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2021年,广州有80个项目厮杀!但我最关注这12个……

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  转眼间,2021年已过半月,不知道在过去的2020年里,小伙伴们有没有买到心仪的房子呢?

  已经及时上车的朋友,房产君在这里掌声祝贺!而还没有上车的朋友,你们也莫慌,因为今天,房产君吐血整理了2021年即将入市的80个新项目,任君选择!

  事不宜迟,赶紧来瞧瞧有没有你们心动的选手~

  据房产君不完全统计,2021年,广州11个区共有80个项目推新,其中有75个为全新盘,5个为旧盘加推。


  由图表可以看到,今年中心六区相比于往年来说,供应量都有所增加。

  具体来看,天河区预计有5个全新项目入市,越秀区有3个,海珠区有5个,荔湾区和番禺区各有6个,而白云区由于近年出让的土地多,更是达到了9个。

  外围区中,没有悬念,南沙区和增城区依旧是主力供货户,并且增城还是稳坐供货大佬的位置。

  值得一提的是,明珠湾横沥岛也将首次迎来住宅项目,令人期待。

  那么,这么多个项目,大家是不是看花眼了呢?不瞒你说,房产君也是。

  所以接下来,房产君就抓出一些值得重点关注的项目,给大家详细介绍一下,快拿出小本本记好。

  01

  天河区

  天河的项目,逢开必火,但前提是钱包里的money得够。

  像位于金融城板块的大佬臻溋·名铸(不会读的自觉查字典哈),主推185-350m²大户型,预计今年上半年入市,吹风价接近20万/m²!

  是不是光听价格就倒吸一口气?但其实,人家承接的是汇悦台的圈层客群,是专为多金人士定做的江景豪宅。


  |臻溋·名铸效果图

  金地天河峯睿主推95-115㎡三-四房,最近进行线上选房,价格5.67-7.64万/㎡,有清华附中的加持,距离地铁21号线棠东站约1公里。


  |金地天河峯睿效果图

  而城投珠江·天河壹品则主推70-125㎡三-五房,相对于金地天河峯睿来说,它的体量更大,定位更偏向刚需。


  |城投珠江·天河壹品效果图

  02

  越秀区

  位于北京路的粤海壹桂府,主推97-136㎡三-四房,销售直言10万+/m²。


  |粤海壹桂府效果图

  最让房产君期待的,还是全市楼面价最贵的越秀南地块(楼面价64576元/m²)。

  项目距离地铁6号线团一大广场站约200米,将建4栋70米高端住宅,预计均价10万/m²起。


  |越秀南地块效果图

  03

  海珠区

  目前,项目已经开放展厅,感兴趣的小伙伴可以去看一下。


  |时代润南效果图

  珠光海珠沥滘旧改项目,主推95-132㎡三-四房,吹风价6万+/㎡。

  据了解,沥滘旧改可是海珠最大的旧改项目,而珠光海珠沥滘旧改项目作为此次首推的住宅项目,同样备受瞩目。


  |沥滘旧改项目沙盘图

  当然,海珠最值得期待的是保利新港东路地块项目和中海南洲路项目,不过,这两个项目预计最快要在今年下半年入市,大家可以耐心等候一下。

  04

  荔湾区

  要论近期荔湾热度比较高的项目,那应该就是刚刚签约了省实花地湾校区的万科金域曦府了。

  项目主推70-130㎡二-四房,单价5.3万/㎡起。除了学位,它还是占地约100万m²的大盘,距离地铁1号线花地湾站约500米,交通也十分便利。


  |万科金域曦府效果图

  05

  番禺区

  爆红后的越秀·和樾府,将在今年加推二期。

  项目东侧紧邻万博CBD,西侧就是长隆旅游度假区,距离7号线南村万博站约600多米,周边配套有万达广场和番禺天河城,整体条件不错。

  值得关注的,还有新世界汉溪长隆地铁项目,项目将建6栋住宅,层高分别在40-48层不等,另有商业、办公楼。

  项目的地理位置十分优越,如地铁3号线和7号线上盖,与奥园城市大型综合商业体仅一路之隔,毗邻长隆旅游度假区,周边还汇聚了时代、碧桂园、保利等开发项目。


  |新世界汉溪长隆项目效果图

  06

  白云区

  广州佳兆业白云城市广场,项目主推79-123㎡三-四房,吹风价5万/m²。

  作为地铁上盖的旧改大盘,它紧邻地铁8号线北延段小坪站(100米)和12号线南航新村站(在建),自身还规划有大型购物商场、岭南风情步行街,3所幼儿园,2所小学和1所完全中学。


  |佳兆业白云城市广场效果图

  07

  黄埔区

  老黄埔和科学城是炙手可热的板块,所以这两个片区的旧盘加推也会受到重点关注,这里就不做详细分析了。

  另外,位于科学城的新盘,时代天境也可以留意一下,项目主推83-104㎡三-四房,吹风价4万/m²。


  |时代天境效果图

  08

  南沙区

  葛洲坝湾区金融城,作为横沥岛的首个住宅项目,它可是从开始拍地到现在都备受着大家的关注。

  据悉,项目首推70-135㎡二-四房,吹风价3.8万元/㎡,离在建的十八号线横沥站约500米。

  周边商务用地众多,但目前配套还不成熟,参考隔壁明珠湾,项目定位偏刚改。


  |葛洲坝湾区金融城效果图

  好了,关于2021年的新项目,今天就介绍到这里啦,不知道大家有没有自己心水的楼盘呢?欢迎在评论区留言~

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