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2021年,北京老城区腾退重点区域出来了!

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  先给大家说说整体腾退思路: 以长安街、中轴线为统领,实现老城保护和有机更新。

  这里说的长安街区域,重点是长安街南北纵深一公里范围内的区域。中轴线区域, 这里大家注意一个关键时间节点: 2024年。因为根据《北京中轴线申遗保护三年行动计划》,申遗团队争取2024年在世界遗产大会上讨论研究北京中轴线申遗事项。 所以,现在还没看到腾退动静的街坊们不必着急, 只要是中轴线沿线附近,2024年之前一定会有大动作的。

  

  下面分开说说东西城的重点。

  西城: 百万庄、月坛西街西里、地安门外大街沿线、陟山门街—景山西街、法源寺文保区、真武庙三里、西便门外大街10号院、西单商业区、平安大街等区域。

  此外西城还有一个好消息: 2021年西城将增加义务教育学位12000个,并重点在德胜、新街口、广内牛街、广外等学区打造新优质校,另外还会新增学前学位2000个。这几个区域的房子看来要升值了。

  再说下之前我多次写过的大栅栏观音寺片区,现在腾退统计数据出来了:截至去年12月25日观音寺片区签约结束,选择走的共计1103户,占总户数2394户的46%,其中选择“拿钱走人”的852户,占77%,选择共有产权房的251户,占23%。

  这里要恭喜选择“拿钱走人”的街坊们,你们的选择对了。 现在要做的头等大事就是赶紧看房选房,我判断这个春节一过,北京房价很快要启动新一轮上涨,你们赶上了绝好的“上车”时机! 选择不走的街坊们,可能要面临被并院合院的选择了。

  未来这个片区将以10至20个院落为一个共生单元,大体就相当于10—20个院落合到一起, 组成一个新的街区 。居住环境会提升,但房子的修缮成本需要你们自己承担。 这里要特别提示一下: 还没轮到自家腾退得街坊不要着急,今年观音寺片区仍然是腾退重点,很快还会有机会的。

  

  再说说东城: 主要是故宫周边、钟鼓楼周边、永定门城楼周边 、王府井、张自忠路南、鲜鱼口 、景山街区三眼井、西草市区域。要说的是,未来,退租将取代拆迁,成为北京老城改造提升的主要方式,去年只是几百户退租,2021年退租范围将大面积扩大 还没轮到的街坊,多点耐心即可。

  

  

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