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本周郑州10宗地块成功挂拍成交价超29亿

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  本周郑州市主城区共有10宗土地进行挂牌出让,其中1宗70年城镇住宅用地,5宗商业用地,4宗地下交通服务场站用地,出让面积共计324971㎡(合487.45亩),10宗地块均以起始价成交,成交金额超29亿。

  1月11日

  1月11日,二七区两宗土地郑政出〔2020〕60号(网)、61号(网)出让,两宗土地均由华侨城以底价摘得,共计140.39亩,将作为郑州华侨城项目后期用地。

  郑政出〔2020〕60号(网)

  位于二七区丹霞街南、立夏路西,土地面积54958㎡,土地用途为城镇住宅用地(地下交通服务场站用地),出让年限70年(50年),容积率>1.1、<2.0,建筑密度<25%,绿地率>35%,地块现状七通一平。

  

  郑政出〔2020〕61号(网)

  位于二七区柳江路南、立夏路西,土地面积38632㎡,土地用途商服用地(地下交通服务场站用地),出让年限40(40)年,容积率>1.1、<2.0,建筑密度<45%,绿地率>25%,地块现状七通一平。

  

  两宗土地底价成交,均由郑州华侨城都市置业有限公司摘得,将作为郑州华侨城项目后期用地。

  

  郑政出〔2020〕60号(网)地块被华侨城以起始价5.95亿元收入囊中,折合楼面价5414元/㎡。

  据悉,该地块为合村并城项目用地,位于二七华侨城大型文旅项目的核心位置,将作为郑州华侨城后期住宅储备地块。

  

  郑政出〔2020〕61号(网)地块被华侨城以起始价4.19亿元收入囊中,折合楼面价5417元/㎡。

  据悉,该地块为合村并城项目用地,位于二七华侨城大型文旅项目的核心位置,将作为郑州华侨城后期商业用地。

  1月12日

  1月12日,郑州金水区出让4宗商业用地,属于河南自由贸易实验区郑州片区金水区块产业用地,共计约20.852万方,折合约312.78亩。

  4宗地均被郑州金贸投资发展有限公司以底价摘得,规划建设郑州国际金贸港项目,吸金约18.8亿。

  

  郑政出〔2020〕70号(网)

  位于柳林东路北、杨君路西,出让面积49386.01㎡(折合约74.08亩),土地性质为商务金融兼容零售商业、餐饮、旅馆、其他商服(地下为交通服务场站、零售商业、餐饮),出让年限40(地下40)年,容积率<4.4,起始价45466万元,该地块为储备用地。

  

  该地块被郑州金贸投资发展有限公司以起始价45466万元摘得,折合约613.75万元/亩,楼面地价2092.33元/㎡。

  郑政出〔2020〕71号(网)

  位于花园北路东、新龙路南,出让面积60958.66㎡(折合约91.44亩),土地性质为商务金融兼容零售商业、餐饮、旅馆(地下为交通服务场站、零售商业、餐饮),出让年限40(地下40)年,容积率<4.7,起始价56974万元,该地块为储备用地。

  

  该地块被郑州金贸投资发展有限公司以起始价56974万元摘得,折合约623.09万元/亩,楼面地价1988.58元/㎡。

  郑政出〔2020〕72号(网)

  位于新龙路南、金明路东,出让面积37901.18㎡(折合约56.85亩),土地性质为商务金融兼容零售商业、餐饮、旅馆、文化设施(地下为交通服务场站、零售商业、餐饮),出让年限40、50(地下50、40)年,容积率<3.3,起始价31284万元,该地块为储备用地。

  

  该地块被郑州金贸投资发展有限公司以起始价31284万元摘得,折合约550.27万元/亩,楼面地价2501.24元/㎡。

  郑政出〔2020〕73号(网)

  位于新龙路南、金明路西,出让面积60274.22㎡(折合约90.41亩),土地性质为商务金融兼容零售商业、餐饮、旅馆、娱乐(地下为交通服务场站、零售商业、餐饮),出让年限40(地下40)年,容积率<3.6,起始价53973万元,该地块为储备用地。

  

  该地块被郑州金贸投资发展有限公司以起始价53973万元摘得,折合约596.97万元/亩,楼面地价2487.38元/㎡。

  据悉此次出让这4宗土地均属于河南自由贸易实验区郑州片区金水区块产业用地,4宗地块的产业方向定位为:70号——金融新经济和商务服务业用地;71号——总部新经济用地;72号——酒店和会议会展用地;73号——贸易新经济和科技新经济用地。

  1月13日

  1月13日,河南自由贸易实验区郑州片区金水区出让4宗地下交通服务场站用地,面积合计34.29亩,均被郑州金贸投资发展有限公司以底价成交。

  郑政出[2020]74号(网)

  地块位于金水区柳林东路北、杨君路西,占地面积2028.2平方米(折合3.04亩),用地性质为地下交通服务场站,土地使用年限为50年,限高66米,地下开发层数小于等于4层,建设深度小于25米,起始价130万元,起始地价43万元/亩。

  

  郑政出[2020]75号(网)

  地块位于金水区汉王路(柳林东路-新龙路),占地面积7190.05平方米(折合10.79亩),用地性质为地下交通服务场站,土地使用年限为50年,限高66米,地下开发层数小于等于4层,建设深度小于25米,起始价448万元,起始地价42万元/亩。

  

  郑政出[2020]76号(网)

  地块位于金水区新龙路南、金明路西,占地面积5058.86平方米(折合7.59亩),用地性质为地下交通服务场站,土地使用年限为50年,限高66米,地下开发层数小于等于4层,建设深度小于25米,起始价316万元,起始地价42万元/亩。

  

  郑政出[2020]77号(网)

  地块位于金水区新龙路南、金明路东,占地面积8583.9平方米(折合12.88亩),用地性质为地下交通服务场站,土地使用年限为50年,限高66米,地下开发层数小于等于4层,建设深度小于25米,起始价539万元,起始地价42万元/亩。

  

  以上是本周土拍详情,下周将有3宗位于二七区的住宅用地挂牌出让,请持续关注!

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