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开发商经常挂在嘴边的3句话,很多人没注意,其实"饱含深意"

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  作为卖房的人,卖房的时候想的就是想方设法把房子卖出去,并且以一个好的价格卖出去,所以当购房者踏入售楼处的那一刻开始,开发商就已经开始准备套路你了。买新房,尤其是买期房,因为是先交钱后拿房,你首付交了,贷款都办好了,一旦拿房的时候发现房子不如自己想象中那样,那么后悔也来不及了。针对开发商的套路,我们要如何辨别呢?

  开发商套路很多,辨别也没有多大的作用,因为很多套路都是众所周知的。作为购房者,不要让自己入坑就好了,同时还要识别开发商说的一些话所饱含的深意,比如开发商经常挂在嘴边的3句话,很多人没注意,其实"饱含深意"!

  

  第一句:房子实际情况和沙盘的一致

  在我们去售楼处挑选房子的时候,难免会对沙盘上的房子和小区环境什么的产生疑问,就怕自己买的房子和拿到手的房子不一样,心里落差会很严重,给自己带来麻烦。而我们在看房的时候,自然会把这些疑问提给开发商,然而开发商一致的回答势必是:房子一样,不用担心。实际上,从很多人的经验来看,许多开发商沙盘上的房子,或者说样板间的房子,和实际自己拿到手的房子,差距是很大的。当开发商说房子一样的时候,你就要知道,这句话只是为了让人安心,哄哄你罢了,不要太过于相信。

  

  第二句:明码标价,不能降价

  一般来说,新房是明码标价的,一般在售楼处买房,标价多少就是多少,价格是少不了的。但是实际上,房子的实际价格要与备案价一致,倘若实际价格超过了备案价太多的话,那你是可以提出疑问的。在买房的时候,购房者要查查自己想中的楼盘备案价是多少,这在网上都是可以查到的。再者,说是不能降价,只要你有一层关系,或是选择别的时候来买房,不在开盘的时候和别人去抢购,那之后买的房子价格也会低一些的,自己可以想想办法。

  

  第三句:户型完美

  很多人也不相信沙盘和样板间以及开发商吹的牛,他们更在乎的是房子的户型是不是和户型图上是一致的,实际上很多人也上过当,自己买到手的户型和户型图上有所差异。开发商自然会吹嘘自己户型有多完美,也会给你指出完美到哪里,但是不要过于相信了。挑选户型的时候,自己要有方法,最好学会看户型图,这样不容易被迷惑。

  总之,不要轻易被开发商一些饱含深意的话所迷惑,不要认为开发商吹的牛都是真的,他们只为把房子卖出去罢了。想要买到好房子,自己要懂得如何选房,如何避免入坑。

  

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