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2021年徐州近百个学区房价格曝光,有小区单价竟然一年涨了1W+!

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  学区房!不管什么时候,都是大家关注的焦点。

  是的,有了孩子之后,当然想给他最好的教育。可是学区房的价格,却一路看涨。

  今年徐州市的学区房市场又是怎样的呢?

  小编整理了全市十大热门小学及其分校区周围,近100个学区房一年房价涨跌情况,带您一次性看遍徐州学区房!

  具体学校如下:

  1、徐州市青年路小学

  2、徐州市民主路小学

  3、徐州市少华街小学

  4、徐州师范学校第一附属中学

  5、徐州市解放路小学

  6、徐州市公园巷小学

  7、徐州市光荣巷小学

  8、徐州市求是小学

  9、徐州市大马路小学

  10、徐州市云兴小学

  (排名不分先后)

  青年路小学


  施教范围

  青年路小学本部:

  东到解放路、民生巷 、市政府大院宿舍,南到建国路,西到彭城路,北到淮海路。

  青年路小学新城区分校:

  东到明正路,南到昆仑大道,西到汉源大道,北到峨眉路。(美的翰城小区一期、二期业主子女一年级新生入学可在青年路小学新城区分校和青年路小学教育集团太行路小学两所同质学校中自主选择。)

  青年路小学绿地商务城分校:

  东到汉源大道,南到昆仑大道,西到唐盛路,北到峨眉路。

  青年路教育集团彭祖大道小学:

  东到盛唐路,南到昆仑大道,西到彭祖大道,北到峨眉路。(绿地商务城6—2期,7期,8期,泊林公馆,原香漫谷)

  青年路教育集团太行路小学:

  东到云龙区界,南到昆仑大道,西到明正路,北到峨眉路。

  青年路小学作为徐州的老牌名校,一直深受家长的信赖和喜爱。无论是本部,还是新城分校等其他分校,学校周围的二手房价格一直都处于高位

  青年路周围的小区价格也是高居不下,价格都在25000元/㎡以上!真是太贵了!


  作为1990年政府统计交付的拆迁安置房,大巷口小区已经是个很老小区了。设施陈旧,缺少物业,没有电梯,而且基本都是小户型。

  但因为其优越的地理位置,距离青年路小学仅一墙之隔,价格在今年仍然高歌猛进,一年涨了11812元/㎡,涨幅超过万元!!


  同样一年涨幅破万的,还有民生小区。和大巷口类似,这里也小区老旧,没有物业,停车困难,户型较小。不过民生小区内有一个50平的活动公园,供居民健身娱乐。

  一整年,民生小区房价上涨了10248元/㎡。看这高昂的学区房房价,谁不说一句可怜天下父母心。


  民主路小学


  施教范围

  南至淮海路、中学街及财贸医院门前路,北到黄河南路,西到中山北路,东至黄河西路。

  永康小区涨幅最大,目前1月的价格为27632元/㎡,相比于1月的20221元/㎡,涨了7411元/㎡。


  状元楼小区的房价相比永康小区和民主小区,可谓是相当“亲民”了,这一年房价的变化幅度也不大,涨了65元/㎡,1月价格为15284元/㎡


  少华街小学


  施教范围

  少华街小学本部:

  东到矿山东路,西到二环西路,南到淮海西路,北到黄河南路。

  少华街第二小学:

  北到三环南路接御景路,南到泉山区界,西到长安路,东到泉山。

  少华街第二小学(西校区):

  北到三环南路,南到泉山区界,西到城南大道,东到长安路。

  少华街第三小学:

  1、星雨华府小区、西城嘉园小区(雨润新城)

  2、美润园小区美的公园天下)3、怡景嘉园与蕴景嘉园小区(中梁香缇公馆)

  4、玉兰公馆、都会星宸(融创)

  少华街小学及其分校周围的校区中,海尔滟澜公馆涨幅最大, 今年1月价格为27983元/㎡,去年2月价格为18281元/㎡,涨了9563元/㎡,涨了近万元。

  海尔滟澜公馆小区多为洋房和高层,小区环境设施比较好,内有跑步道,人行道环绕,充电桩,电动自行车棚,大人健身区和儿童乐园区等,2015年建造,较为宜居。


  万科翡翠天御也涨的比较多,小区7栋高层, 4栋洋房,全部是精装修,面积105平方—178平方,绿化和环境都很不错。1月价格为27345元/㎡,一年涨了6512元/㎡


  靠近少华街小学本部的小区总体来说涨的更多,设施完善的新小区加上好校区。

  徐师一附


  施教范围

  徐师一附小学本部:

  王陵路以北、淮海路以南、中山南路以东、彭城路以西及户部山步行街(海云大厦以北)。

  徐师一附小学教育集团经十路小学:

  东到汉源大道,南到迎宾大道,西到楚韵路,北到钱塘路。

  徐师一附本部附近1月房价超过2万元/㎡的小区的艺波小区,价格达到了23163元/㎡,这个小区在徐师一附学区附近的小区中涨的最多,一年涨了7458元/㎡


  徐师一附小学教育集团经十路小学附近1月房价超过2万元/㎡的小区有国信君邑小区国信上城云玺小区,价格为24020元/㎡20670元/㎡


  国信君邑小区主要由联排、双拼、独栋组成,为法式建筑风格。共计204户(三房3户)采光很好,车位配比1:2,车位非常充足。自带喷泉、与大龙湖近在咫尺散步方便。算是很高端的小区了。

  国信上城云玺小区主要是大平层,靠近大龙湖,视野开阔。

  解放路小学


  施教范围

  解放路小学本部:东到奎河、南郊中茵城东墙、建银共建小区东墙、引洪小区东墙,南到溢洪河、南郊中茵城南墙,西至解放路小学西墙、徐师大西墙,北到苏园小区。

  解放路小学教育集团新元校区:

  东到经十五路(金沙路),南到峨眉路,西到经十二路、汉源大道,北到体育南路(紫金路)、彭祖大道。以上范围内的小区实际入住的适龄儿童可到我校报名就读。

  解放路小学教育集团云苑路校区:

  2020年云苑路小学施教区范围为:和平上东、提香湾、香溪左岸、尚仕名邸、万达中心名宅和正德君城。

  解放路小学本部和其他校区周围的小区中,奥都花园的价格仍然低于1万元/㎡,1月价格为9887元/㎡,即将破万。


  紫金奥玲花园涨的最多,一年涨了近6149元/㎡,1月价格为21011元/㎡

  这个小区很新,品质不错,防水防潮隔音都很优秀,楼间距也大,采光好。又邻着学区和奥体中心,品质好加上学区优,未来估计还会再涨。

  公园巷小学


  施教范围

  公园巷小区本部:

  东到原警备司令部,南为公园小区,西到民生巷,北到淮海东路

  公园巷小学教育集团潇湘路学校小学:

  东到金沙路(原经十五路),西到汉源大道,南到汉风路、高速公路,北到顺堤河。以上范围内的小区实际入住的适龄儿童可到该校报名就读。在镜泊路学校未建成前,下列区域内实际入住的适龄入学新生暂在该校安置,并在潇湘路学校小学部独立编班,其适龄入学儿童家长要签订回迁协议书,待镜泊路学校建成后回迁到镜泊路学校:东到金沙路(原经十五路),西到汉源大道,南到顺堤河,北到昆仑大道;在镜泊路学校未建成前,六堡村符合入学条件的适龄儿童可在新城实验学校小学部和潇湘路学校小学部中任选一所学校,北刘庄村符合入学条件的适龄儿童可在新元小学和潇湘路学校小学部中任选一所学校。

  公园巷小学本部附近的公园小区,1月价格为21162元/㎡,相较于去年2月的价格14615元/㎡,上涨了6547元/㎡

  公园小区老旧且物业差,但学区好,公园巷幼儿园,公园巷小学,第四中学,一应俱全。靠近商场,周边娱乐购物也非常方便,怪不得房价蹭蹭往上涨!


  光荣巷小学


  施教范围

  光荣巷小区本部:

  淮海西路以北,西安北路以东,黄河南路以南,中山北路以西范围内所有小区。(原少华街小学施教区学生可选择在我校或少华街小学报名)

  光荣巷小学开元校区:

  开元四季一期、二期、三期、四期,湖西雅苑小区,翡翠杏山小区。

  光荣巷小学本部附近的锦绣园,1月价格为13826元/㎡,相比于去年2月的14237元/㎡,下跌了411元/㎡


  锦绣园小区01年建造,年代较久且没有电梯,不过有集中供暖。去年12月该小区房价达到一个近期最低点,不过这个月以来,价格又开始上涨了

  求是小学


  施教范围

  煤建路校区:

  东至煤建路、西至煤建西路、南至明珠路、北至煤建一街。

  明珠路校区:

  东至煤建西路以西、接明珠路以南、接煤建路以西、接余窑西路延长段(未命名路)以北、接关庄路以西、接湖北路以北,西至二环西路,南至湖北路,北至建国西路。

  求是小学明珠路校区附近的纺南小区上涨最多,1月价格为12848元/㎡,去年2月价格为9619元/㎡,上涨了3229元/㎡


  纺南小区是94年的老楼了,房龄很大,小户型多层为主。不过因为靠近工农路地铁站和求是路小学明珠路校区,价格还是涨得很快

  大马路小学


  施教范围

  东至黄河西路,西至解放北路,南至淮海东路,北至镇河街和中学街。

  镇河小区涨幅很大,涨了6998元/㎡1月价格为19338元/㎡,去年2月价格为12340元/㎡。


  既有大马路小学学区加持,又紧邻1号线民主北路站,地铁1号线开通1年多来,镇河小区果然涨幅很猛!

  云兴小学


  施教范围

  徐州市云兴小学本部:

  和平路以北,淮海路以南,黄河东岸以东,津浦铁路以西

  徐州市云兴小学教育集团商聚路小学:

  东到大龙湖,南到迎宾大道,西到如意家园、龙熙庄园、淮海食品城,北到昆仑大道。

  维维龙湖湾小区,1月价格为15572元/㎡,去年2月价格为14061元/㎡,涨了1511元/㎡,涨的最多。


  注:

  以上数据来自安居客均为人工整理,如有错漏欢迎指正。

  施教区域均取自各校招生简章,具体请以教育局和招生简章为准。

  内容来源:楼市徐州

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