去年的土拍市场可热闹极了！
超20个镇街地价被刷新
6宗跻身东莞地价前十
2021年土拍市场依旧看点十足！
预计供应涉宅地61宗
面积合计234.4万㎡
主城、镇区各有大招！
日前，东莞市政府发布了《东莞市人民政府办公室关于印发东莞市土地储备规划及计划的通知》。
据好地网数据显示，2021年，东莞预计供应涉宅地61宗，拟供应面积合计234.4万㎡（包括预计在2020年出让，但并未出让地块13宗）。
六大片区供地具体情况为：城区3宗、松山湖片区20宗、滨海湾片区9宗、临深片区7宗、水乡片区10宗、东莞产业园片区12宗。
近期，东莞市公共资源交易网已挂出2021年的3宗商住地，相关阅读：2021年土拍大戏将至？麻涌、凤岗、松山湖3宗宅地蓄势待发！
城区片区东莞城区片区计划供地3宗，分布于南城街道镇、高埗镇与石碣镇，总拟供应面积6.7万㎡。南城街道商务区首开区16号地块位于三元里村、新基村，拟供应面积约20.63亩（约13753㎡），容积率为3.8。
松山湖片区松山湖片区计划供地20宗，拟供应面积合计73.4万㎡。大岭山与寮步计划推地分别为6宗与7宗，拟供应面积分别为27.5万方与29.1万㎡。其余镇街供地计划为：茶山（1宗）、大朗（3宗）、石龙（3宗）。
松山湖内巨无霸商住用地正在挂牌，预计2月3日出让，最高容积率1.22。
2021WR003占地面积99734㎡，容积率上限为1.22，总计容建面121675.48㎡，起始总价19.4849亿元。最高限制地价254833万元 (其中住宅可售楼面单价25800 元/平方米，商业可售楼面单价 6105 元/平方米)，采用最高限价+资格后审竞拍方式。滨海湾片区滨海湾片区计划供地9宗，总拟供应面积85.3万㎡。其中，滨海湾新区预计推出2宗，拟供应面积合计30.8万㎡；厚街预计推出3宗地，拟供应面积共38.2万㎡，其中2宗为TOD项目；虎门计划推出2宗，拟供应面积共6.8万㎡，均位于赤岗社区；此外，沙田、长安各计划推出1宗，拟供应面积分别为1.7万㎡、2.8万㎡。
临深片区东南临深片区中计划供地7宗，拟供应面积12.9万㎡（1宗地未知），供应集中在塘厦（4宗，7万㎡）。
凤岗有2宗地，拟供应面积共5.9万㎡，其中三联村地块2021WR002已经挂牌，预计1月22日出让。
地块体量小，建面仅1.4万㎡，位于新中心小学与凤岗碧桂园之间，凤清路南侧，青岭顶公园北侧。
地块距离凤岗镇政府仅约600米，属于凤岗镇规划的中心片区，生态环境、居住氛围较好。
地块2公里范围内有万科四季花城、祥利上城4期、凤岗碧桂园等楼盘。
东部产业园片区东部产业园片区计划供地12宗，拟供应面积合计46.5万㎡，其中谢岗为供地主力，预计推出7宗地共32.4万㎡。常平与东坑均计划推出2宗，拟供应面积分别为11.3万㎡与2.8万㎡。此外，横沥有1宗4.1万方地计划推出。
水乡片区水乡新城片区计划供地10宗，拟供应面积合计54.6万㎡，其中供地最多镇街是道滘，共8宗地，拟供应面积达34.1万㎡。此外，洪梅和望牛墩均有一宗地计划推出。
2021年首宗出让地块位于麻涌镇南洲村，目前已经挂牌，将于1月19日出让。
地块2公里范围内有华阳湖1号、保利滨湖堂悦、珠江万科城等楼盘，500米范围内有麻涌镇第三小学、南洲幼儿园。周边还有一个华阳湖湿地公园。
文章来源:乐居买房
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