“壮士断腕”效果如何？来看海南房地产调控的这些举措

　　“十三五”期间，海南坚持“房住不炒”定位，加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度，近年来，海南以“壮士断腕”的决心摆脱经济对房地产依赖，2020年经济增速首次超过全国平均水平，房地产调控成功闯关。海南新闻联播特别策划《海南这五年》，今天关注海南房地产调控和转型发展。

　　在海口高新区药谷一处工程现场，一座新家园即将揭开神秘面纱。该工程涉及南北2个区域，总共9栋近3620套，建成后将解决本地居民家庭和引进人才的住房难题。

　　主持人 肖程皓：在我身后的海口高新区药谷安居工程，这里总投资额达15亿元，不仅配套了幼儿园、游泳池等民生设施，甚至连灶具、热水器、密码锁都一应俱全，拎包即可入住，当然，最让人心动的是价格！包含精装，这里每平方售价不超过12000元，远远低于商品住房市场价。那么，怎样才能购买呢？只要您符合这些条件就可以了。就在去年3月，海南开始实行现房销售制度，并明确通过“限房价、竞地价”的方式发展安居型商品住房，让符合条件的本地居民家庭和引进人才，以自身收入水平相适应的价格购买，为的就是让百姓花少钱住好房，真正实现“安居”“乐业”！

　　“十三五”期间，海南以“壮士断腕”的决心坚决破除“房地产依赖症”，严格执行全域限购等政策，稳地价、稳房价、稳预期，建立健全房地产调控长效机制和调控评价考核查处机制。同时，大力开展安居工程，目前全省已有10个安居型商品住房项目开工建设，共计9756套。

　　海南某科技公司工作人员：像我们这种外来的工作人员，海南省安居性住房相较其他楼盘，更加经济实惠，为我们后期在海南本地工作，解决了后顾之忧。

　　中交一公局海口片区项目 党支部书记 倪献党：浇筑板厚的时候我们采用了板厚控制器，确保每一层每一个板厚都是一样的，对每一个浇筑的部位，采取二维码可追溯追踪的编识，为符合购买安居房住房的居民，提供一个优质的工程。

　　为让百姓享受自贸港建设红利，海南不断聚焦民生关切、提升城区品质，五年间，投入76亿元资金，用于棚户区和老旧小区改造，已累计改造建设城镇棚户区住房10.41万套。计划改造247个老旧小区。同时，投入17.9亿元，解决了近11.3万贫困户、低保户等4类重点对象农村危房改造任务，

　　主持人 肖程皓：这里是白沙黎族自治县高峰新村，您看，这里59栋联排两层小楼错落有致，屋外红梁白墙，黎族特色鲜明；屋内都是4室1厅，水、电、气一应俱全。远远站在村口，都能听到村民们的欢声笑语。谁能想到，地处鹦哥岭国家级自然保护区腹地的这个小村庄，曾经是个深度贫困村呢！作为第一批生态搬迁试点项目，高峰新村生态搬迁成功探索村集体土地与国有土地置换的新模式，并在全省率先采取绿色装配方式建设楼房新居。让118户村民，过上了以前想都不敢想的好日子。

　　“十三五”期间，海南一边实施严厉的房地产调控政策，一边不断加强新产业培育，房地产开发投资占固定资产投资总额比重 2015年的50.7%下降至2020年前11月的39.2%。服务业、高新技术、园区等领域不断发展，经济增长实现有效转换，非房地产投资增长近11.2%，有效填补了房地产调控留下的缺口。

　　海南省住建厅房地产市场监管处 处长 王智：进一步加大安居型商品住房、公共租赁住房等各类保障性住房建设，构建多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度，逐步完善与自贸港发展相适应的住房体系。

　　随着自贸港政策红利不断释放，“十四五”期间，海南将进一步完善住房保障和供应体系，确保让百姓“居者有其屋”，“乐业”自贸港。同时，持续优化产业结构，提升投资质量，谋划推进三亚崖州湾科技城、环岛旅游公路等一批“未来产业”“未来项目”，为海南自贸港的长远发展提供新动能。