网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

老物业手挽手阻止新物业进场!杭州这个小区物业交接为何变“闹剧”?

0
分享至

  钱江晚报·小时新闻记者 杨一凡 章然

  门岗处有两班保安,小区里有穿着不同衣服的保洁,两家物业公司还同时在一层楼办公,钱江晚报·小时新闻曾经报道过杭州枫华府第小区哭笑不得的事情,起因是新老物业的交接起了争议。详情点击:杭州枫华府第业主哭笑不得,门岗站着两家保安:国都不肯退,绿城已上班

  今天一早,在杭州萧山区美哉美城小区出现了更加戏剧性的一幕:本来定好今天上午9点新老物业交接,结果老物业拒不退场,几十个保安手挽手牢牢把住大门,组成一堵人墙,将新物业工作人员堵在了小区门口。

  “真是没见过有这种场面,物业交接搞成了这样,像一场闹剧一样。”围观的业主们看着这一幕,纷纷感叹。

  这到底是怎么一回事?

  

  两次业主大会决定换新物业,交接日老物业拒不退场

  早上9点,小时新闻记者来到了美哉美城北门,几十名万兴恒物业公司的安保人员组成人墙,堵在小区门口,新物业金地公司的几十名工作人员想要进入小区,结果被拦在了门外。

  

  在现场,大部分业主鼓掌欢迎新物业公司进场。也有少部分业主站在门口,牢牢挡着外面的人,大喊着“不要新物业公司”。现场闹哄哄吵成一锅粥,大量民警也赶到现场维持秩序。

  

  

  小区物业更换,为什么会出现这种场面?

  小时新闻记者从美哉美城业委会主任许先生处了解到,业委会成立之后,按照相关程序,进行了物业公司的选聘工作,先后在去年10月底、11月初召开了第一次业主大会,12月召开了第二次业主大会。

  “根据我们第一次业主大会(的决议),整个小区1600多户,参与投票的户数占到了总数的9成多。根据投票结果,业主不同意续聘原来的物业浙江万兴恒服务有限公司,决定续聘其他物业公司。这两个决议,都满足了赞成过半的要求。经过第二次业主大会,招投标等流程,最终选定了金地物业作为新的物业公司。整个过程,都是向街道、社区报备过的,程序也都合法合规。而且,更换物业的整个过程,我们都及时向全体业主公布了。”

  为什么要换新物业?

  业委会的成员还有不少现场的业主称,他们对老物业的管理不满意。

  “小区随便让人进出,我们的球场都被别的小区的人进来用掉了,我们想打球都没得打。卫生方面,感觉也做得不到位。”此外,业委会方面表示,在业委会成立之后,从接管的一些账目来看,“小区有660平米的经营性用房,我们看了合同之后,发现租金比外边的市场价低了太多,一年只有15万元。账目转交给业委会后,我们看了下物业花的钱,一个石墩子几千块、换个灯几千块,觉得这个价格很奇怪,但是物业对此却没有什么解释。”

  

  

  

  

  

  两次业主大会后的投票结果、选聘结果。

  但现场有部分不支持更换物业的业主表示,投票的结果他们不认同,“当时我们说要换物业的时候,我们是看到他们(业委会)说有四家非常知名的物业公司会来参加选聘,我们才去投票的。结果最后都没来,才选出来这家‘金地’。”这些业主认为,自己在投票过程中被诱导把票投给了金地。所以今天堵在小区门口,不让新物业进场,并表示已经通过其他渠道向上面反映了这个问题。

  少数业主表示希望通过联合签名的形式,提议召开临时业主大会,取消小区2020年两次业主大会的决定。美哉美城业委会对此进行了回应,认为前两次业主大会合规,而且召开临时业主大会不符合相关规定,业委会也没有收到符合规则的书面材料。

  现场支持新物业进场的居民表示:“他们有意见完全可以通过正规途径去反映,哪家物业公司愿意来招投标这是各家物业公司的问题,这么堵在门口不让进场算怎么回事?”

  老物业曾发函表示将退出小区服务,将按照调解结果进行交接

  在现场,有业主向小时记者出示了一份老物业公司“万兴恒”2020年11月10日发布的《万兴恒服务关于退出美哉美城小区服务的公告》。

  根据这份公告,老物业公司认为:“此次投票,存在很多令人不解的操作和误导,部分业委会成员不顾街道、社区提醒,擅自改变对其不利的投票方式,千方百计引导广大业主投票选聘……”

  但在这份公告中,老物业公司表示接受投票结果并准备清场:“希望本小区尽快确定新的物业服务企业,我司将随时做好移交的准备……从此,渡尽劫波情意在,相逢一笑,各自安好。”

  

  

  

  业主出示的老物业公司发出的公告

  但最终的结果却并不“安好”。根据业主的反映,在物业公司马上要交接的时候,老物业突然反悔,然后发生了今早老物业保安组成人墙,阻止新物业入场的一幕。

  对此,小时新闻记者采访了万兴恒物业的一名负责人。

  该负责人表示,万兴恒物业和开发商是同一个集团下的兄弟公司。物业合同是从楼盘的交付之日起生效,自新的物业合同生效时止,没有固定期限。对于选聘物业,他表示:“这次投票过程中存在误导投票等问题,一开始说会有一些大公司来竞标。我们公司在这个过程当中,也没有做过宣传和引导”。

  对于经营性用房租金的问题,他说:“小区是2017年交付的,当时整片地区的人气不旺,经过我们的努力找到了一个承租方,就把房子租掉了。没想到现在租金涨了,这个不是我们可控的范围,当时的租金是符合当时的市场行情的。至于账目,也是非常清楚的。”

  对于退出服务的公告,这位负责人表示,当时确实是发过:“我们会尊重全体业主的选择,也会遵守社区调解的决定。因为现在业主意见不统一,我们的执行就很困难。只要业主得出统一的意见,我们会按照统一的意见办事情。”

  对于今天安保组成人墙阻止新物业进场,该负责人表示:“我们昨天接到了非常多的电话,说今天会有很多人进来,所以我们安排了人员,维持秩序。现在有25%的业主联名说要开临时业主大会,给我们提出了要求(维持秩序),我们接到这个委托,也很为难。我们也希望街道等相关部门尽快拿出统一的意见。”

  

  盈丰街道:两次业主大会合规合法;老物业退场方式仍在商谈

  对于这场新老物业之争,盈丰街道书记赵金标表示,街道和社区一直努力地在协调。

  老物业浙江万兴恒服务有限公司,是在三年前美哉美城开盘之后入驻的,已经为小区服务了三年多。

  “物业和业主之间产生了一些矛盾,部分业主认为老物业不适合了,在去年的10月31日至11月8号开了第一次业主大会,讨论要不要公开竞聘物业,当时有800多票投了赞成票,占比三分之二。”赵金标说。

  第二次业主大会,是在去年12月31日至今年的1月5日召开的,投票决定是否让新物业深圳市金地物业管理有限公司接管小区,当时超过三分之二的业主也是同意的。

  赵书记说,两次业主大会的表决合规合法,的确是赞成老物业退出,新物业进场的业主占多数。

  本来今天(1月16日)是新老物业交接的日子,但是老物业因为一些原因迟迟未退场,新物业就进不去。“主要是老物业对退场方式和时间有异议。”

  目前,街道已经安排了新老物业、业委会、住建局、街道等几方一起讨论,“希望能以合理合规的方式解决这场纠纷。”

  截至下午3点45分小时记者发稿时,街道方面表示业委会和老物业、新物业仍在洽谈中,“主要是针对老物业的退场方式和时间在商谈,洽谈得很顺利。”

  盈丰街道表示,会持续关注此事并促进事情合理解决。

  新闻推荐:

  苏州一小区引进日本物业,居民放鞭炮庆祝,网友吵翻

  现在好多人对物业很是不感冒,觉得他们服务不好不说,明明是业主聘来为自己服务的,可是他们却成了大爷。这些物业不断地给业主添堵,说不用他们了吧,又赖着不走,真是够烦人的。近日苏州一小区炒了老物业,引进了日本的物业来为自己服务,此举引发了网友的热议。

  

  日本物业来了

  01

  谁服务好就用谁

  1月14日,江苏苏州白塘一号小区内,气氛十分的热闹,众多业主等在门口,看样子好像是欢迎什么人。不一会儿一条队伍出现了,他们举着牌子穿着工装,进入到了小区里面。据业主介绍,原来的物业被他们给炒了,邀请了日本物业进驻,来为小区的业主服务。业主们还说,之所以邀请日本的物业来此,就是因为看好他们的服务态度,总结起来就是一句话:谁的服务好,我们就用谁。有业主还点燃了鞭炮,来欢迎日本物业的到来,以及庆祝小区有了服务更好的物业。可是这样的操作,引发了网友的热议,大家有支持的,也有反对的。

  

  放鞭炮庆祝

  02

  支持者:这样做没毛病

  对于这个小区引进日本物业的做法,支持者认为这没有毛病,人家的服务好就得支持。同时也列举了很多当地物业的不当之处,他们认为当地的物业,收钱的时候比谁都积极,真找他解决问题的时候,就像求大爷一样,真的是让人反感透顶。支持者还认为,这样做还可以给当地的物业敲响警钟,让他们知道一下,不是没有你们就不行了,有很多比你们强的人在做这个行业,而且还是国际上的团队。网友认为支持者说的也有道理,现在的物业真的很是让人不能接受,是应该让他们感受到压力的时候了,不做好自己的本职工作,就会被同行给挤走的。

  

  来了

  03

  反对者:你们忘记历史了吗

  当然每件事都有着两面性,有支持的就有反对的,这件事也不会例外。反对者认为,小区的业主更换物业没毛病,谁都想享受最好的服务,可是引进日本的物业就说不过去了。反对者表示,这才不到百年的时间,你们就忘了日本人带给苏州的伤痛了吗?你们忘了那段被侵略的历史了吗?这也让他们接管,那也让他们投资,这白花花的钱都让日本人赚走了,这是在间接的增强日本人的实力。网友也认为反对者说的有道理,历史不能忘却,日本人强加给我国人民的伤痛更加不能忘却。真是公说公有理婆说婆有理,谁也说服不了谁。

  

  这锦旗

  有业主曾经给物业送锦旗,上面写着“干啥啥不行,收钱第一名”,道尽了业主多少的无奈啊。如今有了日本同行来竞争,希望我们的物业能够引起反思,应该怎样来取得业主的信任。对于小区引进日本物业,支持者和反对者都说出了自己的理由,您站在那一边呢?

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐

山东拉面哥的村子终于封路,所有牛鬼蛇神一律扫地出门,你怎么看

体育运动健身馆
2021-03-03 08:29:19

知名歌手曝老公出轨,二人大尺度视频画面公开,女方背景不简单

小二黑看娱乐
2021-03-02 18:37:56

新的证据表明,中世纪的战斧,比我们想象的还要残酷得多

Like历史
2021-03-02 21:00:02

吴奇隆的噩梦,前妻又开始曝出他的黑料,刘诗诗吓得脸色苍白

社会de记忆
2021-03-02 06:03:06

自认为很红,与开心麻花解约的王宁,现在竟混成这样!

缘盾小情感
2021-03-02 18:40:17

“白素贞飞行的时候为什么要把一只手往前伸?”哇哈哈哈...原来是这样~

段子赶大集
2021-03-01 18:50:04

张子枫新作剧情争议大,父母双亡留下幼子,姐姐想卖房把弟弟送人

萌神木木
2021-03-02 16:23:49

“红缨枪上的红缨是干嘛的,难道就是为了好看?神评说的有道理”,哈哈哈!

御姐风尚志
2021-03-03 06:12:43

20岁智障女孩嫁55岁男子!女方生活不能自理,男方着急要生孩子!

张倩瑶爱娱乐
2021-03-02 20:06:20

为什么布朗宁不告恒大而要告足协,原来是这么回事

林少说娱乐
2021-03-03 08:05:20

54岁吴大维自曝准备拼二胎,曾坚持不婚主义,老来得女后爱晒娃

小片片说娱乐
2021-03-01 21:05:05

林俊杰开直播竟然只有12人观看?林俊杰:难道我过气了?

白苏解语
2021-03-01 21:53:00

3月起,房子“首个贬值潮”开始?专家放话:买不起房是个人问题

依山傍水生活家
2021-03-03 10:46:34

毛晓彤折回为路人签名,发现是白纸后果断拒签,防范意识强又温柔

文艺圈娱乐号
2021-03-02 13:10:37

“这是我见过最奇葩的道德绑架,笑出眼泪了!”哈哈哈哈哈~

逗笑段子坊
2021-03-02 22:56:36

23岁的拜金少女自述:嫁给比我爸大三岁的男友,夫妻生活苦不堪言

三姐讲历史
2021-03-02 13:33:40

过去24小时,美国连出4个大动作针对中国!

环球时报评论
2021-03-02 20:34:28

负债率98%,合计亏损50亿!京东物流IPO强依赖京东集团难解

投资时报
2021-03-02 15:16:42

保姆偷偷往饭菜里加尿被抓包,称是为了让雇主更喜欢自己?!

英国那些事儿
2021-03-02 23:21:48

99岁英国菲利普亲王因感染和心脏病,住院13晚后转院

文汇报
2021-03-02 12:09:37
2021-03-03 14:04:52
钱江晚报
钱江晚报
心向读者,情系万家
171796文章数 359197关注度
往期回顾 全部

房产要闻

前两月房企成绩单:碧桂园万科破千亿 百强业绩翻倍

头条要闻

创纪录!美军机2月75架次进入南海 澳军机昨现东海

头条要闻

"女护士在副院长家楼顶死亡案"庭审延期 父亲发声

体育要闻

伊布亮相音乐节 合影美女谈笑风生

娱乐要闻

漂亮姐姐!童瑶黑发红唇美艳动人

财经要闻

科技要闻

罕见罚单!英特尔因侵犯专利要赔22亿美元

汽车要闻

首款纯电动轿跑SUV 沃尔沃发布C40 Recharge

态度原创

家居
亲子
艺术
数码
公开课

家居要闻

美女在家打造高科技游戏厅 拥沉浸式影院还能玩VR

亲子要闻

从《乡村爱情13》中看到的教育智慧,值得家长学习

艺术要闻

安藤忠雄水之教堂复现

数码要闻

最便宜A14X平板?iPad mini Pro首曝

公开课

中国人最受不了的饮料,它排第一