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救市出手!一批房企欠债还不上了,楼市悬了?

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  2020年可以说是房地产行业遇到转机的一年,但是在众多房企漂亮的销售业绩背后可能暗藏却是危机。

  2021年刚刚开始,央行的限贷政策无疑给了开发商较大的压力。不少房企也迅速做出反应,第一时间发行外债以备不时之需。但也有一些房企从2021年一开始就深陷财务危机当中。只不过这些房企运气不错,获得了地方ZF的出手相救,暂时渡过了危机。

  富力 、 华夏幸福 、泰禾都是行业当中首屈一指的大型企业。销售业绩也都比较靠前。只不过2020年 华夏幸福 和泰禾的销售业绩相比2019年却有了大幅度的回落,均超过了600亿。 富力 在2020年业绩也未能有所增长。这三家房企在今年一开始就被媒体报道遇到了债务危机,并且由地方ZF出资解救。

  

  

  

  

  富力 面对本月将到期的百亿债务获得广州国资驰援,并且抵押旗下10家子公司救急。 华夏幸福 踩在“三道红线”之上,股债双杀融资资源已经枯竭,最终获得河北ZF援助。泰禾今年债务缠身,项目维权不断,销售业绩从近千亿下滑至不足三百亿,在 债务重组 的消息传出来半年后,终于有消息称泰禾的债务重组已经达成共识,危机遇到了一些转机。

  

  这三家房企的债务危机也只是当前楼市的一个缩影。虽然房地产市场在2020年依然获得了不错的增长,但大家也都清楚这是因为什么造成的。如果没有疫情,没有宽松的货币政策,或许2020年的房企也不会出现这么多的债务危机,而房地产市场也不会像2020年一样获得如此之快的增长。

  

  当前房地产企业的存亡危机时刻已经悄悄到来了,是继续疯涨还是自我规范这是每个房地产企业都要认真思考的问题。同时我们从不断释放的救市信号当中也能看到,各地对于房地产市场的期望还是有的。所以说只要未来房企能够规规矩矩发展,就一定还有自己生存的空间在。如若不然,被输血的好运可能会有那么一两次,但绝对不会成为常态,最终该淘汰的还得淘汰。

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