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惨!汕头衡山路的这个商圈,正在走向消亡……

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  一个商圈的消亡,大体可以分为三个层次。

  第一:从经济学的角度上看,商圈内在动力的耗竭,商户疲于经营,出现大量退租。客流量急剧下降,虹吸效应弱化招致衰败;

  第二:新商业的崛起为老商圈带来沉重的打击,在新业态的冲击性下老的商圈已然无力招架,从城市进程演变的角度上看,这个时候老的商圈其实已经开始没落了;

  第三:则是逐渐淡出消费者的视野,被人选择性的遗忘了。当最后一个记得这个商圈繁华的人,从心里郑重与它道别,从而不再存有任何念想。那么,这个商圈在精神上,已然走向消亡。

  01

  大势已去?商圈的消亡已成定局!明珠广场,前途一片渺茫!

  而眼下的汕头新明珠广场商圈,明显处在消亡的边缘,前途一片渺茫......



  偌大的新明珠广场,门前半亮着的招牌更显落寞。零零散散的有几家店还算勉强坚维系着经营。





  望着现在的这幅光景,不少人多半已经淡忘了新明珠广场曾经的辉煌。谁会记得曾经的万宁、弄堂METTING、鱼满堂?

  02

  时过境迁,谁会记得昔日的明珠广场也曾经辉煌过?

  事实上,新明珠广场商圈的形成可以追溯到2002年的全雅百货,由大秦国际集团外资企业锦龙集团共同斥资3个亿,选址衡山路锦龙商业大厦,并对老明珠广场进行拆迁处理。以全雅百货定位粤东最大规模的百货商场,并于同年的9月份正式开业。


  经营了将近1年多,2003年年底一声惊雷——全雅百货忽然宣布歇业!这一歇,就是10年!

  一直到2013年中旬,全雅百货才又传出了新的讯息。鼎福投资有限公司与全雅百货确定合作关系,并将原有的定位修改为“社区商业广场”


  此后鼎福生活广场一度处于试业阶段,引进了万宁、弄堂METTING、鱼满堂、快活明珠潮港大茶楼等多家品牌入驻。前期的商圈招商情况虽然仍未饱和,但那几年确实因为多品牌的入驻给广场的经营带来了不少的活力,给人一种方兴未艾的感觉。

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  一层的清吧弄堂METTING经营得也不错,那会儿也吸引了不少年轻人,基本每晚都是爆满。


  可惜好景不长,随着苏宁广场等新商业的崛起,新明珠广场的客源受冲击明显,不堪商场管理连年的增租,不少品牌商家都相继宣布退出。

  这次商圈的垮台直接影响深远,直到现在新明珠广场依旧未能再度站起来。紧闭的正门上也一直贴着商场装修升级的字样,现状不免让人唏嘘。


  现在看来,那个曾经伴随一代人青春,有着8090共同回忆的新明珠广场商圈,真的是已经不存在了。

  来源:现场拍摄·、网站资料

  整理:汕头楼市情报

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