方米,住宅销售面积增长1.9%。在四季度,一线城市住宅销售面积同比转正,上海、广州、深圳商品住宅成交面积同比涨幅均超过10%。

  58同城、安居客数据显示,2020年,全国城市新房访问热度同比上涨15.4%,全年除1月、2月外,全国城市新房月度访问热度均保持高位,6月后全国城市新房月度访问热度同比上涨均超过20%。

  

  2020年北京新房找房热度同比上涨超过三成,环北京区域城市新房找房热度同比上涨近两成;上海、常州新房找房热度同比上涨超过20%;环广深区域城市新房找房热度同比上涨超过10%。新一线城市中,西安新房找房热度最高,重庆、武汉、成都、长沙随后,对比2019年,长沙新房找房热度同比增长超30%。

  

  七成受访者计划5年内买房

  目标:100-300万

  针对2020年购房群体,58同城、安居客《2020年楼市总结》进行了全方位画像。调研人群中,调研人群中有18.9%为单身,一家三口同住的占比50.4%;有近六成居住在自有商品房,34.2%的人租房居住。

  对于购房意向,有71.7%的人打算在5年内买房,另有13.2%的人在今年已经购房。购房的主要目的依然是为改善居住环境,一家三口同住人群除为改善居住环境外,学区也是重要购房因素。

  

  数据显示,购房人群对三居室青睐有加,希望购买三居室的占比达到64.3%,64.7%的受访者希望购房总价在100-300万。41.8%的受访者关注学校配套,42.5%的受访者希望小区拥有充足停车位。多数人更注重主卧及客厅舒适性,20%受访者希望增加生活阳台、景观阳台及开放式厨房等功能空间。

  放眼于多元化投资,24.8%的受访者有意愿购买商业地产,其中,72.4%的受访者希望购买商铺,购物中心内的商铺是购房者最为青睐的商铺类型,地铁附近的商铺接受度不高;22.7%的受访者选择购买写字楼,超过六成占比的受访者是为出租赚取租金收益;倾向购买厂房的人群占比不足5%。

  ---THE END---

  来源:南方都市报 记者:邱永芬、广州楼市情报

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