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广西体育中心旁94亩商业用地5.72亿成交,楼面价3040元/㎡

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  12月15日,编号GC2020-139,位于五象新区广西体育中心东侧94亩综合体用地成功出让,上海博盟体育发展有限公司以底价608万元/亩成功摘牌,总价57223.1117万元(折合5.72亿元),楼面价3040元/㎡。

  

  上海博盟体育发展有限公司拿地

  从区位来看,地块位于那黄大道东侧,与广西体育中心一路之隔,紧邻地铁4号线体育中心东站,东南侧规划有景观水系,位置优越。

  地块占地面积约94亩,规划用途为文化设施、零售商业、商务金融用地,将建设文化设施场馆,还会配建一定商业体和商务金融建筑,丰富广西体育产业城配套,以服务广西体育中心今后举办的国内重大赛事和国际重大赛事等,预计2年内建成后或将成为2023年第三届青运会部分赛事场馆的重要组成部分。

  地块主要规划条件还有:容积率为>2.0且≤3.0,商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为25%-33%,商务建筑面积占总计容建筑面积的比例为25%-33%,其余为文化设施。建筑密度>20%且≤35%,绿地率≥35%,建筑高度≤100米(沿东南侧(紧临水系一侧)用地边界100米以内范围第一排建筑高度控制在36米以内,其余沿东南侧(紧临水系一侧)用地边界100米以内范围其余建筑控制在60米以内,沿东南侧(紧临水系一侧)用地边界100米开外建筑高度控制在100米以内)。

  当前,广西体育中心周边居住氛围愈发浓厚,在售/待售楼盘有盛邦滨江府、盛邦双悦湾、广源华府、威宁青运村、光明城市、轨道御玺君临湾、客天下幸福荟、意洲嘉园盛景、敏捷&华宇新项目、阳光城&龙光新项目、大唐新项目、保利新项目等,区域楼盘竞争力之大不言而喻。

  凭借着地铁、商业、医疗、教育等完善的配套,广西体育中心板块的房价自然也是水涨船高,房价区间为14500-26000元/㎡。

  

  

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