滕州：22个片区！如此棚改力度，还说买不上新房？你信？

　　内容导读

　　旧改加速，有利于“老破小”估值的提升；棚改推进，则意味着城市板块的新生，寄托着千万家庭改善居住条件的希望。

　　据网络统计结果（不含部分未公开棚改数据），2020年滕州重点推动22个城市片区更新，这些地方的棚改进度如何？一起来看一下具体情况。

　　北刘居区域改造项目

　　2020年9月16日上午，滕州市北辛街道北刘居区域改造暨陶山西路、鑫旺街工程项目开工动员会议召开；10月23日，滕州市自然资源局发布北刘居拟征收土地补偿安置方案公告。

　　北刘区域改造项目，总占地面积约296亩，总建筑面积约70万平方米。同步实施小冯河河道治理和两岸沿河景观升级改造，同时建设陶山西路、鑫旺街两条道路。

　　北刘居改造项目公示牌

　　新兴北路改造工程

　　2020年8月26日，滕州市新兴北路区域房屋征收动迁工作正式启动。征收范围东起新兴北路，西至兴工街；

　　南起新华前街，北至周楼社区南墙(实际征收范围以划定的征收红线为准)，拟征收居民253户、企事业单位6家，征收房屋面积约10万平方米。

　　海峡御景城

　　汤庄区域棚改项目

　　2020年12月19日，滕州市汤庄居区域顺利进入动迁期。该区域位于滕州市大同路西侧、陶山路北侧、红荷大道南侧，搬迁居民286余户。

　　周庄居区域

　　冻结周庄居、黄安居，冻结时限从2020年6月30日至2021年6月29日止。目前棚改项目正式立项。周庄居南侧紧挨着新建的滕州市中心人民医院新院区，随着滕州市中心人民医院新院区建设的不断加快，周庄居的拆迁改造工作已经亟待开始了。

　　第二锻压机床厂区域改造工程

　　项目征收范围东起金叶花园、兴隆巷及鸿福佳苑小区西墙，西至京沪铁路;南起学院路，北至鸿福佳苑小区北墙（实际征收范围以划定的征收红线为准）。

　　水产粮油市场升级改造项目

　　项目征收范围东起滕阳丽都小区西墙，西至北园街；南起海天大楼北墙，北至新华前街（实际征收范围以划定的征收红线为准）

　　水产粮油市场升级效果图

　　王任庄区域棚改项目

　　2020年12月14日，滕州市北辛街道王任居区域房屋动迁结算工作进行中。该区域需搬迁居民居民房屋约358位、约1200人，占地约160亩。

　　孙庄居区域改造工程

　　2020年9月19日早八点，滕州市北辛街道孙庄居区域进入动迁期第一天。房屋征收1100户，该项目完成建设后有利于进一步改善居民居住条件，全面打通新兴北路，实现北部城区路网的贯通，提升城市基础设施水平和整体形象。

　　小岗区域棚改项目

　　9月16日上午，滕州市北辛街道小岗居区域改造暨文化北路、林梓东路工程项目开工动员会议在小岗居旧址召开。

　　小岗区域改造项目是我市2019年确定的重点棚户区改造工程，是兴市利民的重点民生工程，涉及搬迁居民约623户，占地面积约230亩。

　　小岗区域改造效果图

　　前大庙区域

　　滕州市前大庙区域搬迁居民573户，房屋建筑面积约16万平方米。2020年7月26日正式启动，并开始入户宣传，8月1日正式进入摸底丈量和档案完善阶段，12月16日进入房屋主体结构预验。

　　目前，房屋搬迁预验顺序号抽签已基本完成。根据此前的报道，农历小年前该区域要启动动迁结算工作。1月3日，滕州市前大庙区域房屋搬迁预验号抽签仪式在市奥体中心进行。

　　冯东、冯西居区域棚改

　　龙泉街道冯东、冯西居区域棚改项目将由山东天行健置业有限公司具体实施，建设地点为荆泉路西侧，永昌路北侧。拆迁户数800户居民。

　　2020年12月12日，滕州市龙泉街道冯东冯西区域棚改工程进入房屋主体结构验收鉴定阶段。

　　荆泉路沿线东方信华城项目

　　冯村区域改造建设工程

　　搬迁居民约213户，房屋建筑面积约6.5万平方米，占地面积约103.6亩。

　　盛泉路区域改造工程

　　龙泉街道盛泉路区域改造建设工程是龙泉街道2020年新实施的棚改项目之一，总占地477亩，分两期进行建设。

　　项目一期6月3日实施动迁，目前已经基本完成房屋拆除，完成土地收储手续上报，正在抓紧推进土地收储；

　　一期计划总投资19亿元，占地94.28亩，规划总建设面积25万平方米，主要建设回迁居民用房624套，规划建设小学一处。2020年10月21日早，滕州市龙泉街道开展盛泉路区域“攻坚扫尾”行动。

　　盛泉路区域改造效果图

　　孙堂区域改造工程

　　9月16日上午，滕州市孙堂区域项目开工动员会议隆重召开。孙堂区域项目是信华集团的重点工程项目，该项目划分为A、B、C、D四个组团，共建设住宅62栋、5545套。

　　将连接起荆泉路、保通路、吉山路3条南北纵向道路和河滨东路、夏庄街、赵楼街3条横向东西道路，在东部城区形成完善的交通路网，极大地方便居民群众出行，缓解中心城区交通压力。计划2020年9月开工建设，2023年5月1日竣工。

　　孙堂居区域改造公示牌

　　孙楼、鲁寨区域

　　中石玺悦城项目建设中。荆河街道孙楼、鲁寨区域棚户区项目东起美明东起美明佳苑西墙及潘阳街，西至小清河，南起解放西路，北至学院西路；建设涉及拆迁占地面积32.4万平方米（486亩），拆拆迁总户数913户，项目拆迁后全部进行实物安置。

　　孙楼、鲁寨二期改造区域棚户区项目东起清河锦城西墙，西至部队驻地东墙和柳楼村自然路，南起小清河，北至冯河；建设涉及拆迁占地面积54.04万平方米（810.60亩），拆迁总户数613户，项目拆迁后全部进行实物安置。

　　中石·玺悦城效果图

　　滕西中学区域

　　上善家园项目建设中。占地面积约300亩。通过该项目的实施，能够有效解决滕西中学大班额问题和振兴路的拓宽贯通，为进一步加快西部城区城市化进程，（本文转自滕州新热点）提高城市综合承载能力奠定了基础。

　　上善家园效果图

　　何袁庄居区域

　　何袁庄居区域棚改项目正式立项。涉及搬迁居民800户。

　　柳楼居区域棚改项目

　　建设地点为学院路北侧，北辛路南侧，振兴路西侧。拆迁户数585户居民，项目建设期3年，起止年限为2021年至2024年。荆河街道柳楼居区域棚改项目承建单位为山东兴滕置业有限公司。

　　荆河街道朱李居(十里岗)区域

　　涉及荆河街道朱李居、后十里岗、东十里岗、西十里岗等居区域。

　　朱李居(十里岗)区域滕州墨子科创园效果图

　　河阳路区域改造

　　实施该区域棚户区拆迁改造，对提升人居环境，改善基础设施配套，助推西部城区经济发展起到历史性推动作用。

　　供销兰园效果图

　　贾庄区域

　　善国贾苑项目建设中。贾庄区域该区域搬迁居民约401户，搬迁房屋面积约16万平方米，占地面积约390亩。

　　善国贾苑效果图

　　五里板区域

　　9月7日上午，滕州市善南街道五里坂区域房屋搬迁预验顺序号抽签仪式顺利完成。涉及搬迁居民1500户。

　　除了北辛、龙泉、荆河、善南四个街道之外，高铁新区持续数年的土地冻结政策今年大概率会延续下去……

　　这些棚改区域，既有加速推进的项目，也有新立项开工的项目，随着棚改推进而消失的小区和平房里，或许埋藏着你曾经的记忆。

　　回首过去，展望未来，2021年，我们等候着更多的“棚户区”进行改造，也期待着滕州愈加灿烂的明天。