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0溢价!温岭箬横镇新繁荣村新宅地底价成交

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  115日,温岭市箬横镇新繁荣村RH090303-2商住地块底价1280万元成交。

  最终网拍经过 1 轮次,由 广瑞(温岭广瑞房地产开发有限公司) 以底价 1280万元 摘取,溢价率 0 %,楼面价约 3904 元/平(不考虑回购价等因素)。

  

  

  地块位于温岭市箬横镇新繁荣村,箬横镇横滨大道西侧,为RH090303-2地块;靠近箬横镇人民政府,周边有箬横镇人民法院、箬横派出所、广瑞·沁园(在售)、都市·壹品名苑(在售)、鸿鼎东方美庐(在售)、俊熙家园(待售)、俊熙大厦(待售)、鸿业华园、万和园、荣盛佳苑等。

  

  

  【地块详情】

  用地面积:2732㎡(4.098亩),为住宅、商业用地,用地性质为二类居住用地(R2);兼容商业(B1)(其中B1不允许设置服务型公寓);容积率>1.0且≤1.2;绿地率≥30%,建筑密度≤40%,建筑高度≤36米;地上建筑面积:>2732㎡且≤3278.4㎡,其中商业计容建筑面积(含物业管理经营用房)≤500㎡。

  

  城市景观风貌和建筑控制要求

  商业、办公等非住宅类公共建筑,不得建设公寓式酒店、公寓式办公、单元式办公等用房。

  商业办公等非住宅类建筑应采取公共走廊式布局或大 空间布局,公共卫生间应按层集中设置,不得采用单元式或住宅套型式设计,但允许平均每个标准层建设不超过3个带独立卫生间的分割单元(因特殊地形限制,标准层面积小于600平方米的,带独立卫生间的分割单元不超过1个)(酒店类建筑不适用本项);内部平面禁止采用住宅、 公寓、别墅等居住建筑平面形式,建筑物立面应具备公共建筑的外立面形式与建筑特点,禁止设置外挑式阳台、飘窗;应具有公共的出入通道。

  

  建筑风格:建筑的体量、材料、色彩应与周围环境协调,体现简洁、明快、大方的现代建筑风格,裙房外墙材料须采用石材为主,高层住宅外墙材料须采用仿石涂料或金属漆为主。

  建筑立面不得设置开敞式阳台。

  联排排屋(每幢不少于3套)底层院落内设置围挡的,其围挡院落(包括公众不可进入的下沉式庭院)内的绿地不计入该项目的绿地率;设置实体围挡的院落(包括公众不可进入的下沉式庭院),按围合面积计入建筑密度。

  除上述联排排屋外,其余住宅建设项目底层不得设置围挡(包括公众不可进入的下沉式庭院),绿地应向小区公众开放。

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