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大湾区楼市同城不同命,惠州房价持续下跌,东莞房价持续上涨

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  惠州楼市2021年1月第二周数据出炉,其中:
一、惠州楼市二手房挂牌价从9995元变为9988元,本周下跌7元,基本横盘。
二、惠州楼市近三周在售二手房数量为52432套,53206套,53723套, 持续上涨。

  

  惠州炒房客和东莞炒房客相比,简直就是弱爆了。惠州那些炒房客看到东莞房价不断的飙升,而惠州的房价却不断的阴跌,明跌,而且房价都跌了,二手房还卖出不去,和东莞楼市简直一个天一个地。同为环深楼市,同为被深圳炒房客热炒的城市,楼市的走势区别就这么大。

  

  其实惠州房价这么难炒,原因也很简单,大家看惠州和东莞相比,产业方面太过于单薄了,尽管挨着深圳,深圳淘汰下来的产业却没有分给多少到惠州,这和东莞有着本质的不同。还有一点就是惠州楼市的供应量太多了,也不知道是不是惠州每年都需要那么多的土地财政,导致惠州卖地的面积是东莞的好几倍,待售二手房数量都是东莞的两倍。想想惠州这么多的房源,供大于求迹象明显,又没有什么拿得出手的产业,在这种情况下,就算在惠州楼市炒房的是深圳炒房客,也很难把惠州房价炒起来。

  

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