国内房产大鳄在乌鲁木齐项目遍地开花，为何？四个信息告诉你！

　　乌鲁木齐恒大楼盘，可以说是在乌鲁木齐遍地开花啊。今天路过跃进街东延时，看到乌鲁木齐一个楼盘，是恒大悦珑湾（下图），这只是恒大在乌鲁木齐城南的其中一个楼盘，实际上，从前年开始，恒大就在乌鲁木齐布局各大楼盘，不仅在市中心有恒大御府、恒大睿府，在城西城东城南城北等都在布局各大楼盘，如去年秋天在七道湾路和十七户路交叉路口处，就看到恒大的一个楼盘。

　　前几天，在天山区的十七户路，也看到恒大一个楼盘，而在乌鲁木齐最城南仓房沟红柳权，同样有恒大的楼盘——恒大御峰，城西恒大银湖城，苏州路西延（西外环以西）楼盘，城东恒大都市果岭、雪莲山上的维斯特和水磨河之间，也在开发，以及恒大绿洲一二期，而城北有恒大文旅城、梦幻城、恒大名都等等，恒大在乌鲁木齐，有一种王者归来的架势，以往乌鲁木齐楼盘是广汇一家为大，未来，感觉恒大有这种取代之架势，将是乌鲁木齐开发楼盘最多的国内房产大鳄。

　　恒大在乌鲁木齐的各大楼盘

　　实际上，不仅仅是恒大在乌鲁木齐不断开发楼盘，国内房产大鳄在乌鲁木齐拿地盖房，不断开发楼盘也比较多，如万科，应该是乌鲁木齐仅次于恒大最多楼盘的开发商，在市区核心地段，很多楼盘就被万科拿下，如碾子沟汽车站、老北园春的万科都会传奇等，还有天山区的万科天山府，以及刚刚在四道岔附近拿下了2500亩地等，而碧桂园同样不甘示弱，乌鲁木齐很多好楼盘，都被碧桂园拿下，最著名的就是头宫的疆山府，真是好地段啊，碧桂园在乌鲁木齐会展中心也有大量楼盘，而中海、富力城这些国内房产大鳄，也同样在乌鲁木齐拿地盖房，主要集中在会展中心片区（下图1、2、3、4）。

　　万科在乌鲁木齐的楼盘

　　国内房产巨鳄在乌鲁木齐拿地盖房，且有进一步扩大的趋势，释放几个信号：

　　第一、看中乌鲁木齐未来房地产市场。即便乌鲁木齐目前房地产市场处于平稳期，基本没有涨幅空间，但并不代表这种僵持状态会持续下去，未来三五年，乌鲁木齐房地产市场一定会迎来更大的变化，不仅会改变其目前格局，随着人口回流，乌鲁木齐未来三五年，房价还会持续上涨。

　　七道湾路的富力城楼盘

　　第二、看中地州人员购买能力。实际上，各种信号显示出，在乌鲁木齐购房人群里，有大量地州人员在这一座城市置业购房，且所占比例并不低，我曾跟国内某房产大鳄乌鲁木齐公司有关负责人聊过，为何在乌鲁木齐有那么多楼盘？得到的答案是：地州购买人员占比很大，是企业在乌鲁木齐各大项目的主要购买人群，由此可见，乌鲁木齐对地州人群的吸引力。

　　会展片区绿城广场

　　第三、看好乌鲁木齐未来的经济发展。毫无疑问，乌鲁木齐的特殊的重要地理位置，决定了不仅过去经济发展迅猛向好，未来几年，乌鲁木齐同样还会迎来大发展，这些国内房产大鳄就是看中乌鲁木齐的独特地理位置和“一带一路”核心节点城市、国家向西发展的重要城市，西部桥头堡，把房子盖起来，就等未来几年，乌鲁木齐经济呈现井喷式发展后出手卖房，不然，你看看为何这些房产大鳄不断在乌鲁木齐拿地盖房，他们的战略眼光，可不是你我能够看得到的，你看看会展片区，富力城、中海、绿地、恒大、碧桂园、绿城等国内房产大鳄楼盘，全都集中在这里了（图7、8、9），3年后，这里的楼盘，供10万乌鲁木齐人民居住都不是问题，因此，这些大鳄们看好乌鲁木齐的发展，也给我们看好乌鲁木齐的未来发展带来了极大信心。

　　碧桂园在七道湾路的楼盘

　　第四、相信乌鲁木齐人口回流。前面我看有人在网上评论说，全国最不值得房产投资的两座城市，一座是长春、一座是乌鲁木齐，也就是言下之意，这些房产大鳄们在乌鲁木齐开发楼盘，注定是失败的，房子注定是卖不出去或者低价销售的，个人觉得，这种看法，就是我们所说的短视。我一直觉得，乌鲁木齐的房地产市场，还有很大的发展空间，短期内，确实价格不会有再大的上涨，但以目前乌鲁木齐的房价来看，未来三五年，一定不会是目前的这个价格，上涨是必然，那么，拿什么上涨？那就是人口回流问题，我个人觉得，房产大鳄们正是看到这一点，他们不会被短时期的情况所局限，而是用大发展、大思维、高格局看待乌鲁木齐未来发展趋势，他们甚至有可能掌握了乌鲁木齐未来会腾飞的相关信息，因此，才会有如此大规模的拿地盖房。想一下，前几年，为何没有什么大房产企业在乌鲁木齐盖房，为何这两年特别突出？里面又释放了什么信号？想象一下里面的深层次的原因吧。用大思维、大格局、长远角度和眼光看待乌鲁木齐未来发展，你一定会发展不一样的乌鲁木齐，还是那一句老话：不要在南湖广场或人民广场这种地势低的地方看乌鲁木齐，你看不到啥，站在乌鲁木齐最高山——雅山青年峰上看着一座城市的未来，你的思维一定不会局限于目前的现状，一定会站得高、看得远，也必然看到不一样的乌鲁木齐……