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成都楼市,个别价格虚高的二手房还是扛不住,价格往下调了!

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  成都的二手房市场,不是说房东想卖多少,就能卖多少!

  了解成都楼市的朋友,应该都还记得,前段时间,网上流传天府新区万达华府(万达一号)的房东在群里联合讨论。

  万达华府的二手房价格,必须要上三万,不然就是拉低了区域的门框。

  这个想法很美好,但现实同样打脸。

  一段时间过去,大家可以看见,万达华府目前的挂牌价,已经默默地降到了二万六。

  

  

  有不少房东,自信满满,最后都是失望而归。

  之所以会这样,是因为二手房市场的量足够大,同时利益群体又极其分散。

  整个成都十多万套二手房,绝大多数都是独立的个体,大家也都只为自己利益考虑!

  个别小区,或者个别板块,房东统一涨价,把所在小区或者区域的二手房价格提高。

  只要脱离了目前市场的合理价格,市场必然是不会买账,没人买最后始终有人撑不住降价。

  像二手房东门,除非大的利好刺激,否则很难做到统一。

  毕竟这个小区涨了,购房者可以去看旁边的其他小区。

  这个板块涨了,购房者也可以会看另外一个板块。

  在价格面前,购房者是会取舍的。

  小区内、小区与小区之间,板块与板块之间的价格,都需要市场反复博弈磨合。

  所以为什么每次讲数据的时候,都是让大家看二手房的成交数据。

  因为二手房的成交数据,才是最贴合市场情况的。

  有价无市,没有任何意义!

  想要了解成都楼市,同时看各类楼市数据,一定看下图。

  给你最合理的买房建议。

  

  

  

  你想要看到的各类数据。

  上面都有。

  各类分析也同样有!

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