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合肥限购政策再升级!这可能只是开始...

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  刚刚,合肥限购政策再度升级!

  据合肥市房屋交易管理中心透露,市民从提交查询材料日起往前推,如果申请人离婚未满2年,则按照原家庭进行房查。显然,在合肥楼市大热的“风口浪尖”上,这一政策的执行,及时封堵住了通过“假离婚”来炒房的政策漏洞

  事实上,这已经不是近期官方针对楼市的第一次出手了。


  今年的合肥楼市异常火热

  就在刚刚过去不久的12月23号,合肥半夜突发通知,紧急叫停补社保买房,原先可迂回解决的操作空间被全部封死。一夜之间,大批外来投资客被挡在了庐州城外。随后合肥楼市稍稍降温,部分主城新盘受政策影响客源流失严重,原本定好的首开节点也因此一度推迟。

  此次叫停“假离婚炒房”,可以看作是对楼市降温的又一个政策补丁

  那么为什么会在这个时间点上收缩政策呢?可能出于几点原因。一方面楼市热度今年持续上扬,滨湖、高新等热点区域供不应求,甚至出现“首付三成客户无缘选房,全款投资客都要陪跑”的紧张态势。

  这种现象大大挤压自住群体的购房空间,严重干扰了市场秩序,当然需要及时管控。


  合肥买房人投诉正常渠道买不到房

  另一方面,也跟楼市涨幅有关。

  在2020年11月70城新房指数中,合肥涨幅领跑全国第四并一举实现“6连涨”,与去年同期相比,11月新房均价上涨3.1%,创下了近10个月来新高——这个“亮眼”变现,想必给官方带来了很多警醒

  因为在“房住不炒”的大背景下,如果合肥长时间处于涨幅高位的话,必然会引发国家层面的雷霆调控,这种局面是各方都不想看到的。

  所以,主动出击严打“补社保”、“假离婚”等一系列官方手段还只是个开始。如果楼市热度继续居高不下的话,相信官方还会拿出其他储备政策进行严格调控。

  总而言之,在井然有序中做到稳中微涨,才是大家喜闻乐见的最好局面。

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