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农村有房的恭喜了!国家新政策来了,宅基地可盘活利用

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  所谓衣食住行,居住是属于人们生活的基本保障,但是现如今高昂的房价,想要拥有一套属于自己的房子,成为了一个挑战,对于普通的家庭来说可以需要付出多年的努力,当然这里的房子说的是城市的房子。城市的房子可以说是寸土寸金,那么即便如此的昂贵,大家还是希望能够在这座城市扎根下来,农村往城市上走是一个普遍的现象。

  

  农村宅基地和住宅是农民的基本生活资料和重要财产,也是农村发展的重要资源。近年来,随着城镇化快速推进,农业转移人口数量不断增加,农村宅基地和住宅闲置浪费问题日益突出。为了提高农村土地资源利用效率、增加农民收入,开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用工作。

  

  10月15日,农业农村部发布了新规,总体来看,这次新修改的土地管理法把农村“三块地”改革的成功经验全部吸收到土地管理法,在农村土地管理方面做出了多项创新性的规定。首先这次总结了以前的经验的基础上,采用列举的方式,对于为哪些公共利益可以动用国家征收权作出了明确的界定。支持各地安排资金用于盘活利用奖励、补助等,推动金融信贷产品和服务创新。结合乡村旅游大会、农业嘉年华、农博会等活动,向社会推介农村闲置宅基地和闲置住宅资源。

  

  此前,集体经营性建设用地不能入市,如果要入市交易,必须通过变更为国有土地之后才行。这一规定是重大的制度突破,它结束了多年来集体建设用地不能与国有建设用地同权同价同等入市的二元体制,为推进城乡一体化发展扫清了制度障碍,是新《土地管理法》最大的亮点。

  

  总之,随着宅基地制度的改革,适度放活宅基地和农民房屋使用权,盘活利用闲置宅基地和闲置农房,无疑将增加农民的财产性收入。

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