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买房导航 | 神操作!广州户籍,限购区可买10套房?

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  广州楼市发布全新栏目“买房导航”正式上线啦!

  这里有房产知识,实操干货,避坑指南…让你从房小白变身房大师!

  第一期,我们来聊聊“在广州买多套房的神操作”这个话题,欢迎留言讨论哦~

  在广州现有购房政策的调控下,广州户籍家庭在限购区最多购买两套房。

  这无疑成为很多广州置业者的一块心病!

  面对限购房,楼市君有“神操作”!请大家~收!藏!好!

  先通过一个小剧场了解一下 ↓↓↓

  

  

  从2020年开始,广州的购房门槛在逐步降低, 尤其是黄埔、南沙、花都等区域。

  如果说此前特殊政策还遮遮掩掩地藏在 各种 文件里,那现在可以说是光明正大地铺开了。

  基于这个基础上,广州户籍家庭最多可以买几套房?详细了解下!

  更多购房方式,get!

  01

  广州户籍已婚家庭在限购区可拥有两套房。(+2)

  02

  独生子女父母或子女都在广州的父母可入户广州并拥有购房名额,在符合条件的情况下可通过接力贷的方式,以子女(或子女及其配偶)作为所购房屋的所有权人,父母及配偶父母四人分别与子女作为共同借款人,即可分别贷款购买一套房,加起来就可购买四套房子了。(+4)

  03

  独生子女满18周岁(单身),符合条件可购买一套房。(+1)

  04

  在广州其他区域有房,在黄埔区/南沙区无房的购房者,符合条件者可在黄埔区/南沙区购买一套房。(+2)

  05

  以离婚的方式将夫妻名下两套房产过户在其中一方名下,离婚后另外一方可以购买一套房。当然,任何以买房为目的的离婚都是耍流氓,因此楼市君不建议通过离婚来购房哈!(+1)

  这样算起来,只要有足够的资金,广州户口在限购区最多可拥有10套住房

  当然,在非限购区(从化、增城)买几套房目前是不受政策限制的,只要经济条件雄厚,一个人可以购买n套房!全款买无所谓,通过按揭贷款买的话,需要根据各大银行的金融政策而定。

  限购不可怕,让人伤脑筋的是限贷!

  限购松绑虽然使一部分购房者获得了购 房资 格,但其购房能力仍然受到限制。而信贷政策尚未松绑则是制约其购房能力的重要因素。

  那么目前广州的限贷政策有哪些? 楼市君进行一番梳理,请查收~

  

  备注:1、“无房”是指居民家庭名下在本市无住房;2、“房贷记录”是指借款人在全国的贷款记录。

  此外,小编致电中国建设银行、中国银行等金融机构的工作人员,对方均回复:在现行的限贷政策规定下,居民家庭购买第三套及以上住房无法申请到住房贷款。换句话说,买两套房以上需要全款购买。

  房产政策松动,刺激消费需求

  房地产短期看政策,中期看金融,长期看人口。

  要知道,广州一直是限购最严苛的城市之一,但目前广州多个区放松对人才购房的政策要求,此举让被压抑许久的购房者需求得到释放。

  种种迹象表明,现在出手买房,是比较好的时机。买家进场,水到渠成。

  你还在等什么呢?趁着大好时机上车吧!

  

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