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「重磅」沈阳第七座万达广场落定于洪丁香湖?从有关部门回答可知

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  近年来,沈阳各区引进众多大型商业,万达广场、龙湖天街、杉杉奥特莱斯等,然而“旱涝不均”,尤其是丁香湖板块。

  有证据显示万达广场将落址于洪,特别是地铁10号线通车后,更有益商业发展。那什么时候来?选址在哪儿?

  

  于洪政府在《关于丁香湖及塔湾片区城市建设》的回复中特别提到万达卓尔广场。

  

目前正在推进大型商业项目两个,一是于洪区融创文旅城……二是万达卓尔广场,总投资18亿元,建筑面积10万平方米,拟建设商业、餐饮、休闲娱乐为一体的综合类项目。

  

  之前盛传两家合作,从万达早早在此注册公司,足以证明确实有意丁香湖。一个有钱,一个有地,政府也有意“撮合”。

  

同时也有消息称:谈判不顺利,卓尔甚至在之后递出了缩减商业面积的方案,还出了缩减后的规划图,但目前为止没被规划局批复。

  但是几乎“隐退”沈城的卓尔独揽10万平商场的运营权,图啥?其实万达广场的选址一直争论不断,主要围绕两块地,不妨摊开了分析。

  

  下图为两地块位置示意图,如果你是万达,你会选哪儿?

  

  选择一:赤山路南滨江街西地块

  

大致位置在公司注册地,东北英才小学边上,呈L形,用地性质为商业,容积率不大于2.0,出让面积4.49公顷。

  

  该地块被美的城、中铁丁香水岸、保利上林湾、中海城提香等小区包围,距离地铁约1公里,商业辐射范围有限。

  选择二:卓尔商业地块

  

位于白山路北侧,元江街以西,据说原计划要建卓尔商业。守着华润橡树湾,离保利地块和中铁诺德阅香湖不到一公里,紧邻十号线元江街站。

  

  (盛传万达卓尔广场规划图)

  看商业体量和性质,满足了万达“商业+住宅”的调性,并且地铁优势明显,无需担心客流量,也符合一贯“依地铁而建”的规律。

  综合来看,卓尔商业地块似乎更合适。最后还要看两家能不能谈妥。可预见的是,丁香湖板块一定会有万达广场!

  

  据规划显示丁香湖区域将以11块规划商业为载体。兴创奥悦丁香小镇在建中、大量的土地储备,诸多动作为区域铺路!

  2021年不论万达还是卓尔,只待佳音!

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