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千万别在威海买房子,为什么?外地人到威海买房骗局

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  为什么有的人会说千万别在威海买房子,威海房子为什么没人买,外地人到威海买房骗局有哪些呢?若是你想在威海买房的话,建议你提前多仔细斟酌,多实地考察。

  一、千万别在威海买房子

  千万别在威海买房子,一般情况下,在威海买房,这几种房子千万不要买。

  1、经验不足的小开发商

  小品牌开发商开发商经验不足,前期的施工质量、后期的物业维护都无法与大房企相提并论。第2,开发商资金不足,小开发商融资渠道窄,资金链极易发生断裂,烂尾跑路的可能性比较高。

  2、房龄较长的二手房子

  房龄较长的二手房,虽然大都位于市区内,但是仅仅具备保值的空间,**空间很小,再次转手的可能性就更小了。此外,由于年代久远,这种类型的二手房大都存在采光不足、户型阴暗、通风不畅等诸多难题。

  3、周边环境较差的房子

  由于大城市土地供应越来越紧张,不少开发商拿地都位于一些环境较差的地方。这些年,墓地成景观,开窗就是大烟筒的例子不胜枚举。结果,喝下去的是一肚子苦水,堵得是买房者的心。

  4、陌生城市的旅游地产

  陌生城市的旅游地产不能买,除了单纯度假式的享受,再也找不到购买旅游地产的理由。由于旅游地产门槛走低,开发商包装的旅游地产往往真假难辨。高房屋空置率、转让出手难、租金回报低等是三大顽疾。

  

  二、威海房子为什么没人买

  威海房子为什么没人买,总的来说,威海这个地区有以下几个缺点,分别是:

  1、威海空气水分含量大

  威海不是很潮但多少比内陆城市的空气水分含量要大,在7月至8月中旬这段时间是威海最潮的时候,尤其是在南海新区和银滩两地,因为那里是黄海,属于南向海,海面来的风水分特大。一楼地面有的会反水,很多小区地下车库的水管壁、地面、房顶都有很多的水珠。

  2、威海冬天很冷,雪很大

  威海冬天很冷,雪很大,不过,雪再大,一夜之间所有道路积雪都被清理掉,在威海的雪后,有成群环卫工清理人行便道积雪。所以,生活在威海的冬季,大雪会影响我们的出行,但绝对不会成为阻碍我们外出的主因。

  3、威海夏季很热

  在威海购房时很多销售员都会对你说威海夏天不用开空调,试问,谁能坚持两天不开?尤其是今年。所以,在威海空调肯定要开的,只是相对来说开的时间较短,7、8两个月份得开。其他时候基本上不在太阳下晒着就会很凉快。

  4、威海春秋季感觉很长

  威海秋天主要是温差变化比较缓慢,像北京就没有春天,一过清明就开始热起来,到了五一就基本跟夏天一样了。而威海一直到6月,早晚还得穿外套。秋季也是如此,威海从十一之后慢慢开始转凉,一直到12月份才感觉冬天真的来临。

  

  三、外地人到威海买房骗局

  外地人到威海买房骗局主要有两个,一个是购房者只看楼盘价,还有一个是过于相信售楼人才会被骗。

  1、购房者只看楼盘价

  买房的时候,不管你是在本地还是在异地买房,购房者都不要只看楼盘价格,应该具体项目现场进行考察,将当地房产的价格、地段、开发商的信息和品牌信誉等综合因素弄清。具体到楼盘和产品本身,则需要了解项目具体规划设计、房源的楼层、面积、户型等。

  另外,项目的自身配套及周边交通情况、配套、商场超市及菜市场等配套情况都需要掌握。很多购房者由于没有了解清楚,自认为买了名校地产,后并非自己所想。

  因此,为了保证购房的合法性,维护自身权益,要实地了解房子是否合法,切忌因为楼盘售价而动心,后买到如小产权这类无产权的房。

  

  2、购房者过于相信售楼人

  很多在威海买房的人基本上都是外地购房者,对威海并不是太了解,因此,很容易相信售楼处提供的“殷勤”帮助。

  如,张先生确定要在某售楼处买房,接待他的售楼人跟其是同乡,态度又很热情,使得张先生把买房的事全权交给售楼处负责,签合同的时候也没有仔细阅读条款,合同签订后发现里面部分内容与当初所说不符。

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