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昆明滇缅大道旁再添3栋住宅,旁边还有一个大型综合体

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  坐标昆明二环黄土坡立交桥旁,五华区黄土坡城中村改造A2地块项目(即金泰国际三期)迎来过规,作为继2018年金泰国际三期A1地块后再过规的地块,从地理位置上来看,稀缺的二环内楼盘,已让不少人翘首以盼。

  

  该项目从2014年启动一期销售后,因价格优势也曾掀起一股热潮,如今在市场上的声量渐微,但价格也从之前的7000元/㎡飚到如今1.5W-1.6w/㎡。而随着此前A1地块拟建的8栋高层住宅基本以现房呈现,现过规的A2地块预计也将为市场带来更多房源。

  按照A2地块的过规公示,此次过规的地块仅有3栋高层,以及底层裙房商业体,项目位于五华区黄土坡片区二环西路与滇缅大道交叉口附近,临近规划建设中的黄土坡公交枢纽站项目,由于项目包括一幢22层的综合塔楼、一幢4层公交车立体停车库、一幢5层的调度楼等大型综合体,未来建设完工,对于金泰国际三期项目业主的出行而言也是较为便利的。

  

  而就整个金泰国际项目来看,项目为云南文洁房地产在黄土坡立交桥旁打造的一个城市综合体项目,占地375亩,分为三期开发。其中的一期二期已经陆续呈现,建设中的三期预计将于2021年年底全线交房。

  同时据2016年,云南文洁地产通过挂牌方式以及拍卖的方式,先是以2.88亿元的底价获得该片区3宗编号分别为J2012-034-04、-05、-06的建设用地,到了2017年,又以底价摘牌丰宁片区89亩土地,包括2宗住宅用地、1宗商住混合用地和1宗商业用地,金泰国际三期规划拟建13栋住宅、24班幼儿园以及商业配套,截至目前,项目已陆续呈现。

  

  (金泰国际三期部分楼栋实拍图)

  其实从项目所处的区位、未来规划地铁的交通优势,以及周边教育医疗资源配套相对丰富的背景下,金泰国际项目以现在的价格还是能成为刚需族们一张"上车"的车票,只不过在一二期已经呈现的业主面前,项目的优势不够明显,而后续入市房源是否还会有以往卖房热潮也就不得而知了。

  

  当然,从整个片区的发展来看,仅西北新城就有待开业的爱琴海、待开业的宜家、再加之春风十里隔壁的新城吾悦广场正式开业,万科城、上悦天地也都带着不容小觑的商业体量加盟,西北新城的宏图已经跃然纸上。这些恰好也将成为金泰国际新城的加分项,对于刚需来说同样拥有充足的吸引力。

  只不过,如今昆明西市区以西北新城开发最为火热,很多老旧小区也面临改造问题,片区更新迭代仍需时间。

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