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从拉小29中到三江学院,南京学区房有什么意义?

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  今天,一个南京女孩火了。

  实际上,这个火也许并非好事,引起全城热议,大家都在群聊里评论这个南京女孩,让南京家长陷入了强烈情绪:或忧郁,或崩溃,或难受,或慷慨激昂。


  这种强烈的情绪,我看了下,来源于这段描述:

  

小学:拉萨路小学
初中:南京市第二十九中学
高中:江苏省海安高级中学、江苏省东台高级中学
大学:三江学院

  给人一种错觉式的反差对比,小学+初中基本上是南京的顶配:拉小+29中,也是南京几乎最贵的学区房片区;至于高中,海中、东台中学,也是如雷贯耳的县中模式佼佼者。

  但大学,平心而论,似乎给人一种“降阶”之感。

  在南京人眼里,三江学院,不仅与南大东大有明显区别,也不如南邮南财南师。与中小学的一路名校产生了“鲜明对比”。(实际上,我们认为,三江学院其实是相当不错的,行业里有知名度)。

  所以,南京人抓狂了,无数评论:




  尤其这个观点:“到头来就一个2本,看来学区房没那么重要”

  在南京,学区房有什么意义?

  从拉小29中,到三江学院。

  我个人觉得,其实很正常而且也很合理,但大众对这些真实的反差叙述很难接受。因为大家都生活在一种“信息茧房”里,以自以为是的经验、直觉去理解社会。

  以为、感觉、自以为是上了拉小29中这种顶配学校,以后就上985/211。实际上,一路名校到名校的,只是一部分,所谓幸存者偏差。

  举个栗子,我们的感觉与社会真实是两回事。

  我有几个群,其中一个特别凡尔赛,动不动就是“河西的大平层实在太小了,500平米以下的房子,是人住的吗?”,要不就是“年收入低于500万,在南京生活真的是好难……呜呜呜”,或者,净资产低于4000万,出门打招呼都惭愧,诸如此类。

  当然,固然有一些群聊吹嘘成分,但确实,很多人环绕身边一下,似乎大家都有好几套房,收入也都一年几十万的。而且大家持有的房产,买卖交易的房产,都是动不动大几百万一千多万的样子。

  但实际上呢?

  南京人,平均一个家庭也就一套房,而且南京成交的房产,绝大多数都是200多万的价位,占比是最高。而800万以上房产交易,占比极低。不用说南京了,上海500万以下占比最高,1000万以上也是占比很低。

  这就是真实存在的社会,与很多人的身边感觉迥然相异。

  其实,从“拉小+29中”到“三江学院”,这不很正常吗?

  一个是学区房的价格筛选,确实是重视教育且有一定资金实力的中产家庭。但教育是变量,即便一路名校名中学,也不能保证孩子最后上知名大学,主观、客观的多种原因。教育很复杂,不是一个简单的投资、产出关系。

  


  •   一个是现实教育竞争的考量。

      


  其实就是“剧场效应”,卢梭最早写过。其实教育领域最明显,所谓的“剧场效应”,就是大家在剧场里看戏,有一个人为了自己看得更爽,就站起来看。因为他站起来看,就挡了别人视线,因此别人也不得不站起来看。

  而因为剧场的连锁反应,更多的人不得不站起来看,最后大家都站了起来,有的甚至站到椅子上看。


  最后的结果是,本来大家都可以坐着舒服看戏,最后都要非常辛苦地站着看戏。

  目前,国内高考教育的效果就是如此,应试教育提前学、超前学、层层加码学、考试技巧刷题成肌肉反应了。

  高考,是江苏内部的战争,你的对手是南京,是淮安泰州,是宿迁连云港,更是南通苏州无锡常州等。你在努力,你在辛苦,别人也在努力也在辛苦,你在刷题,别人也在刷题,你熬夜吐槽,别人也在熬夜吐槽,这是区于全局性的。

  拉小29中的毕业生,与全省所有的名小名中毕业生都在竞争。

  况且,还经过一个“高中”的培养过程。又不是不知道,南京高中成色如何,与南通中学对比。

  当然,这个南京女孩上的是江苏省海安高级中学、江苏省东台高级中学,一个全省高分段排名第45、一个排名全省排名第6的中学,都是名校。其全省的声望决不低于南京一档中学。

  很不容易,现在的县中非常难上,找人也困难。

  所以,归于一点,南京的高考并未在全省通杀的地步,实际上,裸分上不如南通无锡等地。

  南京家长的失落与愤怒,本质是因为感觉上的“投入产出比”,都这么辛苦了,如果最终的结果是上个普通高校,情理上、成本上过不去。


  其实,南京家长没必要愤怒和生气,南京24767名高考生,最终,400分以上 的也就1.78个(2个还不到),真实的一本率也就10%。关键是,这还是中考筛掉了近一半的学生(上职校等)的前提下。

  所以,三江学院,其实也不错了。

  朋友,你要有合理预期呀!

  众所皆知,南京家庭的普遍教育路径:

  (1)幼前教育培训,智商启蒙——钱+精力;

  (2)小学学区房+初中学区房——钱;

  (3)各种教育辅导班——钱+精力;

  (4)妈妈+爸爸的教育合作管理方式——精力。

  拉小+29中,是南京学区房顶配。基本上单价在8万9万多,小面积户型超过10万。总价往往是500万起步。

  家庭年收入除去吃喝拉撒后,结余25万——算不错的了。那么,一套顶配学区房,相当于20年积累。

  


  •   贵?

      


  •   确实很贵

      


  南京的一流小学+一流公办初中,不是说只要上了就一定如何,但至少满足了父母的心理:

  (1)不亏待孩子,提供了父母能提供的最大能力;(2)优良率的概率问题;(3)校风好,即便成绩不尽如人意,但至少孩子不学坏不废掉。

  还有一点:学区房的保值性。因为是较为刚性的需求,所以流动性也相当不错。

  网上有人评论:

  “买拉小,房子升值赚一笔就够了,上学是副产品!”

  我在网上看到一段话,写得很入心:

  期末考试虽然考的是娃,却也是一群陪读人陪读的成果。它反映着经纪人(母亲)年终KPI的完成状况,指导投资人(父亲)明年投资的分布并提供数据支撑(再报哪几个辅导班好呢),更影响着股东们(爷爷奶奶)过年的心情和家族社交圈的地位。


  南京家长今天热议这个南京女孩,是有内在情绪的,在于发现:辛辛苦苦的付出金钱、精力和努力,结果未必如意。

  其实正如上文所述,摆正心态,用真正教育和成长的心去理解成绩、理解学校、理解以后的职业生涯。

  我有清华北大的同学,也有哈佛同学,但就个人成就感、赚钱收入、资产积累上,其实也并非是完全的“名校梯队”。

  名校有职业、收入的兜底保证,但在职业发展过程中,个人的意志、智商、情商与格局更为重要,是决定性的意义。

  何况,我们培养孩子的终极目的是3点:

  (1)他具备幸福、快乐的能力;

  (2)他是一个明智的人;

  (3)他能养活自己,能自我认可,能过一个自洽的人生

  这就很好了,至于名校、具体职业、收入,都是实现的方式,如此而已。不要本末倒置了。

  所以,我能理解南京家长的热议与情绪,但也能理解中间的为什么。

  为什么大家为教育而焦虑?

  因为,孩子是城市家庭的核心,围着转。社会上,一个女的也不见得多爱她的老公,但生出了她最爱的人——孩子。这就是婚姻的世俗意义。

  只是问题在于,父母的专业知识、技能与学历,没法遗传,打个比方,父亲985,母亲211,父亲学物理,母亲学中文,但这东西能遗传吗?

  显然未必。

  所以,对于中产而言,如果没有资本传递,只是孩子和教育的传递,这是不确定性的。

  学区房是一种概率,一种氛围,一种父母的努力与心安理得。

  父母来到南京、来到大城市,但即便努力了、拼搏了、有所积累和房产,但二代还需要继续努力、拼搏,完成智商、学历和基本的“守成能力”,这也是很困难的。


  南京有一家开餐饮的老板,生意做得挺大。

  为人精明,很会赚钱。但疏于子女教育,结果儿子心性爱折腾,看不起老子的这点餐饮事业,从海外留学回来,认识一帮聪明朋友,一心想挣大钱、快钱,而且自视甚高,一会儿上海一会儿深圳和朋友创业。

  忙活了七八年,钱没赚到。把父亲当成了提款机,而且习得了一身“一线城市富二代”阔气

  换句话,一个孩子,从咿呀学语,到活成“一台行走的碎钞机”,花钱就罢了,人生的意义何在?

  悉心教育,希望子女成才,至少不败不坏,谁不希望呢?

  因此,买不买学区房,上不上“拉小+29中”,其实说到底也是个父母能力和对孩子期许的一种综合决策。

  同样,网友对这件事的点评:

  


  •   学区房+关系,家里真的尽力了。

      


  •   小学和初中只能说明家庭条件不错,娃不笨。而高考是个对知识以及运气的考察,二本也不是什么丢人的事,努力考个名校研就可以雪耻了。

      


  看起来,大家都蛮理解这个父母,给孩子提供了优质教育资源,“家里真的尽力了”。

  但,我也在考虑一个问题,对于孩子,父母花了几百万买学区房,又花了很多钱买辅导班教育,顶着期许与隐隐的压力,他/她可以有选择权吗?

  所以,我们习惯说可怜天下父母心,有没有去想过孩子自己,他们难道不可怜吗?

  我们曾经都是个小孩子,只是我们都忘记了。

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