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乌鲁木齐某小区房子,三年涨了65万,换了三个房东租客没变过

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  乌鲁木齐市新市区有一套高品质房子,近三年的时间里换了3个房东,里面的租客却一直在安安稳稳地住着,这套房子就是汉唐天下的,反映出了背后房价的上涨!


  汉唐天下,位于乌鲁木齐市新市区苏州西街266号,是广汇集团在新疆首创的纯中式皇家府邸居住小区,总共13栋楼,分为南北两个区,南区是10栋高层景观豪宅,是铁二小的单学区,目前成交均价在10500~12000左右,北区有3栋楼是铁三中铁二小的双学区,现在的成家均价高达16000左右,今天说的房子就是在汉唐天下的南区!


  这套房子位于汉唐天下南区楼王上,是个80多平米刚需型小两室,原房主是在2013年左右40万全款买的,2018年的时候以62万的价格把房子卖给了第二任房东,2019年的时候第二任房主把房子85万卖给了第三任房主,2020年底第三任房主把房子挂到了中介公司,报价为105万。


  据说,这套房子已经有客户出到100万了,但是第三任房主说105万少一分就不卖,其实这个价格这个户型在小区也不算贵,奇怪的是近三年的时间,换了三个房主但是里面的租客一直没有换过,从每次的售价也可以看出这个房子背后的价格涨幅。


  当时开盘的时候汉唐天下南区才5000左右,4000多也能拿上好一点的房子,但是现在的汉唐天下小区的南区房价已经高达13000了,想170多的大户型10500左右可以拿上,你说乌鲁木齐的房价上涨了没,就比如这个房子,第一任房主40万买了到现在的第三任房主105万卖,这三年的时间涨了65万元,每一任房主都是稳稳的赚20多万,还有一年的房租。


  近年来,随着城市自建房的拆迁和各大房企的入驻,乌鲁木齐的房价确实是涨了很多,这个是我们不能不承认的,但是我们也不得不承认每个区域的涨跌差距很大,未来的两三年内可能不会再有大的变化了,但是跌的话也不太可能。

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