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三亚和厦门,奇葩的房价,和不成正比的经济,能否持续下去

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  三亚和厦门,都以宜人的气候,舒适的环境,吸引着来自五湖四海游客,这是我们对这两个城市基本的印象。可能很多人不知道,这两个城市的房价,常年霸榜中国城市房价排行榜前十名,今天来给大家说道说道。

  给大家看一下2020年中国房价排名,厦门排第四,三亚排第六,一二三五名,就是我们著名的北上广深,四个一线城市,不可思议吧!厦门房价超过广州,甚至吊打杭州,成都,武汉等众多新一线城市。更奇葩的是三亚,它的房价排名第六,同样是吊打一众的新一线城市。厦门房价接近50000一平米,三亚房价接近30000一平米。肯定很多人都像我一样纳闷儿,这么高的房价,有经济做支撑吗?有产业做支撑吗?北上广深的房价动辄四五万一平米,但是北上广深的GDP也是动辄两三万亿啊!那厦门和三亚GDP有多少呢?再给大家看一下两张图,2019年厦门市GDP接近6000亿,省内排名第三,仅次于漳州和省会福州,看着还不错。再给大家看一下2020年福建各市的房价表,厦门房价是福州的两倍多,漳州的四倍。不可思议吧,就是这么牛气。既然没有足够的GDP做支撑,为什么它房价还能如此的高呢?我觉得这确实是一个未解之谜。包括当地老百姓对这个价格是否能承受,都是一个让人特别感兴趣的问题。

  咱们再来说说海南三亚,独特的气候优势,吸引着北方很多老人像候鸟一样在此过冬,之前有人调侃,海口60%海三亚80%以上的房子都是外地人购买,这其中东北人又占了50%,由此可见,三亚市以区区几百亿的GDP,支撑30000一平米的房价,不是本地人支撑的,是广大的外地购房客支撑的。也许是居高不下的房价已经引起了本地老百姓的怨声载道,也许是对房地产过度的依赖,引起了当地领导的警惕。这两年海南实施了最严格的限购政策,外地人要居住证满一定的年限,社保满一定年限,才能有购房的资格。原本以为,这个政策可以为当地居高不下的房价降降温,谁知当地的房价能够如此的坚挺。现在当地的房地产市场是,有价无市。价格依然坚挺,交易量已经腰斩。因为把外地购房者关在大门之外之后,本地人没有购买力,这是当地房地产交易量萎缩的根本原因。

  当地过高的房价其实不利于经济的发展,产业的聚集,人民生活的福祉,你可以想象一下一个以旅游和房子做支撑的城市,这些从业人员,只能是中介餐饮住宿服务为主,而这个行业工资水平是相当低的。真能赚到大钱的,还是那些大资本家,大企业。所以说房价过高会影响当地人的收入水平和购买力,间接影响这个经济的正循环,影响人民生活水平和幸福感。希望这两座奇葩的城市尽早摆脱对房地产的依赖,发展制造业和实业,让老百姓住有所居,有稳定的就业,才能有利于这个社会的稳定和谐。

  

  

  

  

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