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“壮士断腕”效果如何?来看海南房地产调控的这些举措

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  “十三五”期间,海南坚持“房住不炒”定位,加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度,近年来,海南以“壮士断腕”的决心摆脱经济对房地产依赖,2020年经济增速首次超过全国平均水平,房地产调控成功闯关。海南新闻联播特别策划《海南这五年》,今天关注海南房地产调控和转型发展。

  在海口高新区药谷一处工程现场,一座新家园即将揭开神秘面纱。该工程涉及南北2个区域,总共9栋近3620套,建成后将解决本地居民家庭和引进人才的住房难题。


  主持人 肖程皓:在我身后的海口高新区药谷安居工程,这里总投资额达15亿元,不仅配套了幼儿园、游泳池等民生设施,甚至连灶具、热水器、密码锁都一应俱全,拎包即可入住,当然,最让人心动的是价格!包含精装,这里每平方售价不超过12000元,远远低于商品住房市场价。那么,怎样才能购买呢?只要您符合这些条件就可以了。就在去年3月,海南开始实行现房销售制度,并明确通过“限房价、竞地价”的方式发展安居型商品住房,让符合条件的本地居民家庭和引进人才,以自身收入水平相适应的价格购买,为的就是让百姓花少钱住好房,真正实现“安居”“乐业”!

  “十三五”期间,海南以“壮士断腕”的决心坚决破除“房地产依赖症”,严格执行全域限购等政策,稳地价、稳房价、稳预期,建立健全房地产调控长效机制和调控评价考核查处机制。同时,大力开展安居工程,目前全省已有10个安居型商品住房项目开工建设,共计9756套。


  海南某科技公司工作人员:像我们这种外来的工作人员,海南省安居性住房相较其他楼盘,更加经济实惠,为我们后期在海南本地工作,解决了后顾之忧。


  中交一公局海口片区项目 党支部书记 倪献党:浇筑板厚的时候我们采用了板厚控制器,确保每一层每一个板厚都是一样的,对每一个浇筑的部位,采取二维码可追溯追踪的编识,为符合购买安居房住房的居民,提供一个优质的工程。

  为让百姓享受自贸港建设红利,海南不断聚焦民生关切、提升城区品质,五年间,投入76亿元资金,用于棚户区和老旧小区改造,已累计改造建设城镇棚户区住房10.41万套。计划改造247个老旧小区。同时,投入17.9亿元,解决了近11.3万贫困户、低保户等4类重点对象农村危房改造任务,


  主持人 肖程皓:这里是白沙黎族自治县高峰新村,您看,这里59栋联排两层小楼错落有致,屋外红梁白墙,黎族特色鲜明;屋内都是4室1厅,水、电、气一应俱全。远远站在村口,都能听到村民们的欢声笑语。谁能想到,地处鹦哥岭国家级自然保护区腹地的这个小村庄,曾经是个深度贫困村呢!作为第一批生态搬迁试点项目,高峰新村生态搬迁成功探索村集体土地与国有土地置换的新模式,并在全省率先采取绿色装配方式建设楼房新居。让118户村民,过上了以前想都不敢想的好日子。

  “十三五”期间,海南一边实施严厉的房地产调控政策,一边不断加强新产业培育,房地产开发投资占固定资产投资总额比重 2015年的50.7%下降至2020年前11月的39.2%。服务业、高新技术、园区等领域不断发展,经济增长实现有效转换,非房地产投资增长近11.2%,有效填补了房地产调控留下的缺口。


  海南省住建厅房地产市场监管处 处长 王智:进一步加大安居型商品住房、公共租赁住房等各类保障性住房建设,构建多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度,逐步完善与自贸港发展相适应的住房体系。

  随着自贸港政策红利不断释放,“十四五”期间,海南将进一步完善住房保障和供应体系,确保让百姓“居者有其屋”,“乐业”自贸港。同时,持续优化产业结构,提升投资质量,谋划推进三亚崖州湾科技城、环岛旅游公路等一批“未来产业”“未来项目”,为海南自贸港的长远发展提供新动能。

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