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成交1510套!荆州楼市2020年12月数据报告

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  1、荆州楼市2020年12月商品房成交1510套。

  其中住宅成交套数1328套,面积15.14万㎡,成交均价7585元/㎡。商业成交套数182套,面积1.90万 ㎡,成交均价8155元/㎡。

  2、2020年12月,荆州成交二手房626套。

  其中住宅成交614套,5.87万㎡,商业成交12套,400㎡。

  3、2020年12月共4个项目取得预售,新增1570套。

  其中商品房住宅新增供应量1552套,面积16.75万m,商业新增供应量18套,面积1191.42m。

  4、截至2020年12月,荆州楼市库存30215套。

  其中住宅库存16620套,面积197.26万m。商业库存13595套,面积111.06万m。

  5、荆州202012月,并无土地拍卖。

  荆州12月商品房新增供应


  鄂荆州商预(2020)060号楚天都市润园2.3.11.12.13.15栋;12月20日开盘,高层6500元/㎡,洋房8000元/㎡,目前喊出了涨价200元/㎡的口号。

  鄂荆州商预(2020)061号阳光城文澜公馆(一期)14、18#楼;建面约98-138㎡双阳台三房/四房首付分期八万起,价格8550元/㎡。

  鄂荆州商预(2020)062号碧桂园·央玺(6#、9#、12#楼);93、105、120、142㎡纯板式毛坯新品,价格8500元/㎡。

  鄂荆州商预(2020)063号荆州碧桂园中央公园6#、9#楼,145㎡四房加推,价格7000-8000元/㎡(毛坯)。

  荆州12月新房数据


  从曲线图上看,荆州2020年新房成交,呈现冲高回落的迹象,12月的成交为下半年最低,也显示2020年年末的荆州楼市偏冷。


  2020年12月,仅有1个纯新盘楚天都市润园入市。

  位于城东片区的楚天都市润园,12月20日开盘,开盘当日高层售价6500元/㎡,低层洋房售价8000元/㎡,成交200套。

  总体而言,荆州2020年楼市恢复很快,但年末的楼市整体活跃度偏冷,不仅购买力开始下降,开发商推盘力度也不大,如今疫情反复,返乡人数减少,大型活动暂停,也是楼市年末偏冷的原因。

  荆州12月二手房数据


  从曲线图上看,荆州2020年二手房成交,12月的销售量低于平均水准,也显示2020年末二手房市场并不太活跃。

  荆州2020年二手住房总成交7404套,是2020年新房住宅成交的43%,每10个买房人,其中就有3个买的二手房。

  这也表明荆州二手房市场容量巨大,是一门几十亿的大生意,目前大街上遍布二手房中介门店也侧面正面荆州二手房市场的潜力。

  荆州2020年12月份住宅销售前十


  荆州2020年12月份销售,排第一的楚天都市润园属于新开楼盘。第二的保利公园壹号与第三的碧桂园央玺,都是销售半年以上的老盘,自带名企销售光环,也证明大牌房企更被青睐!

  小编也发现,11月份新开盘的交投明珠府与世茂长投云筑滨江并未进入12月前十,也说明荆州楼市竞争加大,购房者喜新厌旧,新盘上市热度连一个月也无法维持。

  荆州2020年12月份商业销售前十


  荆州12月份销售,排第一的尚风尚水和排第二的绿地海外滩价格非常低,表示是写字楼/公寓产品。目前荆州市场上写字楼/公寓产品很多,上图价格低于一万的都是该种产品,呈现供过于求的状态。

  荆州纯商铺产品不多,多是楼盘自带的外围商业,目前纯商铺的销售很好,热门的吾悦广场商铺只剩尾盘,市中心的荆州之星商铺价格高,而且销售很好,未来在荆州开发纯商业前途更好。

  小编结语:荆州楼市12月呈现新房与二手房下降的趋势,但房价变动不大。

  受目前疫情反复的大环境影响,荆州各楼盘几乎看不见线下活动宣传,近期春节返乡置业这一波也被削弱,提倡不返乡过年,荆州楼市恐将维持一段时间偏冷的状态。

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