网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

6号线开工、17万方土地出让 沈阳又一板块要起飞!

0
分享至

  2020年末,皇姑首府新区板块17万方大面积土地被金地以5530元/平单价、总价19.17亿成功收入囊中。

  与此同时,2020年12月28日,沈阳市地铁六号线正式开工。如此,首府新区板块“地铁+双学区”的利好配套“板上钉钉”,加之未来大量土地入市,其发展空间不难想象。

  首先我们看下这块地的基础资料:该地块土地面积约17.3万方,用地性质为二类住宅用地、商业用地,商业比例约为34%-35%,建筑限高60米,地块起拍价格5530元/建筑平方米,最高限价6030元/建筑平方米。

  此外,该地块有商业业态及自持要求,有无偿代建道路、绿地要求,有配建市民服务中心要求,同时,地块采取“限地价、竞地块外教育设施建设”模式拍卖。而据洞察楼市实探得知,该地块四至范围目前只有西侧是明确的,整个西窑二期区域,北至圣安路,东至永安街范围均为净地,尚待开发。不过,从此前皇姑土地推介会上释放的消息来看,该区域为皇姑区重点推介地块之一,土地体量远超西窑二期-1A地块体量。

  那么,未来首府新区板块将朝着怎样的方向发展?能否真正意义地带动皇姑区整体起飞呢?我们一起看看。

  “首府生活圈”定位

  首先,关于该板块的未来定位。

  关于皇姑区的首府新区板块,媒体、自媒体报道颇多,关键词也颇多,“产城融合”、“TOD模式+”、皇姑“最强双学区”……彼时,这些还仅仅停留在规划与想象上。

  进入2020年,随着万科首府未来城的热销,要注意,是持续热销。加之金地融创峯范、融创金地御景壹号、华润置地·荣华府等组成“万金华”三足鼎立布局,该区域正在逐步兑现一个以首府未来城为核心的“首府生活圈”。

  那么,首府生活圈能带来怎样的生活?我们先看首府新区的定位。首府新区成立于2013年4月,是皇姑区八大功能区之一,与三台子综合商业区相邻,地处二环与三环之间的中心城区。要知道,皇姑区是辽宁各大省级行政机关的所在地,包括省人大、省政府、省政协、省军区以及26家省级行政机关。可以说,是全省的政治文化中心。

  

  

  此次金地再次入驻,与万科为邻,两大品牌“交汇”,未来该地块将打造什么样的项目呢?我们不妨分析一下。

  1首先该地块是皇姑三环内少有的低密商住用地,商业比例高达34%~35%;

  2其次该地块有已经开工的地铁六号线;

  3第三能够享受到区域的产业规划红利;

  4第四按照金地品牌的一贯品质输出,如果配建洋房产品,将是皇姑区少数的“地铁洋房”。

  因此,火勺判断该板块或将进入难得的“地铁洋房”时代。而综合从周边荣华府洋房定价来看,该地块未来的发展空间不可小觑。

  

  

  瓶颈与突破

  事实上,首府新区的发展也并非一蹴而就,其间也颇为波折。

  首先,受沈飞阻隔影响,区域发展一直遭遇瓶颈。直到2019年,随着沈飞搬迁的逐步落实,区域发展才迎来转机。

  其次,区域配套逐步落实,让板块实现突破。

  交通上,以此次成交地块为例,其西侧紧邻鸭绿江街,有113 281等公交线路通行,而更大的发展空间在于28日六号线的正式开工建设。

  教育上,随着万科、金地等品牌的推进,皇姑区重磅“双名校”纷纷落实。其中包括万科首府未来城配套的43中未来校区+宁山小学未来校区、金地·峯范配套的虹桥中学(暂定名)+珠五小学(暂定名)。

  

  

  产业上,首府新区的产业+模式如火如荼,产城融合“生活圈”逐渐露出模样,而伴随着产业的落实区域也将进一步凝聚人口。按照首府新区的现在规划和未来发展需求,区域将致力于打造成为继浑南新区之后又一高新产业集群。

  可以说,如今的首府新区已经成功“破茧”,实现突破。有了美好的规划,未来只有伴随着时间推移来迎接兑现,而这一波利好包括:43中未来校明年即将入学首批学生、宁山未来校2021年即将竣工、地铁六号线2020年已经开工……

  首府,未来,让我们拭目以待!

  来源|楼市灼见

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐

“京A”劳斯莱斯被投诉霸占车位,车主留下纸条后,物业:管不了

电动车小行家
2021-03-07 11:58:28

奥斯卡爆料:中国保姆教会了自己儿子说中文,外出都靠儿子!

中超球评
2021-03-06 14:58:30

老戏骨郭凯敏:抛弃发妻,迎娶尤勇前妻,今儿子子承父业颜值逆天

一起跟我走
2021-03-07 06:52:05

河北女子坚持3年“过午不食”,她的后果,给女性敲醒“闹钟”

你的健身房
2021-03-06 10:53:18

女孩子夏天上厕所最尴尬的是啥,哈哈哈...这谁能受得了?

社会报料
2021-03-07 06:16:05

充满“禁片、色情”的约会圣地,私人影院为何在灰色边缘徘徊?

微梦白昼
2021-03-01 11:40:19

A界霸主三上悠亚曝光甜点塔,美图巧妙走光,网友失焦

大苏若娱
2021-03-07 13:25:56

172年辉瑞走下神坛:伟哥还行,辉瑞还行吗?

健识局
2021-03-06 23:58:14

iPhone 12再见了!最新爆料iPhone 13八大升级,果然十三香!

手机教授
2021-03-07 07:00:02

为什么禁止红虫钓鱼?红虫本无罪,却替别人背起了黑锅

小桑娱乐厅
2021-03-05 23:13:06

知情人谈福原爱约会照内幕,疑似男方主动放料,开幼儿园计划泡汤

阳光八卦君。
2021-03-07 13:04:07

国际锐评丨70国为何共同支持中国涉港立场

环球网资讯
2021-03-06 21:01:37

为啥说聪明人都中午去加油?加油站员工:这人都太精了,实在佩服

落花情
2021-03-07 06:08:32

过年给侄子200压岁钱,哥嫂嫌少退还给我,打开红包后抹眼泪

后殇忘川
2021-03-06 18:05:08

紧急!浙江多地预警!

环球网资讯
2021-03-07 13:25:38

Linux 之父 Linus Torvalds 警告全世界:请勿使用 Linux 5.12-Rc1 内核!

云头条
2021-03-06 23:35:40

“大型朋友圈翻车现场,哈哈哈全是戏精附体啊!”

丁鸯即娱乐
2021-03-02 07:58:45

嫂子,求你不要怀孕了,我的婚事又黄了。

笔尖岛二
2021-03-06 21:59:47

40岁以上的人注意了!4050补贴已开始申领,最高可领6千元

动漫急先锋
2021-03-07 06:15:27

为什么有的老人一过70岁,过不了几年就会逝去?这3点是主要原因

王忠历史讲解
2021-03-06 15:03:01
2021-03-07 14:41:06
记录小生活
记录小生活
记录生活中的小美好小事情
523文章数 5000关注度
往期回顾 全部

房产要闻

海口:信用差的中介停止用存量房网上交易系统!

头条要闻

世卫评估中国疫苗至今还没有结果 高福回应

头条要闻

世卫评估中国疫苗至今还没有结果 高福回应

体育要闻

巴萨18岁新星闪耀 梅西笑得像个孩子

娱乐要闻

69岁张纪中携全家出游 单手抱娃

财经要闻

科技要闻

荒诞!小米居然因为这被美国"拉黑"

汽车要闻

奥迪全新纯电动SUV来了 把Model Y拉下神坛?

态度原创

教育
数码
健康
艺术
公开课

教育要闻

"2021全国两会青年期待"调查:就业和教育最受期待

数码要闻

AMD对磕NVIDIA推专业矿卡 玩家:Yes就完了!

“驻颜”小心机让你拥有水嫩肌

艺术要闻

清凉寺出土的御用汝窑,一眼万年!

公开课

记者卧底精神病院,震惊发现正常人不在少数