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2021年东莞土拍继续发力,61宗宅地,松湖片区爆发

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  去年的土拍市场可热闹极了!

  超20个镇街地价被刷新

  6宗跻身东莞地价前十

  2021年土拍市场依旧看点十足!

  预计供应涉宅地61宗

  面积合计234.4万㎡

  主城、镇区各有大招!

  

  日前,东莞市政府发布了《东莞市人民政府办公室关于印发东莞市土地储备规划及计划的通知》。

  据好地网数据显示,2021年,东莞预计供应涉宅地61宗,拟供应面积合计234.4万㎡(包括预计在2020年出让,但并未出让地块13宗)。

  六大片区供地具体情况为:城区3宗、松山湖片区20宗、滨海湾片区9宗、临深片区7宗、水乡片区10宗、东莞产业园片区12宗。

  近期,东莞市公共资源交易网已挂出2021年的3宗商住地,相关阅读:2021年土拍大戏将至?麻涌、凤岗、松山湖3宗宅地蓄势待发!

  城区片区东莞城区片区计划供地3宗,分布于南城街道镇、高埗镇与石碣镇,总拟供应面积6.7万㎡。南城街道商务区首开区16号地块位于三元里村、新基村,拟供应面积约20.63亩(约13753㎡),容积率为3.8。

  

  松山湖片区松山湖片区计划供地20宗,拟供应面积合计73.4万㎡。大岭山与寮步计划推地分别为6宗与7宗,拟供应面积分别为27.5万方与29.1万㎡。其余镇街供地计划为:茶山(1宗)、大朗(3宗)、石龙(3宗)。

  

  松山湖内巨无霸商住用地正在挂牌,预计2月3日出让,最高容积率1.22。

  

  2021WR003占地面积99734㎡,容积率上限为1.22,总计容建面121675.48㎡,起始总价19.4849亿元。最高限制地价254833万元 (其中住宅可售楼面单价25800 元/平方米,商业可售楼面单价 6105 元/平方米),采用最高限价+资格后审竞拍方式。滨海湾片区滨海湾片区计划供地9宗,总拟供应面积85.3万㎡。其中,滨海湾新区预计推出2宗,拟供应面积合计30.8万㎡;厚街预计推出3宗地,拟供应面积共38.2万㎡,其中2宗为TOD项目;虎门计划推出2宗,拟供应面积共6.8万㎡,均位于赤岗社区;此外,沙田、长安各计划推出1宗,拟供应面积分别为1.7万㎡、2.8万㎡。

  

  临深片区东南临深片区中计划供地7宗,拟供应面积12.9万㎡(1宗地未知),供应集中在塘厦(4宗,7万㎡)。

  

  凤岗有2宗地,拟供应面积共5.9万㎡,其中三联村地块2021WR002已经挂牌,预计1月22日出让。

  

  地块体量小,建面仅1.4万㎡,位于新中心小学与凤岗碧桂园之间,凤清路南侧,青岭顶公园北侧。

  地块距离凤岗镇政府仅约600米,属于凤岗镇规划的中心片区,生态环境、居住氛围较好。

  地块2公里范围内有万科四季花城、祥利上城4期、凤岗碧桂园等楼盘。

  东部产业园片区东部产业园片区计划供地12宗,拟供应面积合计46.5万㎡,其中谢岗为供地主力,预计推出7宗地共32.4万㎡。常平与东坑均计划推出2宗,拟供应面积分别为11.3万㎡与2.8万㎡。此外,横沥有1宗4.1万方地计划推出。

  

  水乡片区水乡新城片区计划供地10宗,拟供应面积合计54.6万㎡,其中供地最多镇街是道滘,共8宗地,拟供应面积达34.1万㎡。此外,洪梅和望牛墩均有一宗地计划推出。

  

  2021年首宗出让地块位于麻涌镇南洲村,目前已经挂牌,将于1月19日出让。

  地块2公里范围内有华阳湖1号、保利滨湖堂悦、珠江万科城等楼盘,500米范围内有麻涌镇第三小学、南洲幼儿园。周边还有一个华阳湖湿地公园。

  

  文章来源:乐居买房

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