广西体育中心旁94亩商业用地5.72亿成交，楼面价3040元/㎡

　　12月15日，编号GC2020-139，位于五象新区广西体育中心东侧94亩综合体用地成功出让，上海博盟体育发展有限公司以底价608万元/亩成功摘牌，总价57223.1117万元(折合5.72亿元)，楼面价3040元/㎡。

　　上海博盟体育发展有限公司拿地

　　从区位来看，地块位于那黄大道东侧，与广西体育中心一路之隔，紧邻地铁4号线体育中心东站，东南侧规划有景观水系，位置优越。

　　地块占地面积约94亩，规划用途为文化设施、零售商业、商务金融用地，将建设文化设施场馆，还会配建一定商业体和商务金融建筑，丰富广西体育产业城配套，以服务广西体育中心今后举办的国内重大赛事和国际重大赛事等，预计2年内建成后或将成为2023年第三届青运会部分赛事场馆的重要组成部分。

　　地块主要规划条件还有：容积率为>2.0且≤3.0，商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为25%-33%，商务建筑面积占总计容建筑面积的比例为25%-33%，其余为文化设施。建筑密度>20%且≤35%，绿地率≥35%，建筑高度≤100米(沿东南侧(紧临水系一侧)用地边界100米以内范围第一排建筑高度控制在36米以内，其余沿东南侧(紧临水系一侧)用地边界100米以内范围其余建筑控制在60米以内，沿东南侧(紧临水系一侧)用地边界100米开外建筑高度控制在100米以内)。

　　当前，广西体育中心周边居住氛围愈发浓厚，在售/待售楼盘有盛邦滨江府、盛邦双悦湾、广源华府、威宁青运村、光明城市、轨道御玺君临湾、客天下幸福荟、意洲嘉园盛景、敏捷&华宇新项目、阳光城&龙光新项目、大唐新项目、保利新项目等，区域楼盘竞争力之大不言而喻。

　　凭借着地铁、商业、医疗、教育等完善的配套，广西体育中心板块的房价自然也是水涨船高，房价区间为14500-26000元/㎡。