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萝卜点评 | CBD高楼海景豪宅,可拎包入住,可延迟付印花税

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  万事通说

  2021最新一波房产大促!CBD高楼海景豪宅,可拎包入住,可延迟付款

  

  今天文章要重点推荐的,是位于新加坡CBD金融核心区的一处高端海景公寓。

  发展商以清盘为目的,推出了大促销活动:

  

  •   40楼以上超高楼豪宅海景单位,套内全精装家电,即刻拎包入住

      

  •   发展商提供两年延迟付款计划,首付即可入住,两年后开始月供

      

  •   非精装单位,可额外获赠6万-12万新币的现金折扣

      

  先来介绍一下楼盘的名称- V On Shenton。 地点位于第1邮区的珊顿道(Shenton Way)。

  

  地段优越

  珊顿道(Shenton Way)是新加坡传统的金融中心。

  V On Shenton公寓周围高楼林立,步行范围内矗立着众多公司总部大楼和金融机构。

  新加坡交易所,新加坡金融管理局,新展银行大厦等众多大型金融机构都位于附近。

  步行走过两条街,就是市区最著名的美食中心老巴刹。

  

  交通方面,V On Shenton公寓的地点位于新加坡四条地铁线交汇的中心地带,极为罕见。

  四通八达,极度便利。

  地铁东西线(绿线)的丹戎巴葛地铁站(Tanjong Pagar)距离V on Shenton公寓约370米。

  滨海市区线(蓝线)的市区地铁站(Downtown) 距离约390米。

  地铁环线(黄线)的滨海湾地铁站 (Marina Bay) 约600米。

  汤申-东海岸地铁线的的珊顿道地铁站(Shenton Way MRT Station) 就在公寓旁边。

  

  景观极致

  V on Shenton的高楼单位一边朝向滨海湾海景,一边面向圣淘沙岛和市中心。

  金沙,摩天轮,滨海湾花园,国庆烟火,新加坡最美丽的风景线都在这儿了。

  

  V on Shenton属于商住综合项目,整体兴建一栋24层的商业办公楼和一栋53层的住宅楼,住宅摩天楼高达237米。

  楼盘拥有99年地契,占地面积6700余平米,于2017年底完工,总共设计510个豪华公寓单位。

  

  V on Shenton的设计主打现代派自然风格。六边形的基础形状,一系列的空中花园设计,形成了郁郁葱葱的绿色空间。

  住宅楼的8楼,24楼,34楼和35楼提供多种休闲设施和天际花园,滨海风景一览无遗。

  

  

  

  宽敞大气的室内设计,为业主提供舒适自在的居家空间。

  四十楼以上的超高楼单位壮丽景观,居高临下,一览众山小。

  

  

  抢手户型

  两室一厅两卫+书房户型,滨海湾景观。

  面积1206平方尺(112平米),最后2间。

  49层超高楼单位,全套精装家具电器,可拎包入住,折后净价297万新币。

  51层超高楼单位,折后净价301万8千新币,非精装房,享有额外6万现金折扣。

  

  三室一厅两卫户型,滨海湾景观。

  面积1356平方尺(126平米),44层超高楼单位,最后1间。发展商年末促销价308万8千新币。

  优质三卧两卫+储藏间户型,面积1765平方尺(164平米),滨海湾景观。

  37层超高楼单位,折后净价392万4千新币,非精装房,享有额外12万现金折扣。

  40层超高楼单位,全套精装家具电器,可拎包入住,折后净价399万3千新币。

  线上VR看房地址:https://bit.ly/3jjkK3p

  (长按扫码即可)

  优质三卧两卫+储藏间户型,面积1755平方尺(163平米),市中心景观。

  45层超高楼单位,折后净价365万2千新币,非精装房,享有额外12万现金折扣。尺价仅2081新币/每尺。

  46层超高楼单位,全套精装家具电器,可拎包入住,折后净价366万7千新币。

  尺价仅2090新币/每尺。

  线上VR看房地址:https://bit.ly/3cNYLiv

  (长按扫码即可)

  贴心的付款延迟计划

  重点介绍一下V on Shenton楼盘的延迟付款计划。

  延迟付款计划(Deferred Payment Scheme),简称DPS,是新加坡楼市常见的一种付款方式。

  已经建好的现房楼盘,发展商向有关当局提出申请,并获得批准的情况下,可以采用延迟付款。延迟的期限通常是1-2年。没有建成的期房不允许延迟付款。

  政策方面是非常明确的。

  迟付款计划(DPS) 下的买家只需要支付首付,就可以即刻拿钥匙入住。

  约定的延迟期限内,零付款,无月供。

  期限之后,开始正常办理贷款,支付房产税费,开始月供。

  与普通付款流程相比较,延迟付款对买家现金流的压力显著降低。

  V on Shenton楼盘提供正常付款计划和4种延迟付款计划,买家可以根据需求自主选择。

  正常付款计划下,付款流程是这样的:

  

  1.   买家支付1%订金,签订购房意向合同(OTP)

      

  2.   14天之内,支付4%订金,执行OTP合同,支付房产税费

      

  3.   12星期后,办理贷款,购房完成,拿钥匙入住,开始月供

      

  注意房产税费这一项里,包括了额外买家印花税(ABSD)。

  如果买家是外国人身份的话,ABSD的税率是房价的20%,会是一笔相当可观的费用。

  买家可以选择一年延迟付款计划,减缓短期现金流的压力。

  一年延迟付款计划(EDPS1):

  买家支付10%订金,签订购房意向合同(OTP)

  12个星期之内,支付另一笔10%订金,拿钥匙入住

  一年之后,执行OTP合同,支付房产税费,办理贷款,购房完成,开始月供

  另一种情况下,如果买家有计划近期内申请新加坡居民身份,可以选择更长期的两年延迟付款计划:

  两年延迟付款计划(EDPS2):

  买家支付10%订金,签订购房意向合同(OTP)

  12个星期之内,支付另一笔20%订金,拿钥匙入住

  两年之后,执行OTP合同,支付房产税费,办理贷款,购房完成,开始月供

  如果买家在两年内拿到了新加坡居民身份,那么两年后完成购房手续,支付房产税费时,就可以享受居民身份的优惠税率了。

  今天的文章就写到这里,主要介绍了位于新加坡核心金融区的V on Shenton豪宅楼盘的促销情况。

  发展商手里还有最后十几套超高楼单位,机会难得,有意向的读者可以联系我获取年末促销的最新信息。 感谢阅读本期点评,祝大家新年新气象,好运四方来!

  

  新加坡万事通房产专栏作者

  彭威 – 您的新加坡房产小管家

  我来自美丽的江苏。1996年来到新加坡,毕业于南洋理工大学。2009年,从事房产经理人。现任新加坡最 大房产中介公司之一的Huttons的市场部董事(CEA 注册号:R042525J)。

  从业11年来,每每为客户找到称心如意的房子总是由衷的开心。 国内客户常见问题, 我都会为您一一解答。初到新加坡,生活上的各种小问题,我也会尽力协助。希望我的客户多,朋友更多。

  

  

  萝卜点评 | 开盘一个周末卖出60%!新加坡这个公寓新盘火啦~

  萝卜点评| 新加坡东海岸新盘,独一无二的海景地铁房,火热销售中!

  

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