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一桥至白鹅潭,10分钟立省500万!今年的楼市爆款非TA莫属了!

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  最近,《广佛两市道路衔接规划修编》出炉,提出:广佛边界规划80条道路,以实现未来广佛中心区30分钟互达。

  

  在此背景下,广佛同城的重要区域——金沙洲可谓本次规划的宠儿,规划衔接通道数是现状的2.25倍,路网在整个广佛交界也是最密集的,金沙洲交通将迎来大破局。

  

  1

  广佛大桥开建

  单周二手房价普涨2-3千/㎡

  其中,不得不重点提下近期霸占热点的广佛大桥(原大坦沙大桥)。

  2020年12月25日,广佛大桥正式动工,广州市区和金沙洲之间的出行将再添一条跨江通道,原本半小时的车程将缩短至5分钟,大大缓解交通堵塞现状。

  

  金沙洲民都十分清楚,金沙洲环境优美,商业教育也已经十分成熟,且与主城区仅一江之隔,非常适合居住。

  但提到交通,也是他们所苦恼的,目前出行广州主城区,一是通过金沙洲大桥,二是通过地铁6号线,这两大交通要塞并不能完全满足日益增长的出行需求。

  

  因此,当广佛大桥开工信息一出,最先欣喜若狂的便是金沙洲街坊,表示以后出行又多了一个选择。

  与此同时,伴随着动工消息的传出,短短一周内,金沙洲的二手房挂牌价也随之猛涨2000-3000元/㎡,让不少投资客跃跃欲试,预测楼市价值将再度迎来爆发。

  2

  一桥之隔,价差500万

  价格洼地,还看金沙洲

  若把广州市政府视作广州的中心点,在其20分钟生活圈内,对比白云新城、广钢新城、南村万博、科学城等多板块后,便会发现:金沙洲是目前妥妥的价格洼地,房价仅3字头起,却最近广州城区!

  除广佛大桥之外,政府还规划了同心大桥、沉香大桥,以及在建的地铁12号线。

  沉香大桥目前正全力推进中,现已完成建设方案的协同会审、前期用地选址预审、通航条件影响评价、防洪评价等工作;连接白鹅潭的同心桥,预计2021年6月正式动工。

  日后,广佛大桥和同心桥通车后,从金沙洲出发至白鹅潭的半小时车程将缩短至10分钟。

  

  交通示意图

  目前,与金沙洲一桥之隔的白鹅潭房价约7-10万/㎡,10分钟车程,总价差500万。

  未来2-3年内,随着交通利好的兑现,金沙洲房价也将很快追平荔湾、白云等区域,升涨空间肉眼可见。

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  交通大破局到来

  华为落户等利好加持

  过去一个季度里,金沙洲利好不断,除了交通,更有华为研发中心落址金沙洲东,将带动片区产业腾飞。

  以东莞松山湖楼市神话为例,自2015年华为搬迁至松山湖后,5年时间内片区楼价上涨了500%,放眼整个大湾区,都难以找到涨幅可以与之相肩的区域。

  而今,华为广州研发中心选址于金沙洲东,未来将带动整个区域经济的发展,进而影响到楼市。

  

  交通利好+华为利好,两大重磅利好叠加,是金沙洲物业即将升值的信号!

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  看遍金沙洲,还选时代水岸

  百万方大城,五年销冠

  在金沙洲潜力显现、未来无限可期的当下,落位于金沙洲核心位置、连续五年稳居销冠的时代水岸,一直是广佛客置业的焦点。

  

  时代水岸,享有广州市区难觅的一线珠江景,临江40米、270°极致瞰江视野,家门口更有1.5公里的南海外滩滨江公园,以及300万㎡购物中心环伺(含万达、金铂天地等大型知名商超)、9大省市级学校在侧,无论是居住环境还是周边配套,都相当成熟宜居。

  

  更难能可贵的是,历经五周年沉淀,时代水岸社区生活氛围相当浓厚,社区风情商业街、幼儿园、泳池等都全部投入使用,江边下棋的老人、大草坪上奔跑的小孩、早餐店里的粥香……处处透露着怡然自得的成熟生活气息。

  

  目前项目全新三期已开盘,新推98㎡三房两卫和130㎡四房两卫,带智能臻装,更极致的是南向瞰珠江景。

  

  一桥至白鹅潭,现1/3价即可买珠江边上三四房。未来,金沙洲还会有新房,但很难有此时的价格!至于如此江景,将更加难觅!

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