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南京业主气炸了:我买的三房变成两房,空调外机还直接放进家里!

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  一年前兴冲冲买的房,现在收房傻眼了!

  不仅说好的三房变成两房,甚至开发商直接把空调外机放到了封闭的房间里!

  刚刚南京溧水爱涛天禧明庭的部分业主找到我,怒斥开发商的奇葩操作!


  最令他们不解的是,开发商明明就有做专门的设备平台,现在却让业主拿房后自行移机。有业主表示:“不敢担这个责任,拒绝收房!“


  之前,扬子晚报也报道过这一事件,不过业主告诉我,现在事情还是没有得到解决,现在他们的诉求很简单:

  开发商将外机移出,还业主原有的三个房间。



  01

  精装1.2万/㎡,去年开盘还要抢!溧水爱涛天禧明庭交付,三房变两房,部分业主拒绝收房!

  爱涛天禧明庭位于溧水主城区,靠近地铁S7号线幸庄站,旁边有溧水万达广场等。


  去年年底,爱涛天禧明庭首次开盘,当时精装均价约1.2万/㎡,320套房开盘还有2813人抢!目前,爱涛天禧明庭还有不少房子没卖,预计明年加推。


  据扬子晚报:爱涛天禧明庭的业主杨女士当时买的118㎡的户型,没有样板间,但是户型模型上明明白白写着

  三房两厅两卫

  。有其他业主也给我发来照片,当时销售员给她微信发的正是写着三房户型的户型模型图。


  “当时我们看沙盘模型时,北边卧室中间有个透明的隔断。售楼员介绍,这个隔断是一堵墙,墙外面的空间是赠送的,拿房后,业主可以自行把墙敲掉,敲掉后,和原有空间合并起来,就是一个标准的房间。”

  售楼员也特别指出,

  交房时,这面墙是没有敲掉的,因为敲掉就要计算面积了

  “当时,售楼员告诉我们,因为是赠送的,墙外面的那部分空间也没有做装修,地板和墙面都需要自己再弄。但比起装修成本,肯定是赠送空间更加吸引人。”

  然而在交付之后,这个户型在售楼处直接被改成了两房两厅两卫!


  02

  空调外机放到家里,开发商让业主自己移机!

  最让业主不能接受的是,爱涛天禧明庭在交付时,直接把中央空调的外机放进了北边房间,完全无法使用!

  据扬子晚报,有业主进入到房子内部进行查看,发现北卧室,隔墙之内空间狭小,大概只有3、4个平方米,连一张小床都放不下。隔墙之外,摆放着空调外机,如果把隔墙敲掉,等于将空调外机摆在了房间里面。

  杨女士说,业主们为此又急又气,都感觉上当受骗了。

  隔墙敲了,外机在家里;隔墙不敲,这个北卧室太小,根本没法用。而且就算不敲,一墙之外就是轰隆隆的外机,也吵得很。


  有业主给我发来照片,如果不移走外机,以后想要开空调,必须要爬墙去开外面的窗户,要不然空调外机不散热根本没法使用。“即使一米七的人去爬,也要端个凳子才能爬过去,太危险了!”


  业主拨打12345进行投诉,11月20日,在溧水区市场监管局的协调下,开发商有关工作人员与业主代表进行了沟通。业主们要求开发商将北卧处的空调外机移出,并且承担相应的移机费用。

  开发商回复:“1、业主交房后自行移机,开发商不阻拦;2、开发商酌情退房。”

  对此,业主们表示不认可。业主表示,咨询过空调厂家,自

  行移机的话,如果后期使用中空调出现问题,厂家不予质保。

  而对于开发商退房的说法,也并没有人告知他们如何退。

  “如果

  按照我们当时的买价退房,我们肯定是不愿意的

  ,即便不算房价涨幅,毕竟还占用了一年的资金成本呢。”

  11月30日,开发商方面与业主代表再次就交房问题进行沟通。对于开发商将北卧室说成是储藏室,业主们则表示愤慨。

  “我们也去现场看过,北卧是留有空调出风口的,如果当初是作为储藏室使用,有见过哪家楼盘的储藏室还设置空调出风口的?而且放外机的地方是一个封闭空间,我们也咨询过空调厂家,外机是要放在一个相对开放的空间,

  封闭空间是不利于外机散热的

  ,从这点来看,这个地方当初的设置也并非是用作摆放外机使用的。”

  溧水区市场监督管理局相关工作人员表示,

  如果开发商当初销售时涉及虚假宣传,他们会对该行为进行查处,目前他们正对此事进行调查。

  眼下,爱涛天禧明庭的业主们焦急不已:眼看交房日期迫近,房间缩水问题如果没有解决,延期收房,又会被诉违约。

  爱涛天禧明庭有业主告诉我,

  现在开发商更是直接拉起警戒线,保安对业主严防死守,动不动就报警。


  江苏普善律师事务所彭平律师表示,开发商通过沙盘展示、销售人员讲解等方式向买房人进行赠送面积、三房户型的诱导式宣传,对买房人的购房决策产生了重大影响,同时又未明示所谓赠送部位其实是设备平台,该行为是

  虚构卖点,涉嫌欺诈

  购房合同中,开发商提供的房型平面示意图对其声称的赠送部位又未作任何功能标注,作为非专业人士的买房人误以为该部位能够实现增加房屋面积的目的,一定程度上构成重大误解。开发商的一系列操作明显是不诚信的行为,应当承担相应的责任。

  如果你是业主,会怎么办?欢迎留言!

  部分来源:扬子晚报、微博

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