收紧房地产金融政策是近几年对于开发商打击最大的一项政策之一。在长期的坚持下，房地产贷款增速已经明显下降了。
近日，据中国人民银行副行长陈雨露在国新办新闻发布会上披露的数据，2020年，房地产调控政策效果逐步释放，房地产贷款余额增速已连续29个月回落。中国人民银行金融市场司司长邹澜介绍，去年房地产贷款增速8年来首次低于各项贷款增速，新增房地产贷款占各项贷款比重从2016年的44.8%下降到去年的28%。
房地产贷款增速回落这是一个好消息，说明当前各类调控政策的效果显著。房地产开发对于金融业的风险正在降低。这也预示着未来房地产市场的规范性得到了不小的提升。
房地产融资 的收紧是很有必要的。现如今各大房企的盘子越铺越大。这都要归功于开发贷和商品房预售的功劳。但是逐渐铺开的盘子越存在着越来越多的风险，有房企的的项目开发难以继续了，那么首先是银行的开发贷还不上了，其次就是购房者要蒙受损失了，如果购房者断供那么银行的损失就更大了。再如果不只是某一个项目出现了问题，而是整个市场出现了问题，那么银行的风险就更大了。
所以说收紧房地产贷款就是收紧市场可能出现的风险，控制市场发展的规模。我们都知道房地产市场有着很多的炒作行为。如果不加以控制，等到这些不和谐的炒作行为扩散了那么楼市也就没了。
是到底调控政策更像是一种保护机制。而不仅仅只是一种约束行为。房地产贷款的增速放缓恰好说明政策导向没错，政策可行有效。相信只要一直坚持政策不放松，稳定可持续的楼市就一定能到来。
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